永泰地产营销体系绩效管理方案

永泰地产人力资源管理咨询项目

项目公司激励方案2007年1月4日（原新华信管理咨询）营销体系的绩效考核指标体系参考永泰地产总体绩效方案的构成设计绩效考核指标KPI考核指标该指标为产出指标KPI指反映员工关键工作业绩的指标，体现员工在企业中的价值大小，是考核的核心内容包括—定量KPI，

能力态度考核指标能力指标为投入指标反映各岗位所需的主要能力情况，既包括通用的能力要求，也包括相应的知识与技能，每一项目有不同权重态度指标为转化指标工作态度是员工对工作的认知程度及为此付出的努力程度，工作态度是工作能力向工作业绩转换的桥梁定性KPI中心KPI岗位职责阶段性重点工作岗位KPI分解营销中心层面平衡记分卡为结合岗位职责、阶段性重点工作等制定不同岗位的考核指标奠定了基础内容关键首先明确该职位的工作内容，既要确实掌握该职务的工作内容；通过与该职务的直接上级、主管经理进行沟通，找出该职务工作的关键点。这些关键点是绩效评估重点评估的内容找到关键点之后，将各关键点所占的比例明确下来对于定量指标列明详细的计算公式，以便于评分人操作对于定性指标设计相应的表格，并明确表格数据标准将确定的KPI目标每个关键点的内容进行细化，最终确定每项获得满分的标准结果；评估标准是KPI各项指标的明确解释，以便于打分人掌握打分的尺度步骤一确定KPI指标步骤二：定量定性指标评估步骤三：建立评估标准步骤四：明确评估流程每项指标从数据收集、数据整理、直到将大量数据整理为评估标准的一系列过程明确KPI指标原始数据来源、数据收集人KPI评估流程设计的可操作性，以便于评估人顺利完成评估工作KPI指标能够反映该岗位主要工作结果通过合理设计的表格反映出定量指标评估的内容关键绩效指标评估体系建立包含有四大标准步骤，即确定关键绩效指标、设计定量定性指标评估办法、建立评估打分标准、明确评估流程基于平衡记分卡的KPI指标分解体系，首先对营销体系情况了解、分析，梳理出营销中心层面关键绩效指标然后针对岗位特点设计关键绩效考核指标基准值努力值挑战值0分10分12分评价分数0通过确定不同的计算公式影响分数变化的幅度超过努力值的封顶分数为12分低于基准值的分数为0基准值挑战值通过确定基准值、努力值影响分数变化的区间当实际完成值<

基准值时，考核得分＝0；当实际完成值>努力值时，考核得分＝12；或当挑战值>实际完成值>努力值时，考核得分＝10＋（2×(实际完成值－努力值)/(挑战值－努力值)）当基准值<实际完成值<

努力值时，考核得分按照给出的不同线性计算公式得出。

具体的考核办法为：对于大部分定量的KPI均设立基准值、努力值、挑战值三个考核标准，达到努力值即得满分，超过努力值将依据不同考核指标情况再获得两分额外奖励或按照新的计算公式得出分数，考核标准同考核分数的对应关系如下图所示：1210定量KPI的示意努力值考核期限以季度和年度考核两种方式进行，综合定量和定性KPI指标最终给出绩效考核系数优秀（12分≥Y≥

9.5分）良好（9.5分＞Y≥8分）合格（8分＞

Y≥6分）需改进（Y<6分）KPI加权得分(Y)绩效考核系数1.411.020.830.6岗位季度绩效考核系数＝KPI加权平均得分对应的绩效考核区间：岗位年度绩效考核系数＝KPI得分与能力态度指标得分加权平均后所对应的绩效考核区间：KPI指标得分能力态度指标得分部门经理级80％20％员工级70％30％注：各项目营销体系和营销中心部门经理以下人员的考核结果按照评为“优”的不大于参评总人数的15％，评为“需改进”的不小于参评总人数的10％的分布标准进行强制排列一线销售部门的绩效考核体系在原有末位淘汰制的基础上，增加了团队建设、客户关系管理等关注部门长期发展后劲、培育可持续销售核心能力等定性考核指标根据销售人员每个赛季销售任务完成情况,确定销售人员的工资发放比例及佣金计提比例:置业顾问销售副总监销售总监工资100%80%100%60%100%100%佣金2‰或4‰01‰00.35‰0.28‰销售任务额完成销售任务额没完成销售副总监、置业顾问的赛季综合考评参照岗位KPI指标体系，考核结果用于赛季末佣金发放额调整；销售总监，副总监，置业顾问综合定性、定量KPI，能力态度指标得出最终的年度绩效考评结果，用于职业发展，岗位变动，培训发展等方面。季度考核年度考核KPI能力态度KPI能力态度销售总监√√销售副总监√√√√置业顾问√√√√营销体系非一线销售岗位员工绩效考核结果与员工薪酬挂钩办法考核结果影响年度绩效奖金设定奖金系数，规定季度销售业绩与绩效奖金分配的系数关系：销售任务完成情况完成60%销售任务完成70%销售任务完成80%销售任务完成90%销售任务完成100%销售任务超额销售情况下的系数奖金系数0.50.60.70.811.25(只对超出部分)部门经理季度绩效奖金发放额＝绩效目标奖金×部门绩效考核系数×奖金系数＋超额奖金部门员工季度绩效奖金发放额＝绩效目标奖金×部门绩效考核系数×奖金系数×员工绩效考核系数＋超额奖金考核结果影响季度绩效奖金员工个人奖金基数＝部门奖金总额/∑（员工的固定工资和×该员工个人年度考核系数×计奖月数）员工奖金数＝员工个人奖金基数×员工的固定工资数×个人年度考核系数×计奖月数考核结果应用于员工岗位工资级别的调整连续两年年度考评良晋升一档年度考评优晋升一档年度考评合格不变年度考评需改进降低一档考核结果应用于员工工作岗位的调整示意员工晋升对年终绩效考核成绩在良（含良）以上的员工，人事部门根据当时公司的用人需求情况和员工职业生涯发展规划，制定员工晋升提案，供公司绩效管理领导小组决策。工作调动根据员工年度考核结果,对于考核等级为合格的员工,公司可考虑调整岗位、待岗一年或依法解除劳动合同。如果