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文档简介

小产权房屋购买合同简洁一、合同双方本合同由买方_________（下称“买方”）与卖方_________（下称“卖方”）共同签订。二、购房事项2.1房屋基本信息卖方保证其所售出房屋所在地为_________小产权房，房屋门牌号为_________，房屋总建筑面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米，且均为上海市_________区_________街道_________社区的实际地址。房屋权属及拥有人情况详见房屋证明文件。2.2交易价格及方式买方同意购买上述房屋，交易价格为_________元人民币。交易款项按照以下方式支付：在买卖合同签订之日起_________天内，买方向卖方支付_________元人民币作为定金；在房屋交付前，买方向卖方支付房屋的余款，即_______元人民币。2.3房屋交付时间卖方同意自交付之日起14天内将房屋的房地产证、委托入住证等证件交付买方。2.4权属和成交后产生的责任1.本房屋无限制性承诺，买卖双方在成交后开展的审批、过户等需要的手续均由卖方负责办理；2.房屋自_______年_______月_______日起，产生的各种税费（包括但不限于土地使用税、房产税、城市维护建设税、教育税、印花税等），均由买方自行承担。2.5违约责任1.若卖方违反约定，在买方付款并取得房屋产权证之后，仍然未将房屋交付买方的，卖方需将买方支付的所有资金返还给买方，同时赔偿买方_________元人民币的违约金。2.若买方违反约定，在交易款项支付完毕并成交后，仍未依约接受房屋，则买方已支付的所有款项均作为违约金属于卖方的赔偿。三、双方权利和义务3.1买方权利和义务1.买方应按照本合同的约定，在规定期限内支付房屋交易款项。2.在交房期内，买方负责积极配合卖方完成转移工作。买方必须接受卖方依法办理产权转移所需的各项手续和公证，否则买方需承担相应的违约责任。3.2卖方权利和义务1.卖方应依法对其所售房屋的产权进行合法转移，按照约定的期限将房屋产权证和委托入住证等相关证件交付给买方。2.卖方应在省级房地产主管部门备案备案并申报税费，协助买方办理房屋相关税费手续。四、其他1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。2.在本合同履行过程中，如双方产生分歧，应协商解决。如协商无果，应将争议提交_________仲裁委员会，按其规定进行仲裁。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式二份，卖方持一份，买方持一份，合同具有同等效力。买方（签名/盖章）：_______________日期：___

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