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文档简介

北京市简易房屋买卖协议本协议由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商达成。双方彼此认为，本合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方愿意严格遵守本协议全部条款，以维护各自权益，并共同促进房地产市场的健康发展。一、协议双方卖方：姓名：身份证号：联系方式：买方：姓名：身份证号：联系方式：二、物业标的1.物业名称：2.建筑面积：3.房屋结构：4.房屋位置：5.土地权属：6.产权证号：7.房屋现状：8.交付标准：如何用现状交付，如何保留物业的原状9.公共设施：燃气、水、电等三、价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）元。2.支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起三日内，向卖方交付定金（人民币大写）元，定金不得退还。（2）买方应于（具体时间）前将剩余款项支付至卖方账户，并及时提供支付凭证给卖方。（3）卖方应提供发票给买方。四、权利和义务(一)卖方权利与义务：1.卖方应当保证其转让的房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷或争议。2.卖方应当按照本合同的约定及法律规定，履行交付义务。在交付房屋之前，卖方应当完善所有过户、税费等手续。3.在本合同履行完毕前，卖方不得擅自处置该房屋或者其权属证明文件，不得影响房屋的完整权利，及时提供所有交易相关文件。4.如房屋产生退税，应由卖方按法律规定将退税部分收入归还给买方。5.卖方应当自本合同签订之日起七个工作日内办理产权过户，如因卖方原因未及时过户而给买方造成损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。6.卖方应当协助买方按照法律法规及所需手续，进行产权交割等相关事宜。(二)买方权利与义务：1.买方应当按照本合同规定支付相应的房屋买卖价格和税费。2.买方应保证提交的相关信息真实有效，如因个人原因导致买卖合同的变更的，应当承担相关的法律责任。3.自本合同签订之后，买方有权在合同规定的期限内验收房屋以及房屋配套设施，如有问题应及时反馈卖方。4.在房屋交割之前，买方须清除未经卖方许可而自行搭建或改造的建筑物或设施，并保证无侵权行为。5.买方在购买房屋后，应当按照国家规定缴纳相关的房产税、个人所得税等税费，如有未缴纳的应及时补缴完毕。五、违约责任1.若卖方未能按照约定办理过户或交付房屋的，买方有权单方面解除合同。卖方应当承担全部法律责任，并赔偿因此造成的所有损失。2.若买方未能按照约定支付房屋价款的，卖方有权解除合同，不予返还定金，并有权追究买方的违约责任。3.一方未按照本合同办理交易过户等履行义务的，应按照法律规定及双方协议赔偿对方的经济损失及造成的后果。六、争议解决本协议争议解决均应当协商解决，协商不成，应当依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解决。七、附则1.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议经买卖双方签字盖章后生效。3.本协

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