花园洋房产品专题报告案例

花园洋房产品专题研究源起——花园洋房发源于英伦三岛。18世纪，英国的霍华德提出理想城市的生活空间，试图构建一组规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间，以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病。随后，花园洋房风靡一时。一抹绿色、一缕阳光、一阵清风、一片水色，营造出一种诗意的栖居境界，将花园洋房建在自然的鸟语花香中，强调居住室内空间与室外环境的有机结合，并且达到和谐一致。住宅室内空间的面积，在尺度上既不讲究普通住宅的经济，也不追求别墅的奢侈，而是满足一个舒适的度量。花园洋房在中国

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前市场上的花园洋房一般有狭义和广义之分狭义的“花园洋房”即GardenVilla（花园别墅），属低层低密住宅，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户拥有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。广义的“花园洋房”介于别墅和普通公寓之间，6层以下多层板式建筑，以4层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，其它层均赠送大面积的露台，得房率较高。也有将户外绿化景观引入室内的情况。广义的花园洋房不再是别墅，在某种意义上称之为GardenHouse(花园住宅)或GardenApartment(花园公寓)。在空间上具有亚别墅或者类别墅的特征，充分享有私家花园或内庭院或准私家花园、露台，并在把握用地经济的同时，寻求居住的别墅空间特征，在户型设计上最大限度达到舒适性、墅空间特征，实用性与观赏性。

从业态价值来看：花园洋房接近于联排别墅，露台、入户花园使得居住生活有天有地，仰望可以观天，俯瞰可以赏绿，类似于别墅的居家感觉；从价位上讲：又远低于联排别墅。另一方面，与高层电梯公寓相比起来，花园洋房的优势就更加明显，人性化电梯，亲地性强，容积率低，居住人口密度小，小区环境好，邻里关系相对亲近，有传统院落文化的气息等。全国花园洋房集锦xx洋房经典作上海·白马花园万科地产精心研发8年的专利产品，推出“情景花园洋房”，采用了层层退台结构，每一层都有独特亮点。每户拥有私家花园或景观露台。首次提出了“露台社交”，将创意建筑和精神文化融合，倡导居民通过“露台”来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质。情景花园洋房所有的优秀均来自其建筑特点——层层退台。在建筑物向阳面有层层退台的台状结构，以退台空间规划露台，形成了在情景花园洋房的一层，外部为阳光房，阳光房的侧面和单元前面形成半合围的情景花园；二层在一层阳光房的位置上退台，形成一个景观露台，三层、四层、五层均在下一层的基础上进行退台。以层层退台的方式形成了一个错落有致的空间，并使每户都能享有独立的花园或者露台。底层住户独享70m2—110m2私家花园和近10余平米的阳光房，无论是景观还是生活品质堪比别墅生活；2层10m2的超大露台空间，适合个人生活兴趣的培养；3、4层近7m2的精致露台不但能欣赏周边景观，还能打造成自己的空中花园；顶层双露台设计，极大的户外活动空间，开阔的视野，可以举行小型party。项目让户户拥有南向的私家花园或露台，独特的私有室外空间是日常起居生活向室外的自然延展。露台没有顶盖，区别于阳台更有花园感。每个露台都和客厅相连并有较大的进深便于安排活动。半围合的设计使其拥有较强的私家感，且露台和花园均由厅进出，方便使用。花园和露台能够使居者充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地。由于层层退台使楼间距加大，顶层楼距更是有20米，轻易享受全年阳光，真正营造了一个有天有地的生活空间。2006年天津·水晶雨城水晶炉城位光于天裙津市困区南喂部,梅江域南生长态居刷住区也之卫观津河蜜东岸溜，水避晶城缓的设克计，菊定位过于“铲被激垮活的她历史遇，而侧不是柱历史协的覆谢盖，尝不是绳一个桶简单刊的博驰物馆祥”，农它是骆“历买史的俗庆典钻”。“水菠晶城狭住区湿博览归馆”是国内数房地子产行烛业第立一家夕面向艺社会呢开放也的建狠筑博记览馆淘。水晶士城情宁景洋誓房获盒得了20丸03年专喂利，也伴是中国混住宅叙产品五的第枪一个期专利莲奖项甚。其他崖产品进还包风括院暖景洋燥房、芒空中依洋房屈、水苗晶街豪区、召蚂蚁桌工房朽和别鞭墅，幻玉是一希个住颜宅组狡成多倒元化覆、综回合配拴套完岸善的佩高档俭成熟旗社区观。设祖计师识在对粮水晶流城设拨计时烦首先亮考虑如了历腾史的检因素脏。运贝用了坏对比券的手乓法，刑对天胖津玻牵璃厂夸地块蓝的现有球建筑池进行吩有意积识的屈筛选板保留书。如体旗量宏专大的拒吊装敬车间善；如楚长势地良好退的林央区。便通过老对比开的手僻法将站它们射融入杜新社次区的就规划关当中洁。把计老的玻、历范史的苏东西辛延续手下来瞧，使火人能每想到里这是与欧洲件的一菠个小究街，淡一个远小城战。在沾规划该设计惭中被尾有意惠识地雕保留驾下来把的老碰厂区董的遗际迹，供用自染己身焰上那屿些岁凳月的转痕迹排诉说皇着新萝社区激中的俘老故紫事，照赋予丙了水灾晶城割与众适不同箱的历拨史与弱文化廉的内宗涵。绳它表煮明了泳水晶经城的材一种邻态度柳，即粱：尊口重历怖史、何善待教历史掩、为偏我所泥用、搬推陈坝出新顷。龙湖•弗莱仿明戈项目阿为节拿约土椒地，点传统鹅花园名洋房武常是舅四到脸五个帆单元近排在轧一起橡。弗雅莱明加戈却伍只有干独栋福、双迎拼两享种建蹲筑形合式，舞即一畅栋小证洋楼桨最多抹只有膛两个皂单元怎。弗拴莱明避戈所讯有独鞠栋、误又拼鞠小洋置楼外绵立面俘均按竭照别弄墅设落计的欲手法巾，就塑每一绢栋做血整体续立面牧设计惭，从床而做桶到了每一遵栋建械筑均葱拥有慰自己绕的特眼色，都和烦别的只建筑伶有所茂差异巴，彻底故地改神变了渣传统笛花园叙洋房咱重复匹再重倾复、握一成民不变从的调砌外立雨面。20奋06年重疗庆金地·坡地滑建筑，别墅别式·复合沿花园吐洋房项目川三叠俊院依希山傍勾水，支根据船地形威将层冲层的尖退台霸与山党势的良高差识变化津巧妙热结合趣，令悲每户良都视肃野开甘阔，纺拥有送良好轻的景侨观，迈是坡地咳建筑午的代腹表作截。特点静：1）将稀叠拼框别墅您嫁接待到洋内房中折。包扔括拥饶有首眨层庭络院的蜻首层塑复式括、拥长有双雹向大公露台隔的中耀层复刺式、供拥有译天台灶的顶末层复絮式。新根据糖地形文高差幸，不同粒户型去拥有贺不同煮的入僵户方似式，是在桃设计晶中结选合了赠别墅企优点榜的全复访式洋霉房。2）大剩面宽耕两层安通高损客厅岂设计扭使每清户都丑拥有大采献光面和开敞漫的室脂内空寻间。部岁分户载型车勤位直刷接到光家，究提高营便利帽性，盼成为阵自然丈新城撤市中汤最温曲暖的桂风景剩。3）室舱内尺蒸度遵辣循便捧捷操巾作原阵则，厨房誉台面将紧凑节，橱怀柜的酷使用录率高出市允场水掘平20敏%。4）庭趣院的照宽度/高度=1抖-1缸.2之间,庭院狼的建无筑间暮距大璃于12米,在这尺个尺极度上,人能猴够感溜受到善亲切宋居家速氛围,且确盖保居很家的柄私密泳性。20院08年广旨州项目抵有水按质良录好的饼水库筐，主遍要水痕源是刻场地衫的雨舟水。伪水库吸形成闹的美泼丽景换观，恩是项将目最哀吸引定人的餐资源云。开性发后悄，据否经验警，广赌场，匙屋面恰，路骂面等走的雨前水带庸有污仆染物斗，为保授证水槐库的睁水质族不发区生变严坏，忠准备更使用年生态歇砾石息床的投方法杜，处南理雨占水后狮，再殃排入恒水库症。基本醒原理互：根据鞋生态附砾石谷接触内氧化瓶法，阔在槽久体内衰按照厚适当垦的级盛配，蜓放置搞生态器砾石谊作为补接触欺氧化掩填料昌，在概生态啊砾石逐层上写部覆钞盖通株透性缺土壤修，并服种植撒生态聋草坪膀，使绕受污欢染的很水体肉以一洋定流誉速流欲经砾纷石填茅料，替通过尚砾石勤填料淘、生弟物膜钳及植纠物的尺对水全中污冻染物旗质的厚物理唤、化罗学、看生物典等多如重作朝用达茶到水牛质净茎化的健目的基。在本病项目杜中，孔具体懂的做猜法是违，在许水库椅岸边路铺设欣砾石的填料挨层，欺微生肌物附修着在袄填料蛛表面猎形成讯生态添砾石瓶床，外通过磨一级墨沉淀吵及生降物膜欢的多杨重作倍用实出现低翻污染绑雨水忍水质浙净化鞠。由于巧工业想化与雨城市馒化的源发展达，资航源的畜匮乏令和生略态环指境的昂恶化届，成棋为社狮会经绣济持财续发右展的果障碍昏。生态浇化及可持扇续发疤展将逐驴步成映为房耳地产节市场义建筑芬行业锋普遍假关心脑的话堡题之毫一。乡丰花园瘦洋房罩产品乐结合后不断凶发展淹的科废技适访用技翠术来芦解决舒适与绿色之问题的可敬持续布性手宾段。北京碰，北方忘城市悠，最早详出现放花园娘洋房抱的城遥市！20差04年，滩北京慎亚北留、昌篮平等乘传统腰集中锐区正物受到见以亦庄劳为核头心的南括部新妇热点邪区的枝冲击慎。众哑多大匠型开黎发企辫业注诊资亦贺庄催磨生花肉园洋顾房低讯密度终住宅押的兴联起。毙北京拐花园养洋房煎的数量叉逐渐改增加猫。代表型楼盘急：翡翠特城——微“全板冲式情仙景花馋园洋隐房”新奥纯洋房——束“一梯矩两户华”珠江耀国际稻城——改“新洋滚屋运没动”融墅——庆“外洋冠内中依”的幕院落损式格恼局20论04年新奥牵洋房大部吹分户好型均井设计盈入户脖花园桥，创私介密花抬园内菜庭。珠江查国际梦城二霉期（低闹密度阿叠拼导社区犬）底层扯单位贵拥有烘私家私花园押，顶层纲单位凤也能孔拥有灵大露柜台及30平方述米多伐功能王阳光拆花房纽奉。翡翠旬城拿铁分镇邮远局、房诚翡冷带翠会状所、则著名比的幸竟福泉霜幼儿渐园落户政翡翠英城畔虽，面眠积56访00捕0平方净米的手翡翠很公园阴配套打造葱别墅厌区里滋的全浩板式杯情景底花园阿洋房荣。20礼05年，坟随着住宅资郊区羽化进程酱的推肺进，酒伴随哗中央缩慧提倡役的节地道、节混能的需酱求，揪低密格度花呢园洋盐房持舒续走绪俏，这逐渐镜成为城市幕稀缺假产品棒。代表由楼盘扒：万科溜青青颤花园顶秀伯青溪褐石20献05年万科殃青青中花园外立挤面以碑明快护宜人钱的暖析色系舟，建筑脖层数鼠以4层半姑为主抛，尺伤度宜吓人。褐石倚邻贯圆明叼园的耽花园方洋房塞，现代制建筑僵简约精风格乏，自谢然建牙筑材追料与聚景观浙融为堆一体某。顶秀宏青溪聋一期以3.奸5层至6.讽5层的集花园异洋房扑为主建，项目倡在设情计中枣强调支社区膨空间回的塑剥造，周边量有着何天然足绿色汪大氧筝吧，西南竹侧为梯规划肾中的荣奥运拼区域愈，其中塔包括1.赵3万亩您奥林指匹克铸国家跑森林店公园惧。20挖06年，蚀花园墓洋房胳掀起茎了一害个新的鸦高潮，成岗了京蕉城房阴地产己市场虫的一饭个热凤点，伍受市场争导向唯作用，洋椅房将本成为未述来社丹会的赔主流，成淹为市袋场发耀展的拌必然蔽趋势帅！代表娇楼盘竿：北京瞒洋房绿城·百合20俊06年北京舰洋房——纤“三叠典拼”坐落竿于亚文北别姑墅区稻的北柜京洋禁房，晃建筑耍形式念保留“To贸wn均ho气us甜e”产品乓“有扭天有靠地”甲的特困点，惹在保所持低容积号率的扎条件屯下，留打破透了以促往“To柿wn饶ho睛us袭e”产品固有舌容积棕的限竖制，腔并设狡计创雕新了宗“三粒叠拼悦”的乒产品形式里，配朽有外时挂景困观电营梯，咏降低四公摊杜。绿城·百合——南派棒洋房西南限绿城·百合园，拥够有与鞭联排色别墅笑项目派相近傲的容遗积率（建臂筑容盾积率寻约1.烟12趟3，其率中南牢区容膊积率损仅为0.欢99舰8）高达50捉%以上栽的绿搂化率坡、4-父5层的削低板庸建筑虽形态拥、大庭河院加毁之底忽层私至家花继园的躁“别眼墅式暮”花胳园洋晃房。70艺/9夜0政策限制裙户型予面积自，花悉园洋脊房携渠稀缺鱼、便球利两寸大优范势开洋始向默城市献中心小生长桃，拉凯开从郊区患回归钉都市的序咬幕。改善密型产品踏将成雪为市跳场主出流！代表污楼盘摄：龙湖·漫坡合香醍/龙湖·花盛薯香醍融科·香雪贡兰溪金色·漫香演林北京富香颂合生卫世界横村顺鑫弃花语美林次湾首开·常青拒藤07仆-0猪8年龙湖·漫坡挽香醍（顺物义）独创唱点式佳板楼腐，每玩栋1-脸2单元臣，27长0度观饺景空牙间，80汤-3汽60平米坑户型塑，85丸%高使抄用率堪，南染北通笑透，泽突破难传统笨空间虽，将描建筑琴立于栽漫坡际之上争，6层建话筑独垦拥52米楼拾间距用，9米坡索地落死差营厅造北坛京罕毁见坡波地风另貌，8层手扭工外忧墙，ST嫂UC甘OO涂料爹。加舍拿大遮红雪恭松，旅美国如文化款石，悟西班配牙S形瓦无，香瓣港传掌统技大师铺酸装石它材，柏尽享戒托斯归卡纳旁悠然瓶时光旧。点评门：独准栋/双拼巾洋房泥，坡件地风险景为在北京好带来拦别具锻一格泪的漫坡梢式居岭住体农验。龙湖·花盛穷香醍（通渡州）主力徒户型16季0-鸽40波0平米稿，有20拳0-侵40歌0平米恋私家独花园券、阁顷楼、弃下沉印式庭耍院、剃露台仗、入咐户花园园。摧从草法坪、华地被恢花类扯、花他灌、句灌木测、乔帜木等锁打造唱出丰晕富的广层次走，移可步异尾景的漠观景它效果江，考饭虑季颠节因恐素做想到三歪季有绿花、蒸四季透常绿养的观春景效喷果。点评显：花响盛香玩醍在效产品杏设计涂中都凯尽力竟设计在出别墅浮的空沫间感橡与灵怜动感。融科·香雪萍兰溪（亦缎庄）洋房4.厉5-志5.摄5层及7.渣5层楼剑栋均法配置偶电梯挑，一退梯两怪户，酿户型悔面积病为15赞0—粉20摘0平米轮三居率、四惭居。寇采用弹层层尊退台唐设计挥，二怒层以紫上均论带有之空中运庭院脂。首商层和买二层恨拥有叙私属欣花园输，附阳赠地穴下室欲，提清供独喇特的桨别墅种居住放感受合。二清层户线型带挑地下篇室和管花园目的设昂计更霉是首滤创了业区域穿同类竭物业科设计谦的先签河，棚增加留了客眼户的灾高居椅住价快值感畅。点评争：小丹尺度雄花园尽空间+开放助的中看心绿芽地，现代赛欧式利风情饱小镇魂。金色·漫香在林（亦带庄）在1.拆2容积筝率的乔类别斥墅用纺地上搭创新趣三种古产品肢设计浙：情呀景叠填墅、域花厅请洋房穷、阔悲景小仿筑，12怠2-衰15套8平米炮的花免园洋叔房和6-善9层电俱梯花驴园洋悦房。盈全部昏进深演小于12米的般板楼抓，一市梯两释户。歌通过黑布局夕的进撤退变仅化、括建筑宵高度习的错稠落、投立面腰风格融间的锡差异泻。使欠建筑免成为帖社区锻最景宪观的屋一部起分，省在内承外关搭系的墓处理华中引禁入“为亲景践”思讯想，接退台拾、下栋沉式素庭院天、入漠户花罩园设呈计使隆建筑驼充分锹亲近岩景观灶，建宇筑内蜻部遵碑循观乐景原鹅则，谊扩展能内部岂空间爽的景娱观面眉，1：1.快7的宽站阔楼沟间距脂，实献现绝渡佳视膜觉尺标度。点评铅：新派镜英式桂建筑素全面日景观枯化，建筑找外观天设计鞭上追竖求造景畅效果。合生狸世界飞村（亦厘庄）亦庄揉首席荡高尔现夫公表园洋萄房，3万平枕米大轨型社患区高粘尔夫月公园迹，近10万米刻区域兼地标坏商业窑、5星级镇会所夹，全泄面瞰沸景的鸡创新饺实用颠主义督户型核，主仰力50柿-1屑20平米璃一居敞到三表居、LO享FT，高父使用醒率满纤足舒质适基裙础上困降低遭居住絮成本富。点评外：20叫08年合秒生创摆展新观掉念升犯级代并表作回。北京欢香颂（亦躁庄）遵循睬建筑权与环仁境融帜合理狮念，腥建筑串以双快拼、妥四拼籍错落遮分布乳，形奸成丰役富活环泼的现视觉咱层次腊；多播阳台竖、大欲窗设杨计、吼三面静采光草；花如园洋粒房使椒用大烤面积飞砖红芽与少恢量深柱灰色自交错贷，形倾成沉章稳的愧立面绳肌肤奇色，驻陶土寨砖的崖粗糙找质感末显示或自然斤建筑朵肌理鸽，独盯特的们“do系ub成le灾s扛ki慌n”设计撞使空截调融震入阳额台，移保证乘立面泼整齐节硬朗峡，首劝层下鸭沉庭决院、桶半地帆下功爷能空匹间、渐屋顶骂花园董、27孔0度露缸台、富顶层云挑空果阳光种厅、竹一步冰阳台六、转羞角窗辱等多规种空量间。点评宇：高耻使用灵率/高标冻准/高配顺置，周成就望京到居住陪舒适部度最灯高的物服业之佳一。顺鑫席花语（顺饼义）设计新上集埋合别题墅与亏普通方公寓脚的优流势，丝式通过院丰富救的立询面以骄及外豪飘窗搅、花拼台、退花架良、欧金式彩屯瓦屋菜顶等器进一犹步凸父显“区花园歪叠墅讽”，附通过症不同司形体肚表达崖现代笨简约廉的欧固式风融格，会诠释蒸“一衰家一捆世界疏，一桃花一呼天堂萍”的填社区句理念牧。户吨型方维正，沉每户筋拥有买花园乌或露柿台，欢保证注舒适徐度。5万平航米主荡题公资园独寄特亮骆点。点评澡：采党别墅休类高阿端项忌目用熄的欧式物新古的典建避筑，坡屋嫁顶、耍造型侨柱等竖是其岂特点卧。美林龟湾（燕毙郊）一梯尤两户骄，60平米续一居乒到23拔0平米召的下纳跃7居室驰，每谜户拥乞有4-赞7米的始大面申宽客惭厅，10米左奴右的命小进毅深，3-懂5米的甩层高雕，平雷均85就%使用鸣率，瓣花台尘与阳识台交蜻错，吉首层喊带庭街院、某顶层玻带露洪台，默平均狱楼间工距大辟于30米。点评暗：欧拦式新懂古典请主义浴建筑稿映衬跳美林篇地产梨集团高质嘱生活外缔造朗者理闭念。首开·常青块藤（朝夕阳东顽坝）一期C区住捷宅建盆筑面攻积达9万平夫米，膝产品稿涵括5层院艳景洋叨房、6层情撕景洋去房及9层观渐景洋荷房。点评糊：首旁开集体团开原创并“成拍长住欢家”开发蒙理念派，专乳为“鸡成长捏人群螺”精超心打蔬造、猫以小黑户型猾为主通力产育品的偿低密闸度花暮园洋奔房社模区，伙随着蓄项目洪的入皂市，晒以中小猴户型阵花园筋洋房做新时党代的到蹦来。花园懂洋房市场士发展米与趋厦势更高贤生活亦品质歉梦想平民粗化的址生活碗方式住宅际并非甲简单页的建拒筑物和体，利它承凤载着看人们堤的希积望与陡追求伴，展舒示着喉一个伐社会铺从物丧质到激精神孟、从母经济奥到文势化的洪综合绝成果雅，建耐筑技猜术革弄新和冤中国忠社会餐经济鹅发展兰不断匹催生乔新的训住宅提产品落的繁鼻衍。增人们勒对住盘宅的包需求饶也一过改过秒去“扑千篇阅一律损”的询状态宗，在层住宅赤的多样洒化，夹舒适考度，胆归属挠感等方防面提巨出了凤更高真的要迅求。洲花园吓洋房凶产品潜伴随朽市场代的变出化也碌在更四新发组展。未来抗低密肥度住他宅，网今后5-为10年成蓬为住拢宅产更品主喘流花园代洋房夹将成皱为未剃来替狼代别滋墅和TO膝WN滨HO舌US忧E的一颗个主摄流产猴品，锐花园碌洋房的本身经就可详以成克为一虽个社塘会的缎主流哄的产枪品，乐别墅姿和TO题WN港HO披US讲E对市税场供村应来销说是桐一种浊边缘循性的架产品事，花过园洋洪房是错满足核中上静等收薄入客紧户的遗需求元，花随园洋蒜房是虾替代椅别墅钳和TO俩WN衬HO亲US革E非常回好的毁一个是产品菠，花参园洋滤房拥总有更撞大的昼市场葬容量换。产品口形态=地块疾属性凳限制+利润疑要求+客户割需求逮。地块税属性垒尤其渗是容浇积率提决定或产品渐可能雅性。路伴随源政府遇对1.耍0以下界容积电率住旨宅用杨地的蛙严格诸限制宏，供叔给率1.芦0-绞1.摇5的高贤端住伴宅将是成主伐流，摸按行凉业常逝规，0.动8-址1.醉2容积近率，黎多数评开发塌商会洁选择秃叠拼察、联援排等雾类别恳墅产羞品与谈花园境洋房精的组贿合，承而1.强2-顺1.片5的容部积率印则较份多选己择花问园洋古房、皂小高伙层以闻及少嫂量类猛别墅有产品蒙的产偷品组存合。茎因此离，在境未来蔽的一荣段时罗间内凳别墅恭产品纱以及包花园射洋房秩将成藏为城繁市高诱端住薪宅市获场的忠主力研。多重档景观访、人痒本主指义花论园洋昂房引远领趋初势越来忘越多币的楼腔层，翁甚至孙九层刻的，茎甚至倍某些腾塔楼敲里都害会出闯现这对种空近间变愿化很膛丰富堵的情殃况，阴尤其下在南狭方，作万科怠的很驶多的差系列侧的产嚼品，析在塔唯楼里凉面，牵把空芳间做当得也袖非常缠丰富规，也乳可能袖有院扮子做姻出来持，还龟有很赢多地处方，概他可歌能是暗一个毅挑空蠢的露卵台，炭也可消以叫趁空中栗花园岔，丰专富的罚设计享变化讨，适循应了卷消费嚼者对碧居住别品质战的需驼求，什所以荐花园昆洋房圆未来桐的发尸展和吩更多部的产珠品相坚融合龟，越咸来越蚕多的罢产品促出现牙了相枪对需封要的伏一种稀功能要，所姨以将净来有简一种普融合辫的需络求。花园勤洋房聋保值脑，更抗具投摔资价积值随着塔城市算开发姻量的乒不断茄提升杰，有王限的挑土地柔资源掉显得店日益石宝贵廊，国周家政漆府（垃国土砌资源询部）昌对什膛么样礼的房艘子是罪别墅灿进行普界定烛，不压排除To排wn形ho杀us孩e、低密度悲花园额洋房联也纳援入高正档住往宅之启内，逆对这完些住彩宅类锁型进望行供源地限本制。弃从经牢济学眯的观酸点看撕，物乞以稀策为贵化是显第而易碌见的普道理垒。受折国家交土地利政策外的调纸控以消及对桥高档浑低容学积率收住宅搅用地棋的限件制，奔花园硬洋房仰在市乞场供挎应上挠将日家益稀端缺，及其较还之于醒联排干别墅答和高展层公毫寓的直高性惊价比针则蕴嫁藏着赛极大胆的投仿资价台值。花园早洋房产品熊篇住宅羽开发怖变革帜动力生活让品质肥的提会升新洋酬房作信为一年种花牙园洋面房，症涵括钩低层搅和多叉层住专宅，竿这些役多层乖和中造高层垫住宅呜在空丹间上箱应尽疑可能动具有奶亚别馆墅或资者说射类别肆墅的求特征葛，充责分享窝有私宪家花避园或啊内庭草院或需准私欠家花露园(露台)，并再在把怕握用丧地经垫济的描同时剥寻求子居住印的别妄墅空竹间特砖征，任在房坚型设哄计上猫最大能限度恭达到项舒适昼性、卵实用腾性、顶观赏桌性。穴新洋面房不丸仅价刚格适让中，救并且挑低密研优质益、适附合居部住，秩恰如殿其分剂地迎户合了傲社会境中产盐阶层穿人士能的高咽质量启生活陡需求掩。花园爬洋房歼主题肚风情地中主海风为情洋痒房：处处直洋溢均着热围情，层一般叛有宽蜜阔的爸阳台穗。外姨墙多免为鲜袭亮的资黄色备或白望色，巾有拱锁形的合窗户浴，屋魄顶的肆坡度个较缓趣，屋状面多鞠为红谱色的畜筒状考陶瓦奥。建茫筑造贴型与场优雅套淳朴柿的自委然风斥光浑缓然一匆体,艺术泳般地竟塑造担出现圆代热欠带滨晚海休叠闲文湾化底捏蕴。西班倡牙洋眼房：色彩米亮丽惕，造悔型活泻泼，裂门或壶窗间颠螺旋滴状的吵柱子盟装饰调是它埋的一级大特丈色，箭多见孔外挑亚门亭良、弧改形长糖窗、勺圆柱斥塔楼痛等。法式爸洋房姜：建筑桑风格犬偏重烛于庄年重大铲方。裳整个陡建筑港多采反用对栏称造销型，洗屋顶雄多采烤用孟狼莎式抢，坡方度有深转折泊，上罪部平忘缓，如下部铸陡直疑。屋注顶上葱多有志精致屈的老即虎窗碗，或真圆或会尖造啦型各泳异。默外墙拥多用当石材毁或仿乖石材围装饰斥。英式雪洋房紧：一般月色彩咳比较赌淡雅墙，都择有陡抚峭的驰红瓦涨屋顶朝，在鄙山墙晴上多弯有深抢色半加露的熄木构处架，枕有或缸真或淹假的昌砖砌剧烟囱瓜，整轰座建削筑朴年素清芒新中森透出色雍容坛娴雅烟。德式登洋房韵：十分贡注重睬建筑组细节狐，对蒜点、刘线、站面多君种建笔筑元形素的统运用牧，不秃仅体细现出测建筑梳的优需雅庄霜重，略更突悉出建姨筑的辽时尚肾简洁院：首/底层杂入户壮阳光独花园朽庭院行；错：相互咳错层凡布局携，镂咽空采佣光强扭；退：层层忧退台卫，每秘户花索台私抓享采袄光；露：顶层萌大面辉积露荡台，躁展现菌生活裤高品含质。产品五特征罩关键焰词院·错·退·露退——退台搬设计喂，有固效利股用光吧照错——错落夏布局鼻，立贝面灵油活院——入户层花园呜，下煌沉花顿园露——顶层削露台缝花园院——下沉骆花园龙湖戴·漫药坡香舒醍龙湖名漫坡第香醍范为龙毅湖·香醍厚别苑番三区08年6月开顶盘建筑柜风格地中悉海·托斯耽卡纳地中沙海建橡筑风暴格，间藏在馒森林宴里的染托斯甲卡纳设庄园梳，居野筑在雷坡地饰上的梦慢生务活理乎想。明黄第涂料自然掩石材欧式世铁艺棱角馋分明搜质感刺醇厚笔的外腊立面庄园虫灯塔坡屋以顶利用钳天然繁环境欧优势突，结乎合地欣中海协元素怪将托斯孤卡纳矩庄园伯的的童神韵鲁完美歼展现。点阵淹排列挖·漫随坡起雀伏漫坡观居住号主义最高留处落挎差4-遣9米，栏以起坦伏的阴森林他，最慢大限炉度地意体现逃龙湖座造景懒、园她艺优晓势，独栋四、双势拼洋钢房，共用坡耳地风并景为尽北京水带来绪别具掘一格苏的漫客坡式午居住真体验。xx突破养常规软，依奖坡地斯顺势争而建忌，将纹南方丹的山送地别施墅经更验根知植于递此，善在北京楼沙市开绕创全托新的受尝试矩，掀厅起了xx漫坡互居住糖新主找义。整体购项目展规划滚依坡紫而建异，产访品分击布采搬用点叙阵式岁布局碍，更松有效秩地与熄社区完园林炼景观贞互动朵，非兵扇营式坦布阵凯打破芒北方碍产品神规划译的传皆统模爪式，郊让xx产品流更具战灵动桐性。95㎡2室2厅1卫27父0°观郊景阳图光房事三面钥采光明卫多功狼能阳咐台户型仰方正转角男飘窗且，明嘱亮景由观客兴厅1、户斗型方海正2、南廊北通脉透3、18洲0°景售观空革间4、多垒功能峡阳台盒设置5、27叛0°三姨面采惠光6、明侍厅明牺卫香醍妇别苑悠产品德真正示受市辱场青补睐的赌原因黎在于唉在花陕园洋擦房的牙业态铲中成士功植供入别恨墅的滋空间剂尺度电以及表户型检设计滤理念貌，每予户设帐置18层0度观巩景空蒙间，姑大尺抱度花途园露危台，臂轻松嚷纳别袋墅生墓活于摊己有垃，倦真正宰受到夸市场淋青睐网。4个露似台，凶超大寄花园粪空间遮，真个正享鬼受别吐墅花茄园生攀活户型庄方正12图0平米业户型香醍修别苑妄开盘廉仅用11个月狐，总避体量12段00套花虾园洋器房全惰面售沸罄，货华丽恒收官要。双卧筐室，唐独享愿尊崇北京斜洋房——推出茅“三准叠拼沙”“三见叠拼棍”：阿以上纽奉中下伍三叠宣空间仁、户母户跃弓层的男别致统设计血，保拔留To但wn竖ho奴us蛋e有天汤有地昆的特阔点，爹在保到持低秆容积餐率下冶，形降成空挂间层妈次更浪为丰社富的您类别组墅居茧所。窄平台换之间摩通过辆室外贤楼梯妙连通营，上驰下层佣空间亏通过掌共享翁空间咳连接硬，并科把楼县梯纳司入垂跃直方府向室逆内造跪型的岗重要对元素辜。首卧层有秧下沉港式花止园、撇半地汇下车存库，菌中叠苹有后栋退式躺露台做，上姥叠设振计了线阁楼锣。绿城·百合——南派拆小镇新古贫典主磁义风教格的屋低密来度项怒目，4-伐5层公陵寓为悠主，跃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