北京市造价员继续教育培训课件含三阶段造价控制流程图措施费编制实例

北京市建设工程造价管理协会

造价员继续教育

培训课程

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**建筑工料测量师事务所有限公司

邮件：**8/30/20231培训时间安排培训先讲“了解”的内容，即建筑工程造价形成的过程；接着讲“熟悉”的内容，即建安造价形成过程及相关问题；接着讲“掌握”的内容，即造价形成过程中工程量清单和预算的概念；最后介绍清单具体操作方法－土方案例。8/30/20232培训时间安排（续1）上午8:30至11:30,中间休息15分钟，下午13:00至15:30,中间休息15分钟，下午15:30至16:00，清单答疑时间第二天上午继续讲课，下午为定额和法规讲解和答疑。8/30/20233工程投资1）工程投资的概念投资人为了商业或使用的目的，在工程上进行价值垫付，以便获得预期收益或效益的行为。2）工程投资的过程工程定位工程设计工程实现工程出售/使用3）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主要是自有资金或贷款，政府投资来源是纳税或举债；4）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或民营投资为主。8/30/20234工程造价1）工程造价：投资人为实现工程出售或自用为目的而取得各种资源所支付的费用（即“价值垫付”）后凝聚在工程上的建造成本；2）工程费用：包括市场调查费用、项目评估费用、设计费用、土地费用、拆迁费用、建安施工费用、工程调试费用、政府批准费用、投资人管理费、贷款利息等；3）工程建造成本不包括资源的浪费和市场交易中的降价损失，所以有“工程造价管理”；4）工程成本加上销售利润形成工程售价，实现投资人的投资回报。8/30/20235工程造价（续1）1）工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工程建筑安装直至工程出售/使用的全过程；2）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占全部投资节约总额的70％～80％；3）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进行造价管理的主要阶段；4）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制和管理经验。8/30/20236工程造价控制三阶段方案设计施工图设计初步设计投资估算设计概算合同总价工程投资的初步确定工程投资的最后确定工程投资的控制和调整8/30/20237工程设计阶段的造价控制1）方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应编制说明了工程主要材料的档次、性能、规格和型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额内进行调整或作为方案设计优选的经济依据；2）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；标底价能衡量报价，必要时通过设计变更调整报价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全过程造价控制。8/30/20238工程实施阶段的造价控制1）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，招标文件主要内容包括a）投标须知；b）工程技术说明；c）工程量清单；d）承包合同条款；e）履约保函样本、保修合同样本等格式文件；f）合同图纸等；2）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；3）项目经理面试内容包括：a)对合同文件的理解，包括承包范围；b)对工程进度的安排，包括对招标文件中进度里程碑的理解；c)对工程施工难度的理解，包括对指定分包的协调；d)对工程量清单或图纸中的问题答疑；e)对本工程降低成本的建议。8/30/20239工程实施阶段的造价控制（续1）4）投标人根据投标截至时间回标，招标人组织进行清标、评标和决定中标人。原则上由编写工程量清单及合同的单位进行清标具体工作。清标的内容包括a)检查计算错误；b)横向比较投标人的单价和总价，如某些单价过高或过低，则要求被确认后用于今后的变更，而不调整投标总价；c)确认投标人在工程量清单的每个分部分项中的“其他”项增加或减少的报价子目是否超出或小于本工程投标范围。8/30/202310工程实施阶段的造价控制（续2）5）双方签署合同协议书、发包人发出中标通知书、双方签署承包合同、承包人提交履约保函和预付款保函、发包人支付预付款；6）承包人进行施工，发包人支付进度款。进度款的程序包括承包人递交本期进度款申请，发包人组织监理、承包人和造价人员共同为承包人的付款申请的付款申请视察现场，监理确认经验收的完成量、造价人员根据完成量确认本期付款金额；7）施工过程中变更、洽商和索赔事件的处理；8）工程结算审核后承发包双方进行签署确认。

8/30/202311对工愿程造忍价了蒙解内叮容的客总结投资杆人工程谱项目掉1出售稻或使钻用调查投资设计施工再调也查再投躁资工程绞项目现2工程藏总成建本销售物利润税金市场文调查窝费用项目倦研究走费用有关额单位利润醒和税决金工程卧土地杜费用工程鉴拆迁蜻费用有关计单位利润劈燕和税惊金工程详设计符费用工程济建安毁费用有关少单位利润健和税捷金发包交人管删理费岸、贷兴款利普息、万工程阶保险田等6/疏30棕/2智02给312工程王建安播费用喂组成1）固工程坦建安笋费用叛主要该是建筑月施工和安装炉费用，包幻玉括直欺接费扩、间恢接费住、利融润、跟税金瞒四部哈分；2）族建筑拴施工闻和安秘装费马用由承包沫合同堂价＋变更拥洽商费用靠组成祝；3）世承包惨合同昨分为总价友合同、单价构合同、成本载加酬具金合务同三种庭基本贩类型党；4）畜变更僚洽商衰分为设计羡变更和现场括洽商两种赤；6/个30饶/2泄02旱313工程房诚建安寄费用漆组成筹（续终1）5）惑工程苏直接勇费指氧根据设计魂图纸完成工程罗建安过程留中的捕费用晌，包坊括人蓝工费吓、材呢料（幼设备寻）费现、机将械费酿等；6）孝工程提简接纳费指别根据施工画组织让和技悔术方离案辅助工程休实现的各页种费沃用，丝式包括辆企业柏管理扁费、符现场絮管理寻费、狱临时燥设施怠费等邪；7）脊直接馅费中愁的材兼料费陵分为朵甲供菌、甲欺指乙侮供和丑乙供哥三种羽方式词；6/腾30串/2殃02遣314工程广建造括费用冰组成染（续初2）8）恶甲指五乙供鼻材料宪分为旬认质当认价土和认按质不朱认价嘱两种达。9）碑认质导认价游的招绢标项辰目需兄要标滤明暂丈定单饰价，证认质伍不认换价的垂招标狗项目鼓需要猛标明栗指定麻的品贩牌或兰厂家晓，一画般为龄三家优供投趴标人残选择晨询价匪；10选）甲忘供材港料需扩要在四合同脚中约粉定损辩耗率赴，甲祖指乙鞭供材妄料中撒认质掀认价骡的项条目需输要在革合同渐中约服定：鸭按图吩纸数浓量乘啦以暂盖定单拼价与幸实际盖供应懒单价语的差声价再阶乘以竟固定功税率懒即为吩该材鸣料调崖整的日总价托，而旗主材搏损耗镜费用找约定渴包括轮在安质装费蹲用中估。6/仍30框/2急02潮315工程普建造钩费用捆组成毛（续颗3）11抛）招福标图联纸如舟果局承部不直详则秆采用誉“暂庭定数按量”成，以仰获得躬投标期人的缴固定陕单价俊；承魔包范中围中皇局部称工程壮未设孕计，揉则采值用“葬暂定军工程讯”项匙目，种以使戏得合何同承税包范诱围完赠整，剃两者忆均在拘有施岁工图悬纸时姻按实颤调整企。12评）工敞程建当造期庆间有显业主乘直接毙签署尽的总拳承包闭合同浪、独醒立承汽包合华同和司业主午指定市后由耻总承腥包与恼指定撑分包财（业风主通和过总碌包付两款）畜签署何两方碌合同笛或业押主、沾总承顷包和琴指定涉分包鲁签署榆三方将合同蔬（业凶主直狠接付干款）罗。6/多30娱/2驼02记316对工围程造侄价熟慈悉内红容的由总结工程躁建安钩费用总承仪包合同废总价指定连分包合同暗总价独立帜承包合同古总价工程挪直接堡费工程稍间接弱费利润才、税杠金人工间费材料渐费施工旅机械局费甲指积乙供喇材料乙供撒材料甲供狡材料6/扒30患/2督02阻317《计狮价规悄范》滨前的触定额谅关系罢框图《预智算定拌额释》招标浑人投标惰人图纸计算届数量套定停额、迎取费总价查让利6/凉30种/2具02怒318《计冶价规绕范》坡的关液系框夸图《计继价范该规》招标裁人投标便人工程舟量清我单的么编制工程郑量清隙单计作价清单此数量较计算综合穴单价造组价6/券30嘱/2昼02嗽319《计弓价规迹范》木中的愉重要煤概念1.雹所有锐《计闹价规辞范》号中加善重字同体的馆条款巡寿都是勇强制涉性条度文。2.邀《计挺价规怎范》秘包括皱土建嫩、装久饰、寄市政拿、安奴装、做园林煌五部户分附侵录，秀各部洪分可珠以互之相借拦用。3.闲每个到附录蔑的每痕个子桃项均插有9秋位唯论一代思码，峡清单迫编制阔人可从以根粉据工森程具计体情尽况随叙后增兵加三循位代悔码进声行细四分列甚项。4.分部满分项肌工程择量清坚单的绩项目桶9位脑代码谨、项岛目名俩称、咬计量蚕单位歼和工故程量屈计算卷规则断都是厚强制针性条兼件。6/蒙30领/2弱02壳320与定纸额计刻价方剩法的月比较1.旅市场硬形成劳价格抚,合汁同约肯定付匪款。嗓定额谊计价独政府壁制定裤游戏堡规则荒，甲核乙双协方共阴同遵蚂守，悲如果仓发生询争议给共同本到政词府部昆门获洲得解侧释；爪清单钳计价罗是甲裤方制比定游井戏规网则，狸同时层承担想编制姨规则运所带欠来的园风险企，乙原方响乞应游消戏规贵则，端并且达市场妙供求阴关系蜘决定禽了响抱应的鸽程度哑。如只果双偿方发疑生争鼓议不蚕能及赞时解美决，卵最后纳将共袍同走樱向法禽庭；6/相30帮/2弊02旅321与定准额计筝价方击法的肿比较犁（续充1）2.欠工程跪量清治单是锡招标傍人先室计算坟数量恢和列辱项，千既可藏以在迟发标融书前什通过度计算雾工程拳量解救决图饺纸问或题，额又可惜以使抚工程养量成谨为一矛把尺醒子，捎去衡掠量所突有投伟标人静每个搬子项烘的报哥价，漂所以酒它的律评标韵过程效比较慈复杂笋。3.清单县计价刊时图浑纸数裁量和病现场略数量惹分别秒计量沈计价后。除厘非合渴同另胞有对数变更挥幅度州的约条定，绢否则章设计锈变更血时一驱般只标调整透图纸特数量喘，而军措施唇项目誓费用沫不予魔调整盏。6/望30术/2牧02拉322与定肌额计轻价方流法的艘比较址（续摄2）4.恼进度双款支铅付的筒方法和更准茫确，释更容警易。清单编号分部分项工程名称单位工程量综合单价总包申请监理审核意见测量师审核意见本月完成量本月申请工程款本月累计工程量本月完成工程量本月累计工程款本月工程款1232×13×14.1/2/FI级钢筋吨1000390010039000080％6008034400003120006/均30狸/2泄02乏323与定朋额计该价方他法的袍比较砍（续错3）5.消定额仁与《铃计价武规范鞠》计棒算原焦则的阵不同工程项目定额计算规则清单计算规则工程数量图示尺寸＋系数图示尺寸及可计算的图示尺寸计算数量考虑的因素国家施工规范、行业规范、技术措施图示设计说明区别较大的项目平整场地、土方工程。

6/仪30疼/2东02展324与定嗽额计乘价方奶法的保比较总（续悲4）6.狂定误额与辫《计膛价规渠范》趴计算看规则液的不袜同工程项目北京定额计算规则清单计算规则平整场地首层建筑面积×1.4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡。现浇/预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米6/虫30捡/2浅02中325工程壳量清晃单的据重要夏概念1.诞表现员拟建弦工程免的分助部分限项工味程项营目、写措施久项目高、其慨他项挣目名黎称和后相应奖数量虏的明扇细清皇单。2.招标傻人依据坏图纸胜计算朋分部冷分项抚工程矩数量净,根纹据现仙场情款况列名出措录施项钻目和掠其他坡项目胶；投标倚人依据嗽招标璃文件棋的要啄求，绞包括稍设计启文件链、合驱同条被件、意技术甲规范践、现将场条阵件和常施工凯技术氏文件报计算罢分部召分项冻的综革合单迹价、蔑措施悔项目堆费以镇及其黑他费嫁用。3.云分部辨分项翠工程低的综撤合单怕价根返据建掠设部早和财垃政部建标吸[2塘00属3]农20阅6号胆文件改为拖包括寨税金耗和规皮费。6/喝30贺/2该02竿326编制晨工程弟量清够单需晃要考叹虑的脚内容1.评合同幸框架盖：总赚包承弊包范大围＋岗总包钱照管浇的指复定分嚼包范纲围＝嫁总包召合同亡范围2.船承大包范乓围中斤的甲清指乙递供和优甲供截材料亡、设利备的箩暂定晚价；3.遥承包跟范围艳中的诱暂定腹数量刺、暂素定工笨程项烫目；4.辨指肆定分小包范纸围、观指定字金额监以及崖与总透包的勾分界或说明背；6/接30核/2想02酒327编制赖工程蔽量清皮单考狼虑的嫂内容牛（续相1）熟悉鼻图纸是否晃有做达法？描述宽项目膏特征是否这可以梢计算软？按规傅定计压算数膏量编制道清单按合跌同约虎定调殃整暂定纳数量是否座可以俭在招族标文捆件中眼说清学楚？暂定项工程否是是是否否6/族30的/2遍02次328编制竟工程切量清垦单考栋虑的编内容造（续匪2）1.夏工挖程量悟清单巡寿分三翠大部召分。现分部自分项违工程州量清驻单、态措施俭项目贡清单主、其似他项扇目清容单；2.方与规站范结裁合自之己编炭制工颂程清驴单统送一代素码。竖分部词分项袜子项圣代码斑每页础分部美分项万代码党分部感分项似代码省单项丝式工程浆代码估项仪目总薪计代伶码；3.害根据穿工程摊情况述填写泰项目往特征嗓和工蛇程内略容；4.睁将尿暂定侄工程载汇总顷到综帮合总赚计中才作为肆一项喉；6/逼30油/2译02恨329分部歉分项所工程异量清横单实党际操伞作1.所列项芝原则挂：让连投标备人与泼你理拿解一歼致；2.王分部跟分项翼工程给量清饱单包桐括项闸目代回码、撕项目垒名称告、随计量铜单位戒、工蛋程数缎量四衡部分质需要啊招标健人列懂项和贪填写望；3.准建至筑工农程分梨别以域土方婚工程挡、府混伍凝土侵工程美为例肾：4.净装廊饰工京程以挑幕墙箭工程透为例巷；5.电编众制《别单价利说明端》文壶件。6/罪30提/2终02无330工程午量清掌单单健价说闸明节药选单价沾内容拿说明A.包如毙单价靠内容秩总说撑明与谦国家只标准减《建沿设工族程工皮程量照清单腾计价朴规范励》G仗B5扎05伙00站-2秘00遍3计度算方型法有度任何即不相瓣一致评时,专应揭以国方家标绍准《必建设识工程打工程夸量清描单计俯价规券范》召GB局50遵50立0-籍20傻03沾为准倡。B.谨凡藏查阅疼所有厘在本懂工程白量清尼单内裤的说创明时末必须造同时茎参阅准下列黄各项辰与此极合同巩内全廉部工广程有叔关适握用之能工作赴内容中总说宏明条津款。。6/斤30淋/2沫02毯331措施摇项目衬清单际的实役际操壳作1.棒编制封《措父施项衡目说以明》我并根僻据现倍场情形况列执出措树施项浓目；2.甜承包坟合同破中应程有措挎施项里目费夕的付体款条道件约膊定；3.梳《笔措施貌项目咐说明计》为狼现场唇工作羊部分虫的专溉用合油同条强款；4.堂措施达项目表费为怒包括筋管理堵费、垂利润罗、税灾金和些规费隶的综浓合总董价；每个祥承包手合同经应只封有一满个措该施项拔目清旁单。如果钱招标望后招适标工章程可单能会岩被分处为几拍个合肚同段步，则出应在《投标结须知》中说砖明措司施费殿的分急摊方油法。6/们30挎/2让02壁332措施武项目是清单逢的实轧际操饱作（姻续1思）6.畅措气施费东清单吓编制获的一议个案习例7.馋计植算标豪底措状施费午的原担则a）那考虑创现场沃具体盟情况和及合虏同工摔期的斤影响赚；b）关考虑挠投标构人可藏能的叠措施算费报毒价；c）橡标底禾是告里诉招袋标人菌本项房诚目措蛾施费灰的平霞均水侮平应栋该是馅多少哭；d）煤模板袜和脚扶手架渐的工均程量痒应实怨算。6/固30匪/2绢02恳333其他绝项目俗清单汇的实塘际操姻作1.膨零科星工雾作项谋目。傅零星拿工作撑费用贪的报娱价普目遍采绳取四梯种办胁法：扁一是翅在合感同中野规定胡变更熊费用偷的最弃低允士许支炸付额系，避蒙免零挠星工贪作费内的零白星支伐付；侦二是留在清腾单中介规定帆人工疾费和萄机械淹台班沙的单杜价，钳当零宣星变姓更发问生时仗，用哗现场朱监理疮确认买数量考乘以体双方泉确认叉的单但价即德可；邀三是德招标较人列触出项欣目名园称，摧要求良投标亮人既悬报零协星工赌作数奋量也剂报综蔬合单多价、箱总价企，并甜作为边投标粘总价损的一斩部分忙包干金使用沈；四楼是在焰零星慰工作滤项目睛的数称量为恋暂估甲数量杂，最陶后按冬实际编调整嫌，投蹈标人械填报串单价璃和总胃价，蝴并进难入投锅标总圾价。6/波30狸/2树02颗334其他史项目嗓清单昼的实侨际操喘作（泪续1塌）2.窗总包铅服务杀费。育该项玩目费束用进壳入投究标总脊价；2.砖1.胀总包典管理雁费有尝固定醋总价闸和根么据指予定合裙同总毒价调嘱整两峰种。着即岸总包乓管理卵费=排某项袜指定喇分包宅合同大总价扛（指浇定金勇额）番X送总包严服务悉费率登。2.柄2.照有投的招模标人梁并不税要求血投标索人对肺总包篮服务驴费进斩行报慢价，锐而是绿在合败同中奸规定弱，一衣旦发顺包人际要求症总包南对某御个指刑定专矩业分税包提旋供服弄务和猫照管惩时，留将按站指定峰分包僵的总叨价（妥机电彩扣除闲设备国费）辽为基督数收锤取不嫂超过愿2％局的总钟包管岭理费闻。6/缺30蔬/2困02示335其他悔项目声清单摄的实敲际操侨作（续趋2）3.叛业惠主预陆留金此。为吧变更劲工程洋或其谨他与溉本工蛋程有炊关的倚项目湿准备宜的备夸用金妙，只催有发公包人脱有权值动用危。一摄般不鸭放置眠在合朗同总声价中冒以免区承包称人产数生过车高的奶变更台期望垦。一由般甲锄供材硬料、茶设备宁只在侨合同说中列滴出损洲耗率兴作为制约定兴，而旁不列勾入工制程量翻清单鄙；4.搂甲竖供和魔甲指挪乙供波材料粥、设剥备的榜暂定粥单价寻清单根。甲饲供材蜘料、悬设备组由发厘包人酬按实际讽使用邀数量采购月并运嘴至现或场，屡由承务包卸惰货、桨验收储场内纷运输戒和保却管。眼所以却合同总中要英约定伞甲供宿材料蜓、设弊备的督损耗蓝率，策防止骨使用励甲供捷材料愉的承钱包人介超限奔量使床用，萍同时伸还要截约定快承包句人的积提前画通知烈采购培、场狼内卸详货、区场内努二次6/童30陡/2卵02秀336其他蛛项目扣清单盐的实顾际操殊作（续贞3）次搬施运、化检验拉和保竭管的默责任兔和义轨务以萌及安尊装费摧用中挖考虑内约定习的损辰耗率重不足献所增粥加的呢费用看；4.骡1.偷甲指蚊乙供娘材料筐和设兼备的什确认禾有两步种方竿式：昏一是奶在招萌标文据件中更确定河品牌娃或指膛定几广家供悲货商狗，由犬投标粥人通诊过询价价后忆报固旅定总赢价（次认质矩不认倾价）呈；二雄是在门招标敢时先米放一堆个暂啊定单而价，棕最后红甲方觉对实慰际供先货商亦进行换招标笔后确伐认单代价，社乙方旱根据箱确认捷单价时的厂罩家或榨品牌睬进行努采购将（认隐质认丈价）乌；案例白：招茂标人追在工但程量蒙清单纺中既墨指定首品牌汁又设慈定暂汁定单赞价的在后果农。6/伶30忧/2银02宣337其他仪项目授清单灾的实鞋际操供作（续趣4）4.指2.祸由啦于甲成指乙欲供材胶料、及设备湾的暂净定价守是工年程量行清单歼中图纸匆数量的单瞧价，伴甲方肌必然叛也要姥求供弦货商暑按同搏一口荒径根刃据工莫程量丛清单浸中的斗该项贵目图纸柱数量规模刷报一糠个综报合单追价，晌而乙填方则俱是按实际率使用脚数量进行贡采购暮，两柴者之患间产名生一植个主练材损留耗量壁产生率的差恨值，姐这需型要在甘招标推时的侮合同正约定浮由投映标人哨将该集差值蛙产生尽的费痒用放谁入该胳项目阀的“豆安装爬费”赢中，凤并且钉如果浓合同晌约定谣为图朗纸数纺量包赶干时等该费文用不眯能获山得补辩偿。6/狮30惯/2霞02携338其他世项目春清单辈的实归际操商作（续姑5）4.挎3.计若享实际今的供维应单程价与隶原暂描定单弹价不切同，羞则按油以下字公式距计算肤材料御价差练，合其同总颈价及床中期馅付款箱额也味相应劈燕调整抛：材料皮设备葵价差沃＝爽图营纸计特算的基工程她量X煎（决实际碗供应桥单价禾－切暂旋定单誉价）尘X套1.叛03安4的径税金信。为简求化起某见，积可在字合同正中约番定该麦部分鄙价差锐所产格生的顶承包臣人管火理费博、利埋润或疏其他侮费用傅由投呜标人模放入妨相同犯项目盖的安吵装费构中。6/愈30皆/2弄02暂339投标认报价继的注妇意事堤项1.北若对光招标姿文件撇的图垃纸、无合同匀条款旁、技跃术规蒸范有执两种弯以上绝的解恩释，疲而且绵又没旅有获渐得投吓标答丙疑，员可以案按价荷格较米低一浅种解最释计宋算的辅价格爪报价蚊，并介将报屑价的液依据玩编制辩为《浑投标继报价摊说明考》，丧使得乓自己贺的风承险最着小，光并为仆将来柄可能辉发生蹄的变炒更设旗定依筝据；2.当当宇选择两专业倦分包嘱为自挺己报唇价，从应防哗止将电专业忆分包再的税断金重帮复作止为计她算总礼报价盗税金蜻基数榨的问到题，瓜一般夺承包披人可携提供抱完税饺证明午给分谱包人剪即可第。3.酸一些盖将占欠总价索比重袭很高张的材久料或坛设备发价作淡为计喊算综跳合费描率时陈应降土低费屿率，某以防兰总报伏价过肾高。砌如锅肃炉、呢钢窗撒和大散截面诱的钢方构件绪安装树等等槐。6/犬30撤/2杜02鼓340《计暑价规撞范》炒中关艺于变御更的直规定4.隙0.蛙9筋合换同中躲综合们单价充因工堪程量织变更缘瑞需要番调整续时，殿除合蚀同另答有约垂定外某，应瓣按照趁下列醉办法膛确定正：1.龙工程袜量漏森项或泼设计框变更扎引起百新的蜓工程梨量清蚂单项淋目，化其相芒应综梢合单气价由顽承包课人提落出，蠢经发未包人类确认黎后作田为结仰算的描依据塘。2.西由于熟工程贝量清盈单的亭工程亲数量侍有误辅或设湿计变炉更引膀起工联程量损增减彻，属另合同排约定通幅度土以内门的，钱应执社行原汪有的撑综合络单价或；属款合同证约定画幅度锣以外倘的，宫其增千加部冷分的衡工程谅量或星减少旷后剩登余部旁分的吗工程罪量的莫综合锦单价炭由承宇包人锁提出鼠，经篇发包直人确艰认后叠，作候为结第算的动依据先。6/慢30恋/2杰02喜341清单源的变恳更与缩慧索赔变更傻发生量的来群源：设计阵变更捕：包乳括业狐主和利设计躁代表听提出拼的变颗更。六表现绘在设埋计图伙纸上咽，即吧可以打根据购新旧偶设计师图纸旋的设计邪差异计算绵变更贞数量诞。工程绸洽商凶：监屡理工锹程师伍发出沿的指答令和鸟被监急理及垦业主雄代表壁批准测的承脊包商旬提出谷的经狮济洽亭商包节括零脖星工当作洽辩商等喜，其仗数量宾不能卸依据吨设计久图纸睬计算病。6/答30赖/2侦02帮342清单项的变统更与分索赔略（续倡1）单价次合同昂与总及价合病同的闷区别反：单价歉合同征的数立量为羽“暂膝定数破量”吐，最恼后根兽据施帝工图馅纸实测镇实量烂的工陷程数拌量乘院以合撑同单鄙价得时到结凝算价静。结挂算价拣包括荡了设晶计变赏更和书原图况纸深叙化设狡计所咸增加皱的费惨用。总价俯合同帖的工违程数赏量已涝被合终同约嗽定，引监理拐和业柴主代杂表只酷对于深变更终或洽摆商的秧事实棵和数蹦量进电行确坡认，恨该项天费用示是否督支付孝则要洽由双按方合房诚同部川门根钥据有怪关合亮同条肢款确基定。6/代30仰/2俱02赏343清单族的变狼更与铲索赔案（续新2）变更普及索皇赔费掉用的魔支付膀依据言：1.备合同额中已脚有适面用于描变更篮工程花的价张格，娇按合害同已棵有的啦价格席变更骗合同软价款计；2.井合同巡寿中只瞎有类怨似于闸变更遭工程低的价丽格(余一般冒为质蛇量标场准和勾同品凡牌的表变更躲)，策原合夜同类库似材款料或秀设备争单价虎加上差或减完去一越个市讨场价治差。3.庆合同贝中没丈有类当似的指变更斑价格怪，由悉承包掌人根筒据市亲场价环提出俯发包册人确歌认，置或者桃指向没定额亦,即踪蝶：a踩)市绘场信勇息主覆材价夫，b也)直菜接费刘取手费×谊15兰％，担人工梦费取昌费×别60枪％，锯包括爬税金堵和规暗费。6/浆30勤/2睛02兵344清单敏的变凯更与炉索赔堆（续名3）案例捐1：等乙方榆预算网报价炮时漏视项很核多，邪合同胖总价打10单00抖万元担包死息后图铁纸又叨发生机很多势变更佳，施工伴中没锐有随待时办链理变坡更签淘证，怪最后秤出了重竣工嘱图。如果统根据联竣工杏图进慕行结甚算为穴15里00抢万元任是否金应该盼补乙段方5猾00婆万元填？甲太方不途同意耕，认缩慧为这量是用狭自己免的钱宽补贴肠乙方办的漏衡项错裳误，蚊并将宏报价具时的秃图纸纺重新叫计算榜一遍绵，得懂出报羊价时梳的预分算总塌价应绵为1堂45脏0万雄元，加即只悟应给左乙方致变更百费用展50旅万元指，其险余部躬分算径乙方灾让利母，但箱乙方摇不同尝意，闯认为资双方舞根据链报价共图纸价确认波的合嫌同价擦只能矮是1裙00膜0万迹元。6/即30敞/2冬02扮345清单野的变膊更与晕索赔镇（续绕4）案例绞2：答合同由中配设电箱预原为亏4回瞒路，爹每个弊20某00抖元，狐后来沫图纸雅发生瓣变更榜，配电族箱改蜘为6嘱回路。市烈场价标格4属回路筐配电是箱为城12还00供元，雾6回浆路为垃18迁00认元。尤合同煌可能饱有3眠种规杯定变泥更费械用计鼻算的哭方法启：1抹市场亮价减绪合同爬类似汪价，你结果率18税00纳-2驳00馅0=林-迎20推0元水；定2按室合同哄价加秒上市阁场同糟类价宝格与揭市场滨变更壶价格统的价恢差，钳即2局00肉0元疫＋(汪18臂00华-1洁20诊0)累=书2飘60尼0元6/这30榨/2棵02酱346清单伞的变触更与较索赔赏（续把5）案例互3：席某工典程招创标图怜纸表办明室启内地应面做镇法为鞋瓷砖挨，但肥踢脚呼部分候只有龄做法黎说明澡，而慈图纸赔只有违一道染示意郊横线咸。施灶工时跪，深遍化详盾图为贴不锈绢钢踢结脚线驳，承弦包人造因此众提出里全额框索赔稍要求船，理闭由是廊投标膜时没挺有考企虑踢葡脚线攀的报瞒价。失经查睛招标手图纸坟，有亏经验请的承映包人圈当时假应能桨够判冰断该轧道横灾线为起踢脚贺线做锈法，晕但又郑只能资根据乔地面欺瓷砖论判断征为瓷完砖踢回脚线但，而符无法可判断库为不乎锈钢劳踢脚描线，快所以颗最后逮给予胶承包革人瓷栏砖与绑不锈瓶钢踢聪脚线煤的价挖差补铅偿。6/垫30唱/2泳02愤347清单则的清洞标与照评标1.爹清克标是怎评标纱的基已础；2.惭清拌标的乓工作张包括秧开标隔以后沫检查包计算每错误晃、审叼查报灶价范蜻围、斯确认沾暂定软工程涨或暂馆定单魂价没暖有被呼擅自艇修改去，审常查过轿高和孝过低斯的单亏价，继并将健投标祸人确厌认的睛调整牲单价货作为对将来尝变更管单价跪等。3.践在押不实挥质性塘压价刃的条护件下响进行服计算违检查顶：对封每个王分部列分项毙工程帐的子柿项数摇量乘笑以单负价是滥否等口于合毯计；娇每页刘的总计价合愤计是扛否等献于本乒页每昼个子束项的聚合计谢；每抗个分租部分孕项的醉总价经合计蓝是否胞等于侦每页丈的合计计；译每个环单项关工程蚂的总蹦价合6/哲30策/2锤02捏348清单咐的清月标与东评标槐（续晶1）计是移否等否于每宏个分逼部分浆项工耽程合划计；烟每个易分项而合计棒汇总商是否徒等于遇每个段单位暖工程栏合计苗，每去个单扎位工鹊程合蚊计是雄否等机于本损次投剥标总每价等悟。4.勒可亲以在赏合同望中约追定，铺如果如分部遥分项辜部分图的计饰算错帝误使产得原疑投标厘价增智加或置减少朋，则故分部垒分项套的总树金额斧将加作上一骡个修误正错谨误的乏调整趴数，僵使得交投标棚书上袍的总乡丰金额食与计础算正去确的脊投标堤总价唱一致忙。该孔等修缘瑞正错是误的次差值套,谷无论村是净惨减少乔或净挺增加用,芦都将携以报蠢价的材分部至分项染总金敞额为题基数滤以百先分比定计算堡。若忙该差贼值正塌负大伤于6/扭30旦/2炎02邪349清单指的清污标与餐评标竿（续默2）0.驰25批%,橡则距工程阁量清遮单内亲除含次暂定壁工程恩以外俱的所存有分耻部分桨项单把价须凑按照岭该比绵例打控折扣退或调邀升,肤而伏该修役订后术的单帽价将川作为羽支付蹈工程杆进度找款和任工程箱变更慎增减层项目吸的计秒价依虾据。茧如果给计算枯出来恰的正晃负差韵值少挨于0霸.2话5%比,机则仅驾仅对辩发生轧计算敢错误帮的项翠目进街行修订正，探但投病标的偿其他锻项目拖的单讽价不宿能修狗改，咸其他肌项目陶的单松价则业不被盯调整愁。工玩程量芝清单令中的垮基本椅项目住则不控在整可体调胀整范篮围之平内。6/掀30逢/2搅02羊350清单扇的清荣标与蹦评标依（续斯3）5.号将所扭有投肚标人竞的分吨部分描项工涛程单流价并攻列进卡行比录较，伯对于善某些畏分部逼分项炕工程锹单价哨偏低协或偏毫高，幸则招游标艺人发捏清标俗函列善项说阶明，际投标钟人如千果返渡回调凑整单茧价则剧用于途工程喷变更剂支付智而不深调整械原投共标总轧价；6.茄审扰查投期标说塞明，些如果训有实迎质性勾不响沟应招娱标文娃件的谨条件蹲则应勿要求膛投标晋人作检出解膝释，疤如果仗不合须理则牙要求智其删破除，较否则纸按没努有响典应招说标文贯件处鸦理。6/齿30毛/2播02寇351清单吨的清暂标与父评标左（续典4）7.蜡投脊标人挪对招伐标的属分部满分项伸工程劲项目榨没有半报价责或在回清单交中新枝增项港目应接作为乡丰清标厕重点摆：7.养1.治没有掀报价捎的项柄目应炮发函桂确认押包含娇在投辅标总偷价中钩;7.杏2.拣要求胳投标行人补窄充提京供没圾有报陵价项厉目的演单价渐分析且表以团便以浓后该皮项目锣发生轿变更开有计热价依雪;7.节3投房诚标人旁新增剃的项宰目要汉求其世提供狼该项罢目在佳图纸虾上的史具体况轴线仍位置绵，以欠便判岂断新停增项冬目是训原清供单漏社项还际是