占地协议书范文

占地协议书范文占地协议书甲方北京海龙进出口服务公司乙方北京首特华峰广告有限公司甲、乙双方经友好协商，就占用甲方仓储楼顶设置广告牌事宜达成以下协议一、广告牌基本情况、位置北京海龙进出口服务公司仓储楼顶部；、形式宝丽布电脑喷绘外打灯；、规格分别为118米×8米，118米×8米，33.4米×8米。二、甲方的权利和义务、提供北京海龙进出口服务公司仓库楼顶用于乙方设置广告牌；、提供乙方为设置广告牌所需的相关文件材料；、提供乙方所需的电力供应并安装专用电表；、提供乙方为广告牌的设立、安装及维修所需的方便与条件；、收取广告牌楼顶使用费和电费；、对广告内容与形式提出建议和意见。三、乙方的权利和义务1、使用甲方仓库楼顶依法设立广告牌和确定广告内容， 并承担广告所引起的一切相关的法律责任；、办理设置广告牌的报批手续；、承担广告牌设立、安装、维修以及其全部所需费用和一切相关的法律责任；、按时支付广告牌楼顶使用费和电费；5、认真听取并研究甲方有关广告内容与形式的建议和意见， 并在甲、乙双方协商意见一致后，确定广告的内容与形式；6、给甲方在广告所用仓库楼顶北侧两个电梯机房之间做一个 50米×4.3米甲方自用广告牌；7、无论本协议因何种原因终止或期满， 乙方在一个月内拆除所有广告牌设施，恢复该楼顶原貌。四、广告牌的设立、使用期限和租赁费用1、广告牌设立北京海龙进出口公司仓库楼顶层， 楼顶三面长269.4米，高8米（限高）；2、使用年限甲方的二期项目为， 在乙方所用作广告牌的仓库楼正西面建起一栋约 2万平方米以上的综合办公楼。一旦甲方的二期项目开发就会影响该广告牌的效应。所以，在甲方二期项目未开发的前提下，本协议在五年内有效；、年租赁费用为五十万元（大写），第二年起每年以五万元的基数递增；、付款方式本协议双方签定之日起七日内乙方向甲方支付五万元预付款，甲方允许乙方在政府广告法规修改完毕即允许管委审批经济广告之日起有两个月的准备时间或在两个月内以广告发布之日为期（期间免收租金），用于安装、制作及办理其他相关手续，同时租期自政府在广告法修改完毕即允许管委审批经济广告之日起的两个月后开始计算，并在开始租期的七日内乙方支付前半年租金（含五万元预付金）。第七个月起，七日内付清后半年租金，以后年份按此日期及支付方式支付租金；5、乙方在楼顶发布的户外广告电费， 每季度末甲方按电表指示数提供乙方支付电费数额，现按 1元/每度缴纳。若遇市价电费调整按届时价格双方协商调整。五、违约责任、乙方必须按时支付租金及其电费。如到期不付，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金按每日500元计算；、甲方必须保证广告牌的电力供应。因甲方有意停电，视为违约，应向乙方支付违约金。违约金按每日500元计算。非甲方原因或不可抗力的因素造成的停电除外；、乙方在安装、制作广告牌时应充分考虑其牢固性、安全性并承担一切相关的法律责任；、如因城市建设需要或政府主管部门命令而须拆除广告牌或其他不可抗力等因素造成的本协议终止，双方均不承担责任。乙方应按实际使用天数支付费用，甲方退还乙方预交的多收的使用费。电费按电表显示数字计算，由甲方收取，不计利息。六、争议解决1、双方如在本协议执行过程中发生的争议， 首先应友好协商解决。经协商未果时，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼；、在争议解决期间，除争议的部分外，本协议的其他部分应继续履行；、在本协议执行期间，如遇国家法律、法规修改或新的法律、法规的颁布实施而影响本协议条款履行时，双方应及时协商对本协议条款的修改和调整。七、协议的生效与终止、本协议自双方签字和盖章之日起生效；、本协议在正常履行过程中，如果甲方二期项目的开发影响了此广告牌的效应，甲方可提前二个月以书面形式告之乙方，提出终止本协议，双方互不承担因此而产生的法律责任和经济损失。双方所发生的费用以协议终止日期为准；、本协议在正常履行过程中，如在一个月内乙方未能取得相关审批手续，乙方可在二个月内以书面形式告之甲方，提出终止本协议，双方互不承担因此而产生的法律责任和经济损失。双方所发生的费用以协议终止日期为准，乙方必须恢复所用场地的原型。八、本协议未尽事宜，双方另行协商