小产权房二手房买卖合同_第1页
小产权房二手房买卖合同_第2页
小产权房二手房买卖合同_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

小产权房二手房买卖合同背景在中国，小产权房在城市居民中较为常见，特别是在郊区和农村地区。小产权房的产权归属于非国有单位，因此不属于法律上定义的商品房和住宅。这些房屋通常由村委会或企业所有，并且在法律上没有完整的地位。因此，小产权房在卖房过程中的买卖合同也与普通商品房和住宅有所不同。合同内容1.出售方和购买方的基本信息合同应包括出售方和购买方的基本信息，包括名字、地址、电话号码等。2.房屋的基本情况合同应列出房屋的基本情况，包括地址、面积、产权证情况、房龄、房屋类型等。3.拟定的交易价格合同应申明房屋的交易价格，并明确定金和尾款的支付时间、方式和金额。特别是小产权房，由于房屋的产权归属较为复杂，此部分内容应格外注意。4.交割期限交割期限是指房屋的权属和使用权转移的期限。由于小产权房的权属归属存在一定的隐患和不稳定性，此部分内容应特别注意，要考虑到各种可能的情况，以保证交易顺利进行。5.对房屋的“三包”保障根据法律规定，对于小产权房的买卖，应提供“三包”服务。也就是说，卖方要承担一定的责任，包括房屋质量问题、合法问题、纠纷处理问题等。6.违约责任对于买卖双方均应明确违约责任，包括违约方应承担的赔偿责任等。7.各方签名及约定最后，合同应由出售方和购买方签字并加盖公章，以确保合同的有效性。注意事项在签署小产权房的买卖合同中，需要特别注意以下几个方面。1.完善产权证尽管小产权房没有完整的产权证明，但出售方需要尽可能提供村委会和其他组织相关的证明材料，以保证合同的有效性和完整性。2.对交易价格的认可在小产权房的买卖中，最好通过当地房屋交易中心或其他权威机构来确定交易价格。这样能够更好地保障双方的合法权益。3.严格审查合同在签署合同之前，双方应该认真审阅合同，特别是合同的正文部分，因为其中的条款对于双方权益有着重要的影响。总结小产权房二手房买卖合同应该包括房屋的基本情况、交易价格、交割期限、对房屋的“三包”保障、违约责任

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论