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实用商品房买卖协议甲方（卖方）：身份证号码：____________住所：__________________联系方式：_______________乙方（购房人）：身份证号码：____________住所：__________________联系方式：_______________鉴于甲方拥有位于______________（地址）的物业（以下简称“房产”），经与乙方协商，甲方同意出售该房产，乙方同意购买该房产，并且双方通过自愿协商，达成本买卖协议：一、房产地位及产权该房产的确权证号为____________，该房产为私有产权，可作为乙方的合法财产。甲方保证该房产没有存在任何形式的抵押、质押、查封、拍卖、司法冻结等限制性事项。该房产的地址：______________，房屋形态：______________，具体面积为______________平方米。二、协议条款甲方承诺，该房产是合法的，所有权状况得到确认。甲方应将房产所有权证书送达乙方并确保证书真实有效。本协议的签订并不构成该房产的所有权转移。双方约定，当甲方收到乙方支付的全款以及房产交接手续办理完成后，甲方应立即赴不动产登记中心办理该房产的过户手续。在过户手续办理完成、产权转移成功后，房产的所有权及有关权利义务自然转移给乙方。本协议的签订过程严格遵照自愿公平、平等互利的原则，双方必须遵守协议的各项规定，共同维护协议的权益。三、房产交付及清偿房产的交付时间应从协议签订之日算起，在签订日期到交付日期之间如遇发生特殊情况，甲乙双方可以协商后加以调整。甲方应向乙方提供该房产的住宅物业证明、《人民币》现款买卖的收据等证明房产所有权的相关文件。乙方应在交货时间内将全款支付给甲方，由乙方支付的全部费用应以人民币支付。如因乙方原因造成房产交付延迟，则该乙方应向甲方支付按天计算的滞纳金，滞纳金按照全款金额的千分之五进行计算，计算时间自乙方应交付全款之日起算。四、房产维护及税费处理甲方在房产交付之前，应该将该房产进行充分维护，保证该房产基本面积上得到上佳的仍能满足生活需要的条件。甲方应当就该房产相关的举措、异常、风险问题在交付时向乙方说明。该房产所有税费均由甲方在财产过户期间内缴纳；甲方在财产过户后，该房产所有税费均由乙方承担。相关税费转移事宜应通过与有关部门办理相关手续。五、免责事项乙方应依法实施庇护、保养房产，并保证不侵占、罚款、债务等等对该房产产生不利影响的情况。该协议的签订加是该房产的所有权转移顺利完成的先决条件。本协议的签订不能放松各方公司财产发生纷争、损失的法律责任。六、协议补充本协议是乙方与甲方关于该房产买卖相关的全部协议，双方就其他相关事项可以另行达成协议，并以文字形式的协议补充的方式实现。本协议的签订地为_________________，协议签订日期为______________，本协议共计____

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