消防工程施工合同模板

消防工程施工合同模板消防工程施工合同合同编号：发包人（甲方）：承包人（乙方）：日期：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规、规章，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程范围：包括室内外设计图纸、招标文件及招标答疑（补遗）所涉及的一切内容，如消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、自动报警及联动控制系统、通风及防排烟系统、防火卷帘、消防事故广播系统等，以及为完成本工程所需的全部工作。1.2承包方式：乙方以包人工、包材料设备、包安全、包检测、包验收的方式承包本合同承包范围内所列项目。乙方进场材料的规格、品牌，均应符合招标文件要求且经甲方认可后方能用于施工，否则由乙方承担相关责任。1.3质量等级：符合国家规范要求及当地消防部门要求，并通过当地消防主管部门验收合格。第二条工程期限2.1开、竣工日期2.1.1开工日期：实际进场开工时间以甲方项目公司工程部书面通知为准。乙方接到甲方通知之日起三日内须进场施工。竣工日期：完成全部工程安装调试、检测合格，并通过当地消防主管部门验收、备案的日期。消防工程实际竣工时间须在主体工程具备竣工验收条件提前10日，每推迟一天罚款人民币10000元。2.1.2如遇下列情况，经甲方书面授权的工程师代表签证后，工期作相应顺延，并以书面形式确定顺延期限，但不补偿延期费用：2.1.2.1乙方承包范围内的重大设计变更，或不属于乙方承包范围但影响乙方施工进度的其他工种重大设计变更；2.1.2.2施工期间非因乙方原因造成停水、停电连续8小时以上的；2.1.2.3因不可抗力的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震或战争）而影响施工进度的；2.1.2.4因主体工程竣工滞后造成消防工程无法按约定时间竣工。2.1.3如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并承担相应的损失和赔偿。2.1.4在开工前，乙方须根据国家有关规定和惯例报批所有开工事宜及办理相应手续和缴纳有关款项，如有疏忽，一切经济和工期上的损失由乙方负责。所有措施费中只计取安全文明基本费，不包括材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费等。社会保险费及定额测定费由发包人统一办理。合同包干总价按发包人核定的预算书经过优惠后确定。其中，“海湾牌”报警设备按发包人指定价格计入包干预算，不参与优惠。在合同包干总价的确定过程中，已充分考虑了以下内容：承包人已自主确定投标报价，包含了可以承担的承包风险；投标报价不影响投标人在施工质量、进度等方面的承诺；投标人根据市场行情自行报价，但不得以低于成本的竞争报价；本合同约定的工程总价款包含图纸范围内的全部工程量内容，招标人没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中；发包人不接受承包人任何形式、任何内容的不平衡报价，承包人须对预算书中分部分项工程量出现大的偏差的项目承担责任和作出合理解释，否则发包人有权对承包人的预算报价予以否定；合同总包干价内包含全部消防工程检测费用，承包人须确保本工程按合同约定时间全部检测合格，并通过消防主管部门验收。由于未能一次性通过检测单位、消防主管部门检测验收而产生的整改、调试及其它相关费用均由承包人承担。工程结算的总价=合同包干价+设计变更增减费用。本合同总价款采用施工图预算包干方式确定，合同总价一次包死，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：发包人确认的设计变更；双方约定对合同价款的调整。本工程的材料价格调整按以下条款执行，凡以下条款中未约定的情况均不予调整：在合同约定的工期施工期间，镀锌钢管各季度均价的算术平均价格升降幅度与招标时采用的基准价相比在±10%以内的（含±10%），结算时不进行调整，仅对超出或低于10%部分的价格进行调整。除镀锌钢管以外的其他材料一律不再调整。工期延误的价格调整方法未在条款中约定。和技术文件的变更8.1承包人应按照发包人的要求进行施工图纸和技术文件的编制和修改，承包人应对其编制的施工图纸和技术文件的准确性和完整性负责。8.2承包人应在发包人的书面同意下进行施工图纸和技术文件的变更，未经发包人书面同意，承包人不得擅自变更，否则由此引起的一切后果由承包人负责。8.3承包人应在变更后及时向发包人提交经双方确认的施工图纸和技术文件，并按照变更后的施工图纸和技术文件进行施工。如承包人未按变更后的施工图纸和技术文件进行施工，由此引起的一切后果由承包人负责。8.4发包人有权随时要求承包人提供施工图纸和技术文件，承包人应当及时提供，并对其准确性和完整性负责。8.5承包人应当妥善保管施工图纸和技术文件，不得私自泄露、借用、转让或丢失，如发生上述情况，由承包人负责。12.2.2与土建施工单位配合的相关费用，如水、电、垂直运输、临时场地等有偿费用由承包人自行负责。承包人从发包人接用水、电的，应按照发包人与承包人联合计量的结果，由各承包人按月向发包人交纳水电费用。水电用量包括实际用量和损耗公摊量，总表与各分表之和的误差由各承包方分摊。如果承包人违规用水、用电，将会被罚款。12.2.3施工场地内自用的临时设施和水、电管线的搭设。12.2.4按照施工图纸（包括有关标准图册）、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的施工验收规范进行施工。同时，承包人应自检工作，确保工程质量符合本合同规定的等级标准，并保证合同工期。12.2.5承包人在收到发包人图纸后，应组织有关专业人员认真阅读，及时将发现的设计错误以及理解不透的问题以书面形式提交发包人代表转交设计单位处理。12.2.6按照施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。12.2.7做好施工原始记录、隐蔽工程记录、设备试车记录、工艺管道试验记录，并汇集施工技术资料等作为竣工验收后移交发包人。12.2.8文明施工：做好施工组织及管理，保持现场清洁，道路畅通，器材堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施，确保施工现场安全文明管理符合郑州市安全文明工地标准。12.2.9承包人驻工地代表为承包人授权签证人员，其签证视为有效文件。12.2.10在保修期内，发现质量问题的，承包人负责免费修复。12.2.11凡因承包人原因导致的一切安全事故，均由承包人承担责任。12.2.12在施工中，因承包人自身原因造成的停工、返工等造成的损失，应由承包人自行承担。12.2.13已竣工工程未交付使用前，承包人负责已完成工程的成品保护工作。保护期间发生的损坏或丢失，承包人自行承担。12.2.14承包人应服从发包人的统一协调管理，积极配合现场其他各施工单位工作，并保证现场其他施工单位成品、半成品不因自己的施工而受到毁损。12.2.15免费为发包人指定的物业管理人员提供消防工程使用、维保的各项培训及技术交接工作。12.2.16承包人负责本合同承包范围内各系统的联动调试。调试费用已包含在合同包干总价内。12.2.17承包方必须与所有工人，包括农民工在内，签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。承包方必须优先使用发包方支付的工程款支付工人的劳动报酬。如果因未及时支付农民工工资等原因造成不良的社会影响，每发生一次，承包人必须向发包人支付2万元违约金，从承包人工程款中扣除（发包人工程款不到位除外）。12.2.18合同规定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护等），如承包人拒绝完成或不能按发包人指令要求完成，发包人即可安排其他单位完成。所发生的费用从承包人当月工程款中扣除并加扣20%管理费。如果影响工期，责任由承包人承担。第十三条系统调试、检测13.1在竣工验收之前，当承包人认为本工程各系统已完工时，应先组织系统调试。调试完成并通过检测后，方能进行竣工验收。13.2如果由于设备制造原因，调试无法达到验收要求，承包人必须承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延。如果由于承包人施工原因，调试无法达到验收要求，发包人代表在调试后24小时提出修改意见。修改后重新调试，承包人必须承担修改和重新调试的费用，工期不予顺延。第十四条工程保修期和保修金14.1工程各系统保修期为24个月，从全部消防工程竣工并通过消防主管部门验收之日起开始。14.2其他约定见《工程质量保修协议书》。第十五条工程款支付15.1工程预付款15.1.1预付款的支付：本工程预付款总额为合同总价的10%。承包人必须在合同签订后五个工作日内及发包人支付预付款前向发包人提供与预付款总额相等的银行保函作为履约担保。发包人自收到承包人履约担保银行保函后五个工作日内向承包人支付工程预付款。15.1.2预付款的扣回：发包人自支付首笔工程进度款开始，分三次从工程进度款中等额扣回全部预付款。15.2工程款（进度款）支付的方式和时间：从工程实际开工日算起，依据工程进度每两个月支付一次进度款，每次支付已完工程量合同价的70%。全部工程完工通过消防检测且提交全部工程资料后支付至合同总价的80%。全部工程竣工经消防主管部门验收合格（通过当地消防主管部门验收合格并出具《建筑工程消防验收意见书》）且完成工程结算后付至结算总价的95%，余结算总价的5%为质量保证金。15.3在支付工程款时，承包人必须提供有效的等值发票。发包人将通过银行转账方式向承包人付款，但如果承包人无法提供发票，发包人有权拒付工程款。15.4保修金为工程结算总造价的5%，保修期满后十五天内结算，余款无息返还。15.5竣工验收合格且承包人报送竣工资料并通过监理及发包人工程部审查合格后三个月内，发包人应办理竣工结算。15.6每次支付工程进度款时，承包人需要提前五个工作日向发包人提供各栋号单体经监理工程师和发包人工程师确认的工程进度报表及已完工程量预算书。经发包人审核后作为支付相应进度款的依据。16.1工程施工临时设施包括各项配合设施如供水、供电、临时排水、照明、道路、临时办公室、临时宿舍、工地保安及对已完工程之保护设施等。所有临时设施的费用均已包括在承包人现场配合管理费内。工程结束后，承包人必须立即拆除一切临时设备，清理场地并按时交还发包人。17.1承包人不得未经发包人同意将工程分包给第三方或转包。在施工过程中，承包人未经发包人同意不得中途退场。如果出现上述情况，发包人有权单方面终止合同，并按照20.1标准要求承担违约责任。18.1如果一方未履行合同，造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任。18.2承包人应负责无偿返修，如果工程质量不符合合同规定，导致总体工程质量未能达到合格标准，承包人应向发包人承担合同总价款20%的违约金。承包人必须确保施工进度能够配合现场其他施工单位的正常施工，因承包人施工进度滞后造成的损失，承包人应承担赔偿责任并向发包人支付合同总价款10%的违约金。如果因承包人原因造成工程逾期交付，承包人应承担违约责任。每逾期一日，承包人应向发包人承担1万元的违约金。如果发包人要求承包人提前竣工并通过消防主管部门验收，发包人可给予承包人一定奖励。18.3如果工程中途因发包人原因导致停建、缓建或设计变更造成停工，发包人应赔偿承包人由此造成的停工、返工和人员实际损失。如果工程未经验收，发包人提前使用，由发包人原因造成的质量或其他问题，发包人应承担责任。19.1如果发包人或承包人严重违反合同约定，对方有权解除合同。如果一方解除合同，对方应承担相应的违约责任。如果双方协商解除合同，应签订书面协议并经双方盖章确认。19.1如果承包人停工十天以上或者施工进度滞后达到十天，或者逾期交付达到十天，发包人可以书面通知承包人解除合同。发包人可以雇用他人继续进行和完成工程，而承包人需要承担本合同价款的20%作为违约金。在工程未竣工验收前，发包人有权不与承包人进行结算。19.2如果发包人原因造成工程全面停工超过三个月，承包人可以书面通知发包人解除合同。发包人需要支付承包人已进行或完成工程费、为工程而订购之物料费用等给承包人造成的直接损失。19.3无论哪一方决定解除本合同，承包人必须在五个日历天内退场。如果延误一天，承包人需要按照图纸建筑面积20元/天/平方米的标准承担违约金。如果逾期超过十天，发包人可以自行清理场地，所需费用由承包人承担。20.1如果因合同履行发生争议，双方应该友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向工程所在地人民法院起诉。20.2承包工程竣工验收合格后六十天内，承包人需要向发包人报送合格的结算资料，包括竣工验收报告、合同、竣工备案表、结算书、工程量计算书、甲供材料汇总表、设计图纸会审纪要、发包人认可的设计变更及其他相关结算资料。发包人在接到承包人合格的结算资料后三个月内审核工程结算总价款。20.3承包人在施工过程中必须完成全部资料收集整理工作及各种取证工作。承包人必须在工程验收通过后三天起一个月内完成备案及资料移交工作。否则，由此引起的所有费用（包括监理公司费用在内）都由承包人承担。20.4本合同履约保证金为合同总价的10%。全部工程完工且检测合格后（以检测报告出具日期为准）十日内无息退还。20.5本合同自甲、乙双方正式签署之日起生效。在竣工验收合格及完成竣工决算、发包人支付完毕、承包人将工程交付发包人使用后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满及甲乙双方结清保修金后，本合同终止。20.6本合同一式七份，发包人执五份，承包人执二份，双方盖章即行生效。如果合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协