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文档简介

一、项目概况二、业态分析三、项目亮点四、项目不足长安万达广场案例分享一、项目概况项目名称长安万达广场开发商东莞长安万达广场有限公司项目位置东莞市长安镇东门中路1号（东门路与莞长路交汇处）项目体量总建筑面积约37.4万平方米商业体量城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，共18万平方米开业时间2013.07.2停车位共1620个，购物中心900个，住宅720个交通A、交通网络四通八达：广深高速、广深沿海高速、107国道、S358省道贯穿长安镇；B、长安镇区位：地处广州、深圳经济走廊中部，是广州、东莞与深圳交通往来的南大门，距离深圳最近的宝安区只需要10分钟车程。东门中路莞长路东莞长安万达广场一、项目概况长安万达广场：

沿东门中路长200m，沿莞长路长104m，昭示性强；与南面的9栋高层住宅底商形成了一条商业内街。长安万达广场9栋高层住宅内街商业200m104m1、整体业态：“I”型动线，主力业态各楼层布置，达到共享人流效果。超市设于B1：超市承租能力有限，而且承租面积大，需要卸货，客群购物后利于把手推车推向停车场离场等；快时尚、顺电、莎莎等主力店以及次主力店设于L1:H&M、优衣库两大品牌紧邻，承租面积大；有效的吸引客流万达百货、大玩家超乐场、莫莉幻想儿童乐园主力店以及次主力店设于L12:丰富了二楼业态，有效地引导了客流。餐饮设于L3：各式特色餐饮集中在三层，装修精美，特点各异，极大丰富消费者饮食选择，增强了消费者购物体验；二、业态分析L1L2L3万达百货餐饮游乐场快时尚KTV顺电、莎莎万达影院设于L4、L5：设于4、5楼，巨幕、精装修、五星体验等硬件条件，引导客流垂直向上。2、体验型业态占比大二、业态分析影城、餐饮、游乐场、KTV等业态占比较大，为客户提供更多体验型消费；拉动客流，有效的减少了电商的冲击。1、多入口设置一层多个出入口，利于导入人流，而且项目南面有外街，利于与外街互动。三、项目亮点2、均匀的中庭布局：二层中庭布局均匀，利于

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