2023土地估价相关知识：企业所得税的概念考试试题

2023土地估价相关学问：企业所得税的概念考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、_资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各种费用。A.无形B.递延C.固定D.流淌2、从经济角度分析，我们可以将税率区分为—税率。例进义额际

比累名定实例进义额际

比累名定实3、（）指已完成运用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地运用权价格。A.标定地价 B.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格4、依据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的确定》（国发[2023]28号）的有关规定，国务院确定自2023年7月1日起开展第一次全国土地调查。一B.二C.三D.四5、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5,依据容积率测算表规定，容积率上下每相差0.5,容积率修正幅度分别为土15%、±5%、±10%.有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1.5、3.三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲二乙〈丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素6、—是行政相对人一种救济手段，是一种依法申请的行政行为.是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。A.行政行为B.行政复议C.行政惩罚D.行政诉讼7、不能作为土地估价依据的是A.实际收益B.客观收益C.正常收益D.土地总收益8、土地的边际酬劳体现了土地的()oA.平均生产力B.边际生产力C.总生产力D.边际利润9、以出让方式取得土地运用权进行房地产开发的，必需依据土地运用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地运用权出让金百分之以下的土地闲置费。A：5B：10C：15D：20E：35%〜50%10、政府为管理土地市场，由特地部门、特地人员评定的不同等级或不同区域的土地运用权市场平均价格称为()oA.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价11、土地利用年度安排指标体系中，不包括A.新增建设用地安排指标土地利用动态监测指标土地开发整理安排指标D.耕地保有量指标12、行政诉讼程序中，对涉及不动产的详细行政行为从做出之日起超过一年、其他详细行政行为从做出之日起超过一年提起诉讼的，人民法院不予受理。20,525,1030,1030,1513、采纳剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素14、下列获得估价业务的方式，不正确的是A.中介代理B.被动接受C.主动争取D.自有自估15、某独创专利已经运用了4年，尚可运用2年，目前无形资产的贬值率为。[2023年考试真题】A：25%B：66.7%C：33.3%D：50%E：时间因素16、依据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为以。A：50〜100B：60〜120C：7()〜140D：80〜160E：时间因素17、评估在建工程价格，可以采纳剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值-管理费用-投资利息、-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。[2023年考试真题】A：已建成本B：续建成本C：房屋建立成本D：土地开发费E：时间因素18、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采纳—中心功能扣除法。A.高级B.次级C.中级D.低级19、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A：小于300mB：300〜500mC：500〜1000mD：1000m以上E：土地20、城乎自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地21、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。【2023年考试真题】A：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素22、不属于其他货币资金核算范围的是A.银行汇票存款B.在途货币资金C.外汇存款D.外埠存款23、在采纳极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为。A：20B：50C：66.7D：75E：时间因素24、在国有土地租赁期限内需变更租赁合同约定用途的，承租人应当向—提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并依据变更的用途相应调整租金。A.国有土地全部者代表和城市规划管理部门B.国有土地全部者代表和城市建设管理部门C.国有土地全部者代表和城市房产管理部门D.国有土地全部者代表和城市安排管理部门25、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%,则其法定最高年期的土地运用权价格为万元。【2023年考试真题】A：90.3B：94.6C：98.3D：100E：时间因素二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)1、土地分等—是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。A.因素因子分值计算B.资料收集与调查C.对象的综合分值计算D.对象的等别划分2、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6m2提高到2023年末的22m2,则这期间城镇人均住宅面积年平均增长()o4.6%3.8%5.0%5.7%3、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。A：垄断地租B：肯定地租C：矿山地租D：级差地租E：土地4、进行建筑物的比较评估，选择的因素有A.建立年份B.建筑结构C.朝向D.层次E.风水方位5、房屋新旧程度评定标准是依据房屋的等方面的有关项目进行评定的。A：建成年头B：结构和楼地面C：装饰部分D：设备部分E：修理、大修状况6、城市布局主要有—两种基本形式。A.多中心布局和单中心布局B.组团布局和星状布局C.带状布局和环状布局D.集中布局和分散布局7、土地利用安排管理的管理活动主体是国家土地行政管理机关土地局土地利用管理机关土地安排机关8、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为A.全省性的B.全市性的C.居住区性的D.小区性的E.文化密集性的9、市场体系可以按功能的不同划分为—市场。A.农村B.商品C.国际D.生产要素E.经济10、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项B：经核定的打算金支出C：税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：赞助支出11、土地利用现状调查以—为单位。A.省B.县C.乡镇D.村12、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体B：土地包括人类过去和现在的活动结果C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元13、依据城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述—是正确的。A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可干脆按土地实际成交价格确定B.监测点地价应采纳市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C.取路途价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日14、下列产品中，属于“杜能圈”中草田轮作区。A：谷物B：粮食C：畜产品D：黑麦E：枫木15、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为一万元。3040506016、平均酬劳是指。【2023年考试真题】A：总酬劳+劳动投入量B：总酬劳♦资本投入量C：总酬劳♦边际酬劳D：总酬劳♦边际成本E：总酬劳♦资本追加投入量17、市区一工厂由于产业结构案调整欲与外商合建商场，利用市场比较法进行土地资产评估时，下列中—为最佳比较案例。A.四周商场的售价B.四周住宅用地地价C.四周工厂用地的地价D.四周商品房售价18、《国土资源听证规定》规定，有下列—情形之一的，终止听证。A.有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的B.申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C.有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D.当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E.听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的19、通过地价管理，其作用是A.规范土地交易行为B.削减土地供应量C.规范土地估价行为D.爱护基本农田E.防止地价暴涨20、须要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。【2023年考试真题】A：交通管制B：社会治安C：铁路D：流淌人口E：经济形势21、建筑工程概算的编制方法有_。A.用概算定额编制B.用概算指标编制C.用预算定额编制D.用类似工程预（决）算编制E.以上均不对22、搜集内容—的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A.充溢和丰富B.丰富和完整C.广泛和多样D.完整和真实23、依据发行主体划分，债券可以分为等类型.【2023年考试真题】A：金融债券B：公司债券C：私募债券D：担保债券E：公债券24、