武汉市住房出租协议

武汉市住房出租协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲、乙双方本着公平、自愿的原则，就住房出租事宜达成协议如下：第一条租赁住房1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方作为居住之用，具体地址为（填写详细地址）；1.2租赁面积为（填写平方数），使用期限为（填写开始和结束时间）；1.3房屋交接时，房屋内外部的装修、设施、设备、家具、电器等事项甲方保证符合《中华人民共和国房屋租赁管理条例》和沿用的其他法律法规的相关规定，若乙方无异议，则将其签字；1.4租赁期满，甲方确认乙方无拖欠房租、水电费等费用，乙方应按约定时间将房屋返还甲方，房屋及配件、设施应处于原有状态，因使用造成的损坏或自然磨损除外。第二条租金与费用2.1乙方每月应向甲方支付租金人民币（填写具体数字）元整，租期固定，以月计算，每月（填写具体日期）日前支付至甲方指定的账户；2.2甲方提供的租金不包括水电费、燃气费、网络费、卫生间清洁费、物业管理费等相关费用，乙方应按时支付相关的费用；2.3若乙方逾期支付房租等费用，应按下列标准承担逾期违约金(不得高于实际逾期未支付款项的1%）。逾期付款天数不超过5天，逾期违约金为应支付款项的5%及不超过100元的违约金；逾期付款天数超过5天，逾期违约金为应支付款项的10%及不超过200元的违约金；逾期付款天数超过10天，逾期违约金为应支付款项的15%及不超过300元的违约金；逾期付款天数超过15天，逾期违约金为应支付款项的20%及不超过400元的违约金；第三条使用和维护3.1乙方在使用房屋的过程中，应安全使用房屋及其附属设施。不得私自改造、拆除房屋构件和设施、借出、转租、宿贵、从事危险行为等；3.2如果乙方因使用房屋或其内容而引起任何人身或财产损失、法律诉讼和争议，乙方自行承担一切责任；3.3对于使用固定信息网络位置的，根据《网络安全法》、《中华人民共和国电信条例》、《《中华人民共和国公司法》》等法律法规规定，乙方不得从事非法活动，否则后果由乙方自行承担责任。第四条违约处理4.1如果乙方不履行本协议中的责任，则视为乙方自动放弃租赁房屋的权益，甲方有权收回房屋，并将已支付的费用作为违约金；4.2如果甲方不履行本协议中的责任，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行本协议中所承担的责任或解除合同，双方协商处理。第五条其他事项5.1本协议中不涉及而双方应履行或按照法律法规应承担的其他权利和义务，可以结合当地有关法律实施细则另行约定。5.2乙方了解并知晓，租赁房屋所在区域可能存在偷盗、抢劫、意外事故等不可预知事件，乙方应充分注意安全风险，并自行承担事故的损失。第六条合同效力6.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份备案存档，具有同等法律效力；6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动失效；6.3本协议的任何修改、补充、解释必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。甲方（出租人）：___________________联系电话：___________________签字日期：___________________乙方（承