标准二手房买卖标准协议

标准二手房买卖标准协议第一条买卖双方的基本信息本协议一方为（以下简称卖方）：___________，地址：_____________，联系电话：___________。本协议另一方为（以下简称买方）：___________，地址：_____________，联系电话：___________。第二条房屋基本情况（一）房屋名称：__________________________。（二）房屋地址：__________________________。（三）房屋面积：__________________________。（四）房屋用途：__________________________。（五）房屋权属情况：本房屋产权属于卖方合法所有，并不存在任何抵押、查封、保留等财产纠纷。（六）房屋已申请的证件：本房屋已获得国家有关部门的权属认定，并取得房屋产权证书和其他任何必要的证件。第三条房屋交割及过户（一）交易价格：本次买卖交易的价格为_____________元整（大写：___________元整）。（二）款项的支付方式：买方应在本合同签署之日起5日内向卖方支付15%的购房款，并应在2018年___月___日前全额支付购房款。如买方逾期不支付购房款，卖方有权要求买方赔偿超过银行同期存款利率2%的违约金。（三）过户办理：房屋交易款一经支付，整个房屋交割及过户程序，由双方委托我司代办。买卖双方在购房款交付时，应一并提交个人身份证明和其他必要的过户材料。（四）买方到场验房：买方应在过户完成前现场验收房屋，如有疑义及时与卖方协商解决。（五）交付房屋时间：本房屋过户之后，交房时间为_____________（交付日期）、具体时间、地点，由买卖双方共同确认。第四条不动产登记、税费及其他费用（一）不动产登记：购房款全额支付之后，双方应共同委托代理人办理不动产登记相关手续。（二）税费及其他费用：本次房屋买卖所涉及到的税费及其他费用应由买方承担，包括契税、印花税、土地增值税及相关其他费用。（三）违约金：如发生本合同项下的违规行为，违约方需按约定承担相应的违约金。第五条合同解除（一）本合同解除的情形包括但不限于下列情况：双方协议解除；一方单方面解除的；双方通过协商解决；法律规定的其他情况；（二）解除时限：如因买方原因解除本合同，应向卖方支付本合同总金额的10%作为违约金。如因卖方原因解除本合同，应向买方支付与买房款总额相同的违约金。第六条违约责任如一方违反本合同约定而导致另一方遭受损失的，应按照下列规定承担违约责任：（一）如买方因自身原因违约致使本合同无法履行的，买方应支付卖方本合同总金额的10%作为违约金。（二）如卖方因自身原因违约致使本合同无法履行的，卖方应向买方支付与买房款总额相同的违约金。（三）如双方因各自原因共同违约，则双方应各自承担由违约引发的一切费用及损失，并支付对方本合同总金额的10%作为违约金。第七条合同争议的解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，应依法申请人民法院或争议解决委员会，解决本合同引起的争议。第八条其他（一）本合