大连市物业管理委托合同官方

大连市物业管理委托合同一、合同的目的为明确物业管理服务的双方权利和义务，规范物业管理服务行为，保障业主的权益和物业管理服务质量，特订立本合同。二、合同的签约方甲方：大连市物业管理委托单位（以下简称“物业公司”）地址：邮编：乙方：物业委员会(以下简称“委员会”)地址：邮编：三、服务内容物业公司承诺，按照国家有关法律、法规和规章，为乙方提供物业管理服务，具体内容包括：综合性管理：对小区品质及物业设施设备运行情况进行全面管理，维护小区环境卫生，保障小区居住安全及良好生活环境。安全防范：保安力度充分，严格配备物业安全系统和安全设施，做好小区安全防范和消防工作。管理协调：积极协调居民关系，维护大连市和谐稳定社区环境，加强与乙方委员会及其它物业服务相互协作。日常维护：及时协调处理物业内部日常维修，设施设备保养等工作。收费管理：妥善办理物业费征收，按有关规定及时开具相关发票，并做好账务处理。以上服务内容并非具体有限的内容，物业公司一方将根据居民生活和物业设施的实际情况，根据市场需求情况在服务范围内予以调整和增加。四、乙方的权利与义务每月按时缴纳物业费用，并及时申诉或咨询物业公司服务；按规定参加物业公司组织的大型活动和活动行为，以及在行为中受到物业公司挫折离任情况下需签署管理服务解除协议。五、甲方权利和义务甲方应通过落实安全制度、提高服务水平、优化管理模式、完善联系渠道等方法，构建小区安全、稳定、和谐的社区环境，并积极维护乙方权益。甲方必须严格按照合同约定的管理服务标准，做好物业管理工作，积极与业主委员会及业主沟通协调，积极展示工作业绩，以期维护良好的社会信誉及好的经营业绩。甲方须定期为业主委员提供物业管理服务的计划和工作计划，及时透露逐项投入及周转情况。甲方必须在业主委员会在合理授权管理下，合理授权乙方，合理授权乙方单位处理JL05单号小区事宜，并提供有效的管理服务和听取合适的意见与建议。六、合同期限本合同从签订之日起生效，有效期为三年。有效期届满前，如双方需继续履行该合同，应面议续签事宜并及时签署续约合同书。七、合同解除合同期满后，若发生纠纷无法解决，根据业主委员会及当地物业管理协会的意见解除该合同；未能得到业主委员会及当地物业管理协会许可而擅自解除该合同，视为违约行为；根据有关法律法规、《物业管理条例》的规定等，另行处理。当业主委员会从甲方收到其出现违约情况时，业主委员会有一定的合理档案知道；当合同到期后，委员会可以通过协商、仲裁或起诉等途径向有关部门、法院或仲裁机构提出索赔或解决纠纷。本合同经委员会、甲方签字盖章生效。八、争议解决如本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向当地物业协会或具有合法资质的仲裁机构申请仲裁，仲裁机关的仲裁决定是终局的，对双方均具有法律约束力。九、其他本合同未尽事宜，双方可通过协商进行补充约定。双方在履行合同过程中，应保密对方提供的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自用合法证明。本合同用文字表述，在解释上应遵循公正客观原则。十、合同的生效