常州某地产公司抹灰工程作业指导书

抹灰工程作业指导书常州**房地产工程部

2009年3月1.施工常见通病大面积空鼓1.施工常见通病墙面裂缝1.施工常见通病厨房间阴阳角不方正，规范允许偏差为4㎜1.施工常见通病墙面平整度较差1.施工常见通病墙面下脚不平整，踢脚线凸出墙面不统一1.施工常见通病电梯间墙面不垂直，电梯门套凸出墙面不统一业主投诉主要分类比例渗漏投诉分类比例2.作业内容2.1作业准备工作2.2施工操作工艺要点

2.3技术质量及通病防治措施2.1作业准备工作2.1.1技术准备工作2.1.2材料准备工作2.蹄1.榜1幕技滔术准酸备工铺作施工拖前施写工单皂位根连据设艺计及侦砌体烛材料裤特性摆要求流，结名合《伯质量状通病欢防治室导则亡》编请制好睁施工艘方案沸，施妻工方霸案由螺总监页理工蝇程师圾和工蚊程技搬术部蹦审核泥批准观。抹灰士施工锈前选洞择底艘层一汪户（汗底层蚀）做同好样厉板，界并经妻相关我部门甚评审樱合格浙。2.达1.峰2戴材里料准降备工限作水泥筒应采秋用不邀低于元32惨.5准等级舍。砂宜魄用过谢筛中型砂，顺砂的愧含泥充量不赌超过僚2%例。有条误件推围广使浆用商观品砂龟浆。抹灰衡所用胃材料愁的品韵种性按能、槽砂浆停配合遣比应拉符合区设计非要求奋。2.夸2施毅工操糠作工宴艺要非点：2.窑2.粒1施保工工尘艺顺度序：一般析内墙退抹灰朽：基层敌处理庭→灰准饼、然冲筋哑→护焦角线稍→基备层湿榴润→毛化刚处理喉→抹呼底层秀灰→票抹面晴层灰乳→养版护养手护2.绑2施度工操裂作工混艺要诵点：外墙烛水泥对砂浆写抹灰玻：门窗仇框安鸭装→柿窗侧粮壁、充窗台匆、腰饿线基层设处理叨→灰灭饼、丧冲筋仔→抹斥护角盼线→热基层霉湿润搭→毛壮化处妙理→纵抹底对层灰罗→抹览面层乡丰灰→眨养护养短护2.佛2.做2防基层块处理火：抹灰闷前应陆检查无门窗疲洞口英设置度是否湿正确叼，需忍埋设资管道孝、管休线、残线盒环等是锻否正诵确，周固定绕是否拍牢固芽。（黄见照境片1勒）管线和、盒积固定雄预埋2.劲2.驳2萄基层秘处理山：脚手屯洞眼降等应茶补齐丢砌严醋，外劫墙脚着手洞谅外侧识加刷博一道污防水榜增强毫层。仗（见水照片梳2）外侧沈防水阴砂浆辅粉刷外墙灿脚手觉洞的乎封堵2.胞2.免2圆基层忧处理旱：抹灰交前基规层表击面应技清除敌干净都，局朗部凸储出部微分凿杨平，初凹进织深度粘大于腊20骂mm内应用抚1：窗3水储泥砂乡丰浆分趴层补裤平；加气过混凝我土块柜、混鞭凝土叼面采转用界柜面剂洪处理款、人牌工刷垒浆或仓机械喷喷浆告方式彻毛化练处理瞒，刷础浆和帆喷浆絮要求它及时指养护笋，保补证砂刺浆毛伙刺或颂喷点亭强度抛。（海见照宴片3示、4寇）2.酸2.桨2哲基层际处理浅：不同蹲材料富交接鉴处、桶电箱愁消防顺箱箱站体背股面裸葛露部标位应厅铺设雷抗裂疯钢丝培网。庙（见纹照片匀5、末6）30竿0m变m2.撞2.凉3谱护角墙柱豪面、罚门窗犬洞口进阳角极可做萄5c乱m宽骗1层：2果水泥叼砂浆阁做暗腐护角本或括滨糙后夸面层姿抹灰妙时每扇边留辫5c月m粉禁1：吵2水左泥砂稳浆护匪角(巩见图似1)袍(勺见照欲片7昂)2.赠2.初3何护角5.循2施床工操境作工通艺要经点：2.臭2.阔4基节层湿肆润：网常温炭下在喜抹灰仰前隔户夜应旺对混出凝土小墙面羞浇水毅充分吴湿润僻，夏挑季炎慌热砌馋块填侧充墙顷上视摆干燥黄情况涉适量想喷水院。2.忠2.端5批降界面牢剂：芒按使资用说墙明调善制界蹦面剂拒，墙叉面边旧批界高面剂崖边抹帖底层雄灰，挎底灰优控制饼在在诸6-梢8m勇m,嘉用力宅抹压芹。2.炕2.御6抹申灰：树底灰锣抹灰愚面干档燥7誓-8择成后油，即玩可进肉行面蚂层抹硬灰。铸通常据隔天俯进行营抹面短层灰斑。外轻墙细册部面擦层紧宋光，店外墙沸大面目采用黎细拉苏毛，吉厨卫俊间墙支面采炕用满廉拉或熟间隔毁拉毛煎，拉笑毛应糖自上劳而下慨施工强，保尾证拉始纹竖克向顺鲁直，护无乱省丝。谅（见男照片捞10议、1贡1）2.池2.苹6抹盛灰厨卫查间满眼拉毛2.拔3质岂量技堤术及彼通病订防治芽措施困：2.吵3.缺1细与部做馅法：楼梯滥滴水堡线：①楼萄梯底客采用掌1：垄3水阀泥砂堤浆粉匀出5科㎝宽专，1包cm快厚滴塔水线食，中行间设猴1㎝爬宽塑哄料凹植槽。战（见蛇图2技，照桥片1专2）图2讯：楼音梯滴坐水线剩做法2.形3.敲1细呼部做斜法：楼梯俗滴水和线：照片馒12竖：楼射梯滴她水线谅做法昆一2.蜡3.址1细沟部做买法：楼梯外滴水朱线②愚楼梯溪底采范用1帐：3混水泥尖砂浆叛粉出陪2㎝张宽，案2㎝南厚滴饭水线素；楼傍梯侧义面抹庄灰1穗：3西水泥艘砂浆贺压光选（见稿照片定13腊）。照片胆13所：楼前梯滴译水线闸做法廊二2.邀3.摸1细熊部做称法：楼梯相滴水输线③楼检梯鹰驳嘴滴挥水做工法（届见照锡片1其4）鹰嘴钢滴水照片垦14哭：楼酬梯鹰板嘴滴树水做膜法2.逝3.勒1细煮部做洪法：外墙掠线条阁：凸嗽出墙腐面的芽线条唯、装樱饰板败等抹朵灰前战应弹洋好水新平控薪制线进，保香证线福条、时装饰辞板等旱的水屈平度灿；并鼓根据简墙面复灰饼怠控制示好线絮条的届出墙美宽度曲，保土证线护条上烫下贯坏通；浪不规哥则型手体抹伤灰前叔应根凝据抹街灰厚杀度做旅好施抵工模派板，音弹好哥水平降线，勒并用麦线锤衬控制乌好所僵有上木下型炭体的普宽度准。外墙欲滴水震线（你槽）尿：外到墙面当的窗驴台、雁窗楣逐、雨蛇蓬、粒阳台寄、压烧顶和退突出撑的腰糕线等饱，上玻面应娇做流拒水坡呢度，巡寿下面嗓应做此滴水赵线和俗滴水球槽。秋（见销图3者～5雨）（伙见照绣片1辈5）2.度3.怕1细摸部做威法：外墙犯滴水牢线（轿槽）密：图3怠：雨距棚、与檐口周滴水陶线（庆槽）笼做法图4困：外色墙窗貌台、弦窗楣圣滴水遣线（粮槽）像做法2.替3.跌1细怨部做罚法：外墙洽滴水撑线（香槽）套：图5面：女颗儿墙膊涂饰豆压顶坝滴水糕线做佳法照片奖15徐：外废墙滴捆水线检做法2.冲3.助1细皱部做翠法：外墙挪分格怕条：肌采用径塑料纯成品稀分格顽条，摄底层尘灰施杜工完皇成按区设计润要求朵弹线庸用素搞水泥扭浆粘志贴牢英固。末面层箱施工劳完成立清理矮分格旷条内矛砂浆雪。门窗裹侧壁尝：外竭墙门璃窗框界外侧帜应留水设5秆-8她mm味左右滔的凹耀槽打龄胶。2.疯3.粉2其滴他质剑量技冰术措杀施：防止种墙面鄙裂缝号措施匙：①砌蹈体结衫构砌速筑完拐成后屋宜6歪0d宣后再坚抹灰射，并汤不应坟少于同30倚d。委砌体仙砌筑划做好斯时间不记录援，抹鹊灰时喝一般炕按时疯间先贱砌先止粉，惭后砌叉后粉莲。②严腥禁采搞用细宇砂拌泡合砂驳浆抹季灰，猴砂的央细度咏模数押不小枕于2财.5丑，严恢禁使酬用石基粉和黑混合踪蝶粉。③不茄同材割料基班体交录接处出和墙脊体开下槽后自必须恰铺设济抗裂某钢丝伪网。桥当框比架填姓充墙堂采用自灰砂漫砖、鱼粉煤旋灰砖瞎、混膝凝土名空心咳砌块架、蒸筋压加霸气混粉凝土乌砌块偿等材绒料时磁，顶话层起圣向下今三层仇墙面闪抹灰县应采少取满林铺镀恐锌钢抛丝网梁或外非保温钻专用吸耐碱忧网格握布等辞措施舟。2.晴3.岁2其窗他质进量技查术措趁施：防止逢墙面怀裂缝荣措施最：④各磁抹灰慰层接判缝位舰置应路错开胀，并泥应设或置在恰混凝疑土梁咬、柱骨中部辨。⑤当防不得帅不使担用未密达到溜龄期斤砌块查砌筑皆或砌期筑完醋成未葬达2卖8d握必须嫌抹灰糠时，可宜在舱抹灰冤面层尘加贴郑耐碱竖网格碧布。⑥预使留洞竹口：没施工插洞口五、预森留洞妨口等均抹灰网面，怀应在凳预留吵洞口搂交接页处贴该30准CM非耐碱醋网格孝布。⑦外终墙抹毙灰面仇层必械须按构要求但设置废分格误缝；2.蒙3.逐2其丑他质朗量技部术措雁施：防止链墙面吵空鼓膜措施办：①抹间灰或蜂毛化侨前，避均应披清除炕墙面盗污物躺，并者提前隔浇水秒湿润革（内蹦湿面肺干）授。②混谢凝土迅、轻句质砌较块基某层应但采取继毛化绢处理惧增强菠基层允的粘丝式结力建。③抹膏灰层狮总厚页度≥分35疗mm聋应按敌要求仗采取蔽加固涌措施医。④括衬糙不谢少于傍两遍应，每越遍宜隶为7卧-8结mm谨,但妹不应胃超过批10栗mm馅；面孕层宜撞为7熄-1跌0m描m。绵每一肚遍抹叠灰前页，必坊须对碑前一家遍的逃抹灰季质量叮（空铁鼓、萝裂缝丛）检钉查处衡理后焦才进程行。2.特3.销2其羡他质胡量技赶术措董施：墙面缴抹灰低养护轿：减索少砂怨浆的沟收缩未应力萄，从骨而防轿止空米鼓、放干缩啄、裂努缝的血出现烧。①基暗层毛腔化处食理完狮成后绘第2依天起驻应连晴续洒弦水养渠护≥矛7天集提高快毛化钳强度受；②抹刚灰面塘层完只成后扭第2基天应售连续色洒水童养护当≥7园天。2.城3.贿2其败他质决量技疑术措渡施：提高丧墙面大抹灰撑观感而质量搭措施凑：①面上层抹泥灰完唯成后阻，待善表面哭无明抹水后仓，用欢海绵预蘸水薯按垂们直与绵地面兰的同恩一方宜向，公轻刷后一遍宁，以内保证如面层租抹灰赵面的拉颜色诵均匀柴一致加。②管堡道后穿抹灰爷应在馋管道险安装趋前完勺成，产以确孝保抹严灰质嘴量。③空效鼓裂角缝处傲理：讽墙面常的空捐鼓、孩裂缝恼修补港时，支表面炼拉毛伤同原耗墙面伍，厨轧卫间歪修补殖较多裁的整赔个墙根面应脸统一凝刷素惯水泥剪浆一剩道。好(见保照片稠16当)2.什3.舒2其市他质精量技径术措弃施：照片垦16陪：厨药卫间荐墙面屯修补辫后刷豪素水槽泥浆2.买3.抬2其永他质聚量技咐术措选施：外墙问抹灰殿层渗黎漏的中防治划方法枝：墙面姜施工届孔洞冷堵塞胁密实俊，外艺侧加象刷一原道防晨水层闲，外炉墙穿喂墙的郑工字开钢挑隶架以屿及预错留洞抖口大伍于1曾00副*1当00痕mm肥以上无，应甜凿除循周边汪松动蜘混凝兽土，宾冲洗驶干净淡，支机斗式烫模板罚，先掩用1拳：1席水泥纷刷浆哥，浇明捣比凉原混茎凝土鬼标号升高一溜等级软膨胀蜡混凝窜土，期浇捣岗密实瓜，浇崖水养孟护。采小于据10腹0*垂10厦0m欢m，指大于被40稼*4候0m融m洞户口采卵用C凯30精细石轻混凝丽土，格小于粥40吨*4卖0m鬼m洞单口采签用聚避合物程防水映砂浆岸捣密央实。2.播3.萍3季胳节性腹施工允措施酬：冬季讽施工枪时及誓时了夹解气弯温变旦化情师况，虎安排严抹灰对施工手应尽昆量在饺气温加50级C以扮上施锄工，美室内未抹灰吸前封拘闭门锡窗洞愿口做波好保灯温工欧作；夏季重外墙爷施工咐时应胁对抹胀灰层炕进行肠浇水昌养护屡3天信，避方免抹磨灰层状爆晒鼻，防狸止空骆鼓裂煤缝。2.毯3.吗4成或品保畏护措怨施：抹灰叠过程誉中应泛加强别对成唤品的数保护约，对司门窗晃、管彻道、保墙面秆应有栽防污丈染措笨施。拆除耻脚手纳架及光移动吗脚手针时，渠要轻狮拆轻葡放。渠严禁亲碰撞医门窗爷和抹缝灰面幻玉。合理孩安排各工序芳，抹怜灰完吩成后筹，不遵应在糟墙面汇上凿渔洞开赤槽，磁影响说美观津。3.摘质量披标准优良户：抹色灰层洽应无外空鼓蛇、裂减缝、剃光滑堂、洁柿净，菊颜色放均匀类、无究抹纹绑，分杂格缝干和灰敏线应笛清晰遣