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文档简介

新版商品房购买协议协议签订方：购买人（以下简称“甲方”）房屋开发商（以下简称“乙方”）为规范商品房买卖行为，明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条购房房屋信息1.1乙方为居住、商业或办公等用途开发销售的商品房（以下简称“房屋”），该房屋为新建房屋，未被他人购买、转让或出租。1.2房屋地址：（详见《商品房销售合同》，以下简称“合同”）1.3物业类型：自持物业或委托物业管理公司管理的物业。第二条房屋交付2.1乙方承诺在房屋交付日期前完成房屋建设工作，并复检合格。2.2房屋所处的园区、绿化、设施等均由乙方之前进行公示，并列入合同中。2.3房屋代价及其组成如合同所示，甲方确认其无异议。2.4房屋交付日期应在合同规定的期限内进行，如有延迟需提前7天书面告知甲方。第三条价格和支付方式3.1房屋代价的支付方式均由合同明确。3.2房屋代价的付款速度如合同所约定。第四条保证金4.1为保证双方的权益，甲方需在协议签订之日起5天内将个人所购买房款的10%支付给乙方为保证金，如甲方逾期不支付保证金的，视为甲方自动放弃购买本房。4.2如甲方不履行购买义务，保证金不退。4.3如乙方不履行合同，保证金翻倍赔付。第五条产权保证5.1乙方在房屋交付时，应将该房屋的产权转移登记在甲方名下。5.2乙方应确保该房屋不存在任何被查封、被冻结、被强制执行、被提存、被抵押、被赠与、被担保、被限制权利或其它影响乙方转移该房屋产权的事宜。5.3如出现以上情况，乙方应承担一切责任，赢得甲方信任与满意。第六条交付合同6.1合同签订开始，甲乙双方及双方代表视为已认真阅读协议的全部内容，并已知悉了协议的全部权利、义务及责任。6.2双方应依法在合同中载明买卖双方的姓名或名称、商品房面积、房屋售价、交付及交付期限、物业等级、物业服务事项及收费标准、合同生效时间及补充协议的书写等事项并加盖公章或双方印鉴。6.3双方应遵守协议的约定，并依法履行双方的义务。6.4对于协议的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的变更和解除7.1双方协商一致，可对协议内容进行变更。变更协议应按照法律规定书写，签署并加盖公章或双方印鉴。7.2在下列情况下，任何一方有权解除协议（1）一方违反了协议约定的义务或者不履行协议约定的所有义务；（2）在协议所列明的交付或者支付时间到期的30天之后，还没有履行交付或者支付义务的一方，或者在买卖合同中规定的其他情形。（3）双方经友好协商一致，解除协议。第八条其他事项8.1本协议自甲乙双方签字、盖章即生效，甲方和乙方各执一份。8.2本协议适用于中华人民共和国现行法律法规的规定。8.3本协议相关风险与责任如有其他完整约定，以所约定的为准。8.4本协议未尽事项，双方应在友好协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行规定。甲方（签字）：_______

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