商服房出租协议书

商服房出租协议甲方（出租人）：_____________。乙方（承租人）：_____________。鉴于:1.甲方是一家拥有符合国家有关商服房出租条件的商服房的出租方。2.乙方因工作需要拟租赁上述商服房作为办公场所，并经过认真考虑同意租用甲方提供的商服房。3.双方均履行法律及其他有关规定的责任，已具有订立本协议的法律和意愿能力和行为能力。4.双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁期限商服房租赁期限为____年，并于________年____月____日起始，到________年____月____日截止。租赁期限届满，若乙方未提出续租意愿，则商服房将交还给甲方。第二条商服房的位置和状况商服房的位置为：_____________；商服房的面积为：_____________；商服房的装修情况为：_____________。出租方向承租方保证，商服房的所有权没有发生变更，不受拆迁、征地、楼宇归属不明等纠纷。第三条租金1、租金的支付：乙方于每月1号前支付当月租金，采用银行汇款、ATM存款、现金支付等方式。若乙方未按合同规定的时间和方式支付租金，则逾期1天甲方可要求承租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的每日千分之二。逾期3天以上，甲方可以宣布租赁协议终止。2、租金金额：租金每月为________元，房屋租赁期内，租金不变。承租方除租金外，还需按照当地相关要求支付水电费、物业管理费等费用。第四条商服房的保险1、保险付款：租赁协议生效后，出租方将为商服房投保保险，保险的全额费用由出租方承担。2、保险种类：商服房保险种类包括：物业损失险、第三方责任险等，具体险种由出租方按照物业管理规定投保。第五条出租方的义务：1、在租赁期内，除发生不可抗力以外，保证商服房屋的主体结构、设备、管道的正常使用。2、租赁期间保证商服房的规划用途，不改变商服房的用途。3、维修：承租方发现商服房屋出现损坏或者设备出现故障，须立即向出租方报告。出租方将及时维修，以保证商服房维持正常使用。4、按照当地规定提供物业管理服务，维护商服房的公共秩序和环境卫生。第六条承租方的义务1、租金的支付：承租方在租赁协议生效后，按照协议规定的时间和方式按时支付租金及相关费用。2、保证商服房的规划用途，不改变商服房的用途。3、合理使用商服房，做好日常维护和保养，文明使用商服房公共配套设施和服务。4、租赁期间，妥善保管商服房内物品及设施设备并负责维修和赔偿出租方的任何损失。第七条商服房的扩建和减少根据生产、经营、管理需要，商服房的扩建和减少，需提前30天通知出租方，并经出租方同意后方可采取行动。第八条租赁协议的变更和终止1、租赁协议生效后，如乙方需提前解除租赁关系，应提前30天书面通知甲方。2、甲方在任何情况下都有权解除租赁协议，但须提前30天书面通知乙方，退回乙方支付的押金和租赁费用。3、租赁期间，如果合同双方需要变更本协议的内容，必须由双方进行友好协商并达成一致意见，签订书面《商服房出租协议变更协议》。第九条其他事项1、租赁协议生效后，甲方应退还乙方支付的押金；如乙方存在其他欠款，押金解决后，仍需履行清偿欠款的义务。2、租赁协议的签署、执行及终止的一切争议，由双方友好协商解决；如不能解决，依法向有关部门申请仲裁或诉讼解决。第十条附件1、租赁面积图2、装修情况表3、商服房清单4、租金支付方式表本协议的附件与本协