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文档简介

物业转让标准协议甲方：（转让方名称）地址：（转让方地址）乙方：（受让方名称）地址：（受让方地址）鉴于：1、甲方为物业产权所有人，现欲将其物业产权转让给乙方；2、乙方同意接受该物业产权转让并承担相应责任。经双方协商，达成以下条款：第一条转让物业产权1.1甲方确认自己是该物业产权的合法持有人，具有转让该物业产权的完整权利。1.2甲方将该物业产权全部转让给乙方，包括该物业产权的所有权利和权益。1.3甲方同意将物业产权转让给乙方1年内将所有房屋内部设备，电气，检修等工作完好转交乙方。第二条转让价格和付款方式2.1转让价格为（转让价格），由乙方一次性支付；2.2甲方将在确认收到乙方的全部款项后办理过户手续。第三条维修基金3.1转让的物业产权中维修基金余额为（维修基金余额），该款项由乙方购房时全额缴纳。3.2乙方在使用物业时，应参加物业维修基金，每月缴纳费用。3.3甲乙双方确认维修基金余额充足，并已规定好维修基金使用方式，遵循合理使用、公开透明的原则。第四条过户手续4.1甲方自收到乙方全部款项后，将在10个工作日内办理物业产权过户手续，过户产生的税费由乙方承担。4.2若乙方未及时办理完过户手续，产生的一切后果由乙方承担，且甲方有权解除本协议并收回物业产权。第五条保证和承诺5.1甲方承诺其是该物业产权的真实合法持有人，并且没有任何第三方对该物业产权享有权利，不存在损害乙方利益的情况。5.2甲方保证该物业产权不存在过度限制或担保，不存在任何抵押或担保物业权利或利益的情况，存在的任何权利、负担和其他附加条件已向乙方完全披露。5.3乙方同意对甲方提供的所有文件和信息进行完整、全面、准确的审查和核实，并对购买该物业产权自行承担全部风险。第六条违约责任6.1任何一方未按照本协议的约定履行其责任，应当承担相应的违约责任。6.2如甲方未按照本协议的约定履行其转让义务，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。6.3如乙方未按照本协议的约定履行其支付义务，甲方有权不履行本协议，并保留收回物业产权的权利。第七条争议解决7.1因本协议引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，则提交有管辖权的人民法院解决。7.2本协议适用中华人民共和国法律。第八条协议的生效8.1本协议自双方签字或盖章后立即生效。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执

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