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文档简介

沈阳市房地产买卖协议甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）经甲、乙双方友好协商，就以下房产交易事项达成如下协议：一、房产概况：房屋地址：_________。房屋用途：_________。产权情况：_________。房屋面积：_________。交易价格：_________。二、交易方式：甲方同意将上述房屋按以上约定价格出售给乙方，乙方确认购买房屋。在本协议签订之日起5日内，乙方应向甲方支付房屋交易价格的_________（以下金额以人民币计算）作为买房定金，定金以支付收据为凭证。若交易成功，剩下的房款应在_________日内一次性支付给甲方；若买方未能按时支付完毕，将视为违约，甲方有权单方解除合同，定金不予退还，买卖双方不得再次进行交易。买卖双方在本协议签订之时，均已充分了解该房产的所有情况和信息，且双方均无任何保留和遗漏。三、交房手续：甲方应在本协议规定的交付房物期限届满后的_________日内，将房屋的所有权证、不动产权证及产权交易备案资料等全部交付给乙方。甲、乙双方协商确定的过户及相关手续费用由买方承担。四、风险及过失责任：买方在财产交割之前，须保管好房屋钥匙，并承担因失去钥匙而产生的费用损失。您（甲方、乙方）承认，如果在上述限定的交房期限内无法完成收购，由此造成的任何损失、责任均由其自行承担。如果不可抗力因素（包括但不限于战争、火灾、地震、风暴等）导致房屋毁损、灭失等不可挽回，交易自动解除，双方不承担相应的违约责任。五、买卖双方的权利和义务：1.甲方保证所出售房屋的合法权属，不存在第三方所有或纠纷，也未受到司法或行政机关的查封、扣押或变卖的情况。2.买方保证其支付的资金来自合法来源。如存在资金来源不合法的情况，买方需承担由此所造成的所有法律责任。3.卖方应配合买方对房产权属及产权证书等核实工作。4.双方在交易过程中应互相尊重并提供必要的信息资料。六、买卖双方的违约：除本协议另有规定外，如果任何一方违约，遭受逾约方（即另一方）的索赔，应由违约方承担相应的赔偿责任。2.如果买方不能于规定的时间内完成支付全款及相关的过户手续，应向甲方缴纳相当于一定比例房款的违约金，在此情况下，甲方有权将房屋出售给其他好的买方，此时，原买方的定金不予退还。如果甲方不能于规定时间内完成过户等必要手续，按照法律规定承担相应的责任。如果买方不履行本协议，未能按期交付产权文件的则负法律责任。七、争议解决：如果本协议实施过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商方式自行协商解决，如果协商不成，则提交有管辖权的法院进行诉讼解决。八、其他条款：本协议未尽事项，由双方协商解决。本协

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