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文档简介

存量房买卖合同合同1.缘起目前，房地产行业已经在国内市场站稳了脚跟，成为一个不可忽视的重要行业。伴随着房地产市场的不断繁荣，存量房买卖也愈加频繁。存量房买卖合同作为存量房交易中最基本的法律文书，也具有非常重要的法律意义。因此，本文就存量房买卖合同展开讨论，希望能够使广大业主、购房者了解存量房买卖合同的相关内容。2.合同定义存量房买卖合同，简称存量合同，是指卖方把已经属于自己的住宅、公寓等房屋拟出售，向买方作出有关权利要求的书面意向陈述，由双方当事人签书确认并对买卖事项达成一致且双方权利义务明确的合法合同文件。合同所涉及的房屋已经完成了法律程序和所有配套设施的齐备，属于存量房。3.存量合同流程存量房交易的流程一般分为以下几步：签订意向书：双方当事人通过面谈、电话或者网络交流等途径协商达成初步意向；缔约：制定“存量房买卖合同”，由双方当事人签字或盖章确认；缴纳定金：双方当事人协商约定交纳定金的时间、数额和方式，买方在规定的时间内把定金存入卖方指定的账户；签订正式合同：在卖方完成缴纳税费、产权受理等所有手续的前提下，由双方当事人在旁人见证下签订正式合同；过户：签署正式的合同之后，双方当事人及各自代表人到户籍所在地的房地产部门办理房产过户。4.合同内容存量房买卖合同一般应包含以下内容：4.1双方身份及拟定有关物业合同中应明确双方的身份以及拟定有关物业的具体信息，包括房产所在地、物业名称、规格、用途、面积、产权状况等等。4.2价格及付款方式合同中应明确本次交易的价格及付款方式，并约定定金的扣除方式。4.3交付时间合同中应明确卖方房产移交给买方的时间，以及房屋的交付状态。4.4附加条款合同中应特别加强与本次交易相关的任何附加交易条款。4.5违约责任合同中应明确双方违约的责任及补偿措施。4.6法律适用合同中应明确法律适用的范围和条款。5.合同要求在制定存量房买卖合同时，需要遵循以下几点要求：5.1合法合规合同必须符合国家法律法规，不得违反其规定。5.2具体明确合同内容应明确详细，各项权利义务的分配不可虚假或不清晰。5.3公正平等交易过程应公平、平等，双方当事人权利和义务应是对等的。6.后记存量房买卖合同对于存量房交易双方而言，具有非常重要的意义。卖方能够通过合同来确保卖家权益和交易顺利完成；买方也能通过合同来维护自己的权益并遵守合同规定。因此，在进行存量房交易时，双方当

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