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文档简介

餐饮业经营场地租赁合同1.背景餐饮业是近年来发展非常迅速的一种服务业，相应的，餐饮场地的租赁需求也随之上升。租赁场地一方面能够方便经营，另一方面可以缩减开支，适合刚刚开始的餐饮企业。本文将介绍餐饮业经营场地租赁所需合同条款和注意事项。2.合同条款2.1定义本合同所述的“出租方”指（租赁场地所属的）自然人或法人；“承租方”指签署本合同的、有承租场地经营资格和条件的自然人或法人。2.2租用期限租用期限为()年/月/日至()年/月/日。2.3租金及支付方式租金为()元/月，承租方应每月在指定日期()日前，以现金/支票/银行转账等方式支付租金。2.4租金递增租赁期内，每()年租金递增()元/月。2.5押金承租方应在合同签订前，按合同约定支付押金()元，租赁期满后，押金将退还给承租方。2.6使用权承租方可依法在场地内从事餐饮业经营活动，不得经营过期食品，违反规定的，责任自负。2.7维修保养出租方负责场地租赁期内属于出租方的房屋及附属物件的维修保养等，但承租方不得因此影响其他业主或住户的利益（如墙壁刷漆必须经允许等）。2.8使用期限的移交租赁期届满或者解除租赁合同时，出租方应当将房屋及附属物件交付承租方，并归还出租方提供的钥匙。2.9违约责任若承租方未按合同约定支付租金或押金的，则出租方有权解除合同，收回场地，扣留押金，并向承租方要求赔偿因收回场地而产生的损失。若承租方违反国家法律法规或有关规定，扰乱公共秩序或者影响房屋安全时，出租方有权解除合同，收回场地，并扣留押金。若因承租方原因损坏或丢失场地内房屋及附属物件时，承租方应按照市场价值或修复价值向出租方赔偿。2.10审判管辖本合同的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国法律，并提交()仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的且对双方均有约束力。3.注意事项3.1法律规避期间签署场地租赁合同时，应保证该租赁合同的合法性及有效性。如果需要，可由律师提供相关的意见。双方当事人应当注意遵循国家的法律法规，不容许在租赁合同中附加非法条款。如需要，可咨询专业人士或律师来保证租赁合同的合法性及有效性。3.2租金指导在租用房屋时，根据市场租金及经营业态将租金从高到低排列整理下来，综合各个因素，再根据需求定金租金价格。3.3租期设置餐饮业场地租赁常用的租期是3~5年。一方面，长租可以为承租方服务的稳定性提供保障；另一方面，短租可有效缩减开支，应当根据经营情况做出选择。4.总结场地租赁合同是餐饮企业开展经营活动不可或缺的一份合同。以明确的条款约定双方的权利及义务，能够在租期内保障双方的利益，并为租赁期满后的业绩情况留下依据。租赁期限、租金及支付方式

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