正规版民用房屋租赁协议

正规版民用房屋租赁协议甲方：（出租人姓名）乙方：（承租人姓名）双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方将其所有权或使用权、管理权的房屋租赁给乙方使用，该房屋的具体情况如下：（1）出租房屋的地址：（房屋具体地址）（2）出租房屋的格局：（房屋的具体格局，包括主卧、次卧、客厅、卫生间等）（3）出租房屋的面积：（房屋的具体面积，包括使用面积和实际面积）（4）出租房屋的用途：（房屋的使用目的，如住宿、办公、商业等）1.2房屋的配套设施：（1）家具家电：（对于部分配有家具家电的房屋，列出其中配有的全部设施）（2）公共设施：（对于小区内配有公共设施的房屋，列出可使用的公共设施及收费标准）1.3乙方承诺在租赁期内不得将租赁物用于非本协议所述的用途，不得改变租赁物的原有用途，不得转租、转借或出租给他人使用，不得从事违法犯罪行为，不得扰乱社会治安，不得危害公共利益。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日）至（终止日）。租赁期限届满前，如乙方需继续使用租赁物，应在租赁期届满之前与甲方另作约定，并签署补充协议。2.2未经甲方书面同意，乙方不得提前结束租赁合同。第三条租金及付款方式3.1租金：（1）租金总额为（租金金额），其中押金为（押金金额），租金为（租金金额）/月。（2）租金支付方式：乙方应在每月（租金支付日期）前一次性支付当月的租金。如因支付迟延导致的一切费用，由乙方承担。3.2押金：（1）乙方应向甲方支付押金。押金应当在签署本协议时一次性支付给甲方。（2）租赁期满后，经甲方确认无欠款项和房屋、物品未受损坏，押金将全额返还给乙方。（3）乙方在租赁期间，本着诚实信用原则，认真使用租赁物，保持租赁物的原状及完好性，不得擅自转租、转借或进行改造，不得损坏租赁物及其设施设备。如因乙方原因造成租赁物及其设施设备损坏或丢失的，应当按照租赁物的实际价值以及房屋修复、清洁、更换等一切费用，按照当地市场价值进行赔偿，并由乙方承担。第四条房屋交付及验收4.1公共部分：包括电梯、楼道、门禁、绿化等公共设施，由物业管理方负责维护。4.2租赁物交付：（1）甲方在租赁期开始前，应将租赁物清洁并交付给乙方。（2）在交付时，甲方应当向乙方提供本房屋的详细情况和有关规定，包括：若干所室内电器的使用方法、日期、时间、说明；开水器、燃气设备（燃气灶、燃气热水器等）使用说明等。（3）乙方应当在交付时，与甲方一起核对租赁物的各项情况（房间面积、设施、家俱、附加设备等），如有问题及时告知甲方。第五条租赁物的维护及保养5.1甲方与乙方均应按照本协议约定，各自负责租赁物的维护与保养，确保房屋的正常使用。5.2甲方应当对公共设施设备进行定期维修、保养，确保正常使用，如公共设施设备因甲方过失造成损坏，甲方应负责修缮或更换，并由甲方承担相应的费用。5.3乙方应对自己使用的房间和公共设施设备进行保养和维护，妥善使用房屋租赁物及附属物品，不可进行改装操作。第六条租期变更和违约责任6.1如乙方需要提前终止租赁合同，需提前60天向甲方提出书面申请，并承担相应费用，甲方应按照双方商定的期限和标准，协助乙方终止本合同。6.2如乙方未按本协议规定支付租金和押金，或者未按约定期限将租赁物清退给甲方，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括双倍租金和押金（迟延支付的利息按照法定利率执行），以及由此产生的诉讼费用、律师费等其他费用。6.3本协议任何一方违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失，赔偿标准为对方因此所遭受的损失的实际金额。第七条协议的变更、终止和解除7.1本协议的任何变更，均应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议经过双方签字后生效。因不可抗力，造成本协议无法履行的，双方应及时协商解决。7.3如本协议终止或解除，双方应按照约定返还租金和押金，承担因此产生的一切法律后果和责任。第八条争议的解决方式8.1本协议涉及的争议应由双方协商解决。协商不成的，应当向当地人民法院诉讼解决。8.2本协议有关条款的解释权归双方共有，如有争议，应当协商解决。无法协商解决的，根据中华人民共和国相关法律规定处理。第九条其他条款9.1本协议附件是本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议的传真件、复印件和扫描件等复制件具有同等