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文档简介

在建房产转让协议一、协议目的和背景本协议的目的是对在建房产的转让进行规范，以保护双方的权益。在建房产是指尚未建成且仍在施工中的房屋，转让方为在建房产的所有者，受让方为购买在建房产的人。本协议适用于在建房产的转让。二、转让方式在建房产的转让方式有两种：一种是全价转让，即转让方将在建房产全部权益转让给受让方；另一种是部分持有权转让，即转让方将在建房产的部分权益（如持有的股权或土地使用权）转让给受让方。三、房屋权属在建房产所有权归转让方所有，受让方自受让日起享有在建房产的所有权。但在建房产转让应符合国家有关法律、法规的规定，所有手续应当合法并经过相关部门批准。四、转让价款和支付方式双方协商确定在建房产转让的价格和支付方式。一般情况下，受让方需要在转让协议签署时支付部分转让价款，剩余款项可分期付款或在房屋竣工后一次性付清。转让价款应按照在建房产的实际价值确定，包括在建房产的基础设施和配套设施等。转让价款的计算方式可以由双方协商确定。五、房屋竣工和交付受让方应当主动关注在建房产的施工情况，定期与转让方保持联系，并提前了解房屋竣工和交付的时间。在建房产竣工后，受让方应当及时与转让方联系，协商房屋移交方式，并按照协议规定的时间支付转让价款的余额。如果在建房产竣工后有问题，双方应当友好协商解决。六、违约和争议解决如果双方在协议执行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决，如果协商无果，可通过法律程序来解决争议。本协议任何一方如未按协议规定履行义务，则视为违约方，应对违约行为承担相应的法律责任。七、协议生效和解释本协议经双方签署后生效，并具有合同效力，各方应当严格履行。协议的解释权归双方共同拥有。在建房产转让协议如涉及未尽事宜，可根据实际情况另行协商确定。八、协议变更和终止本协议的变更和终止应当经双方协商一致，并必须以书面形式确认。未经双方协商一致，任何一方均不得单方面解除、终止本协议。九、附则本协议一式两份，双方各持一份，同等效力。本协议的补充协议、附件及后续调整，以书面形式签订，为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十、签署人转让方（签字）：__

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