借名购房合同

借名购房合同借名购房合同1甲方：乙方：现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分商议达成如下协议，望共同遵守：一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方彻底所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那末房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或者甲方指定的其他人名下。六、该房屋交付时由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的厉害关系人不得就该房屋主张任何权益。八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。九、本协议如需要补充，另行商议达成的协议与本协议具有相同的法律效力。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或者按印之日起生效。甲方：身份证号：签订时间：年月曰乙方：XXX乙方：XXX身份证号：XXXXXXXX身份证号：XXXXXX签订时间：年月曰借名购房合同2甲方（委托方）：身份证号： 联系地址： 联系电话： 乙方（代持方）：身份证号： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方系姐弟关系，经平等自愿商议，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。一、主旨甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义按揭购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。二、代持安排.代持房产信息：房产地址：大新县桃城镇文昌东路6号学府豪庭小区7栋1单XX103号房产总价:人民币元房型与面积：预测建造面积141.82平方米，套内建造面积94平方米，分摊共有建造面积11.88平方米，附露台200平方米（以下称代持房产）.截止本协议签订时的付款与签约安排：甲方委托乙方，以乙方名义与XX公司签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或者通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。甲方委托乙方，以乙方名义与银行签订了住房抵押贷款合同及相关文件，贷款金额：元，贷款期数：期，每期偿还金额：O该贷款应由甲方负责每月按时偿还。三、双方权利义务.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用；支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；（5）在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或者甲方指定的任何第三方名下，或者办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。（6）除非另有特殊约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需此外提供购买出资的凭据。.乙方对代持房产的权利义务，按如卜处理：乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有厉害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其厉害关系人不得主张代持所有权利。根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或者支出的，乙方有权向甲方追偿。四、费用.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币（大写）贰万元整（¥20,000元），双方商议一致该报酬的支付以甲方免除乙方此前欠付债务的方式进行（具体为借款建房的10000元和装修房子费用10000元）。.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。.除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。五、违约责任.因乙方违约，或者因乙方原因导致代持房产被处分或者导致甲方无法行使对代持房产的权利的，乙方应向甲方承担违约责任，该违约责任应相当于该房屋市场价值的百分之或者甲方实际损失金额中的孰高者。.甲方不得因房屋价值波动拒绝偿还本协议项下所称贷款及费用，否则应承担违约责任。.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但不得以此为由解除本合同或者主张代持房产的相关权利。六、争议解决因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，由合同各方商议解决，也可由有关部门调解。商议或者调解不成的，按下列第种方式解决：提交位于仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；依法向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则.本协议一式两份，具有同等法律效力。.本协议经双方签署后生效。（以下无正文）（本页为签字页，无正文）甲方（签字）： 乙方（签字）： 签署时间：年月日签署地点: 厉害关系人声明本人声明：本人已知悉并允许位于的'房产（包括屋内装修、电器家具等））系由实际出资购买并拥有所有权，仅为名义代持，本人允许对该房产不主张权利;如需变更过户，本人将予以配合。签名确认： 年月日借名购房合同3甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲方拟借乙方的名义购买房产一套，乙方与丙方系夫妻关系。现各方本着平等友好之原则，经商议一致，就甲方委托乙方代为购买并代为持有该房产相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行：一、关于该房产相关事实的确认该房产座落于：；出卖人为：；产权面积为平方米。二、关于房产购买的约定i.甲方应当承担购买该套房产的全部费用。.乙方以其本人名义与出卖人签订合同购买房屋。.该房产购得后登记在乙方个人名下。三、关于房产产权的约定甲、乙双方确认，虽然该房产以乙方名义购买，且待到办理不动产登记手续时，暂时登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。四、关于该房产经营管理和处分的约定.甲、乙双方确认，甲方享有该房产的所有权和使用权，包括但不限于自己居住、出租等。.乙方确认，未经甲方允许，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。五、关于该房产收益分配，税费及风险等的约定.该房产的租金等收益，归甲方所有。.因该房产使用或者经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。.乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。.因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，贷款所得本金全部归甲方所有，归还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。六、产权变动.乙方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或者法人名下。.乙方接到甲方出售房屋的通知后，应积极配合出售该房产，并协助办理房屋买卖相关手续。七、丙方确认.丙方知悉甲方与乙方之间的房产代购及代持协议。.丙方确认该房产的实际所有权人为甲方，并非丙方与乙方的夫妻共同财产。.丙方承诺积极配合办理该房产产权变更的所有手续。.若该房产在法律相关认定项下被认定为乙方所有，则丙方确认该房产最多属于乙方的个人财产，概由乙方全权处理;同时一，根据相关法律规定需要丙方配合办理的手续，丙方承诺积极