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文档简介

小区物业委托合同背景物业管理在当今社会中越来越发挥着重要作用，尤其是在小区物业管理方面。为了规范小区物业管理，保障业主和物业公司的合法权益，双方需要签订物业委托合同，明确各自责任和义务，以便更好地开展工作。合同内容合同主要内容本合同由业主、物业公司等双方签订，作为双方间建立的物业管理合作协议，规定了双方的权利和义务。物业服务范围和标准物业公司应按合同约定，为业主提供安全、卫生、环境卫生、公共设施、设备、管道等维护，保证小区服务质量。物业服务质量物业公司应遵守社会公德，在物业服务过程中不得损害业主利益，并在提供物业服务过程中，注意保障业主个人隐私。物业费用物业费用是业主享受物业服务的一定费用，物业费用应按照合同约定进行支付。物业公司应当依据实际物业服务情况，合理计算物业费用。第三方责任物业公司在提供物业服务过程中，如存在动用第三方服务或工程时，该部分费用应由物业公司全权负责。合同期限本合同自签约之日起生效，期限为2年，期满自动续约，续约期为1年。合同解除本合同双方如存在欺诈行为或者故意违约行为，对其中一个以上内容无法履行，均可解除合同。其他事项双方如有其他重要事项需要约定、补充或修改，应符合法律法规的规定，并经双方协商后确定书面补充条款。合同签订合法性和保密性本合同在双方自愿的情况下签订，并具有法律效力。双方应保守本合同的内容，未经另一方书面同意，不得向第三方披露合同内容。签订流程合同签订由物业公司主动发起，并由业主或业主委员会签名确认，双方各留一份原件。物业公司还需将一份合同备案并交有关部门审核。合同变更如需变更本合同内容，应经过双方协商一致，并在书面文件上签字确认并存档备案。合同履行双方义务各方应本着诚实、守信、公正、负责的原则，全面履行本合同，确保实现合同目标。违约惩罚任何一方违反本合同的规定，逾期未履行合同义务，应根据具体情况给予相应处罚。合同结束本合同依法终止的，物业公司应按照业主要求，清算和交付材料、记录等工作。结语本合同是业主和物业公司之间合法、合理、公正的物业经营合同，可为双方提供

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