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文档简介

宅基地转让合同书本合同书由转让方（下称甲方）和受让方（下称乙方）在遵守国家法律法规的前提下，经协商一致，于____________签订。转让基本情况甲方为现实生活中的________________家，持有位于________________地块的宅基地（以下简称“该宅基地”）。该宅基地面积为______________平方米，坐落于________________（具体位置详见附件1），权属证号为________________。甲方具有该宅基地的所有权，并有权处置该宅基地。乙方自愿并已经向甲方支付全款______________元，取得了该宅基地的所有权。本合同根据《中华人民共和国合同法》，双方在平等自愿、公平公正的基础上订立，合同具有法律效力。本合同所称的税费包括但不限于：过户、印花税、土地增值税、中介费等一切应交税费，由甲方承担。转让的义务和承诺甲方向乙方承诺，该宅基地已获得有关部门的审批，并已办理了相关的文件手续。甲方自成交之日起在十个工作日内办理宅基地的过户手续。甲方应提供符合国家有关规定的证件材料，负责将该宅基地过户到乙方名下，第三方不得出入该宅基地。乙方应在收到本合同生效通知后，在5个工作日内签署《房屋买卖合同》，将该宅基地售出或注销等任何事宜均由乙方自己负责。甲方自收到乙方支付的全款之日起，对开具并提供全款税务发票。如因甲方原因，不能完成本合同所规定的过户手续时，在本合同规定的履行期限内所造成的全部损失及责任由甲方承担，但因不可抗力导致的则不在损失和责任范畴内。合同的终止及违约责任本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方或乙方违反合同条款的，按照《合同法》及有关法律、法规的规定承担相应的法律责任，并按条款给对方造成的损失承担相应的经济赔偿。双方应共同协商解决未尽事宜。如协商不能达成一致意见，双方同意向甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同解除后，乙方已付的车款不予返还，除非系因本合同所述原因而无法过户的情况下。合同的其他条款本合同一式两份，甲乙双方各持一份，同等效力。任何一方未能及时或不能履行本合同项下的义务和承诺的，应及时将其原因通知对方，以便采取相关措施，避免损失扩大，必要时可以采用和解的方式解决。本合同项下未及时就任何一方提出的问题沟通、协商，不能影响双方对本合同项下其它条款的履行和执行。甲方（签字/盖章）：

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