砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理

砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理作者:日期:

砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理-建筑论文砖混结构房屋墙体裂缝及正确处理王勇（新疆永升建设集团有限公司高建5队新疆克拉玛依834000）【摘要】砖混房屋墙体裂缝，是一种经常出现的质量问题，裂缝的出现会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，本文对裂缝提出处理措施。关键词墙体裂缝；裂缝种类；裂缝原因；裂缝对策砖混结构房屋目前在中小城市仍普遍存在，特别是一些棚户区改造新建工程，几乎全部是砖混结构形式的建筑。而砖混结构房屋墙体裂缝是一种经常出现的质量问题，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，甚至会影响建筑物结构安全还年来一些涉及砖混结构墙体工程的裂缝质量问题比较多，处理这方面问题也牵扯质量监督管理部门大量精力下面就该问题的产生及预防和处理进行一些探讨。1•常出现墙体裂缝的种类（1） 斜向裂缝：在上世纪90年代以前绝大多数的建筑物以及目前大量棚户区工程，多数为平屋顶多层砖混建筑结构，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端，一般在一个至两个开间的范围内出现，严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。再有一种斜裂缝在建筑物底层发展,有的是单侧方向,有的是对称形成八字形，裂缝存在下宽上窄向上发展的特点。（2） 垂直裂缝:垂直裂缝又叫竖向裂缝,主要有墙体转角接茬部位,底层窗台下部墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的

墙体裂缝等几种类型。水平裂缝：这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部,有时发生在屋面板与女儿墙交接处，有时出现在顶层圈梁下100mm左右。屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。女儿墙裂缝:采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙高低长短，在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏，影响建筑物的使用。混合裂缝：有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成”X”形裂缝，不过这种裂缝出现的概率相对较小。2•混合墙体出现裂缝的原因2.1温差变形引起的墙体裂缝。这是最常见的一种墙体裂缝。北方广大地区地处寒冷,具有昼夜温差大，不同季节温度变化大，冬季室内外温差大的特点。由于一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料駆筋混凝土的线膨胀系数约为10x10-6,而砌体墙的线膨胀系数约为5x10-6。由温度应力引起结构的伸缩值可由下式计算:AL=AtxaxL,式中：AL-相应材料的伸缩值；M-温差,a-材料线膨胀系数；L-结构长度。如克拉玛依市在各个季节中,昼夜温差变化大,如夏秋季节最大温差可以达到30°C左右,这样造成屋面混凝土楼板与墙体产生较大的温差；而在冬季室外最低可达到零下30多度、室内温度则在零上50C左右。加之在相同温差

下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化大时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙变形不一致，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布特点是中部小、两端大。故材料不同、结构变形量不一致，必然生产温度应力，这种温度应力作用于使房屋结构薄弱处开裂破坏。2.2地基沉降不均匀引起的墙体裂缝。（1） —是由于工程地质勘查不详细或对房屋的地基持力层在现场勘察过程中,没有及时发现杂填土、软弱土层、淤泥夹层、沉井、煤矿的采空区等等,二是在施工过程中遇到基础没有坐落在设计要求的持力层,或者持力层不均匀等因^素。（2） 因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，造成在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，—般成斜向裂缝。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈”八”字、倒”八”字、单侧斜向及竖缝裂缝等特征（例如我市某排架厂房工程由于地基不均匀沉降，造成该厂房外围护砖墙中间部位产生八字，临近山墙部位产生斜裂缝）。当长条形的建筑物中部沉降过大,则在房屋两端由下往上形成正”八”字型裂缝，且首先在窗对角突破反之，当两端沉降过大则形成的两端由下往上的倒”八”字型裂缝，也首先在窗对角突破,还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大,则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而

组成力偶，从而导致此交接处的竖缝裂缝。2.3屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝。当气温降到0°C以下时，屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等因素，致使砌体含有的水分因受冻膨胀而引起墙体裂缝因房屋结构引起的裂缝。2.4因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：（1）结构设计存在不足或错误。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理/造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。（2）砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、砌体接茬不良、留茬位置不正确、干砖上墙造成砌体砂浆强度不足、组砌混乱等都会降低砌体承载能力，使墙体出现裂缝。（3）墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后,埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。（4）改变房屋用途、加大使用荷载或增加动荷载，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。2.5粉煤灰烧结砖，包括其它材料的烧结制品,其干缩变形很小,且变形完成比较快。一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。据有关资料显示干缩变形的特征是早期发展比较快,如砌块出窑后放置28d能完成50%左右的干缩变形，以后逐步变慢,几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小,约为第—次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。如在建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝；在屋顶圈梁下出现的水平缝；在大片墙面上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝。另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂。

3•墙体裂缝的对策针对墙体裂缝产生的不同原因，宜分别情况采取不同的应对措施。主要应对温差裂缝的措施：设置温度伸缩缝：这是防止墙体竖向裂缝的主要措施，因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。按照设计规范规定，建筑物总长大于50m时，应设伸缩缝。伸缩缝应设置于因温度变化和材料干缩可能引起应力集中且墙体开裂可能性大的区域。对于现浇钢筋混凝土屋面而言，应在每个单元墙位置留置施工缝20~30mm中间夹发泡苯板。屋面现浇混凝土楼板可分段浇灌，先浇灌两边，留好施工带，过一段时间后再浇灌中间，这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起的裂缝。同时还应采取现浇混凝土楼板在单元墙上设置伸缩缝，来减少温度应力产生的结构变形。屋面上设置隔热层或保温层,并且在做屋面保温层时最好避开高温季节。一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层，能有效控制屋面板的升温。通常采用内隔热和外隔热两种方式相结合,可减少温差10°C以上,屋面板温度降低后,它与墙体的温差可大大减小,能有效防止顶层墙体产生裂缝。目前普遍做法是在砖混结构建筑顶层设计时采取两侧山墙开间，伸缩缝位置开间洞口增设钢筋混凝土的抗裂柱。并改进挑檐设计，在钢筋混凝土挑檐表面设置保温、隔热层，现浇挑檐每隔12m左右设一道伸缩缝。不均匀沉降的控制手段。加强工程i也质勘查工作,严格控制施工工序、工艺，做好施工过程控制,严把验收关。加强工程地质勘查必须做到勘探布井规范、勘探数据要准确详实。验槽认真不走过场。施工要严格按设计施工、确保挖方到位,持力层准确无

误。如遇地基处理要严格按方案执行,不得盲目施工、草率处理。这样将大大减少不均匀沉降造成墙体裂缝的产生。屋面渗漏造成女儿墙裂缝主要控制手段就是严格控制屋面防水施工质量，以及严格控制屋面泛水节点、女儿墙压顶节点等细部的施工质量。针对房屋结构存在的裂缝主要是控制墙体施工质量，首先严格控制粘灰率必须达到80%以上，其次控制砌体立缝的砂浆饱满度，这也是经常忽略的问题。第三要严格控制洞口过梁安装的座浆，第四要严格控制每个工作台班砌体砌筑高度严禁超高砌筑。4•综上浅述可知建筑砖混结构墙体裂缝，是在实际工作中经常发生的工程质量问题，但不论裂缝大小都不要忽视它。对于已经出现的墙体裂缝，首先要认真调查,分析裂缝产生的原因,制定相应的处理措施，对于温度裂缝、干缩裂缝等一般不影响房屋使用安全的，一般可采取注胶封闭方法解决；对