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文档简介

常用商铺租赁合同简介前言商铺租赁合同是指租赁商业用途的房屋时，双方签订的合同。该合同规定了出租方与承租方之间的权益与义务，明确了租赁的时间、租金、设备、维修等内容。合同是商铺租赁交易的法律依据，对于出租人和承租人都具有重要的保障作用。租赁合同的类型商铺租赁合同通常分为固定租期合同与浮动租期合同两种。固定租期合同指租赁方与承租方约定一个明确的租赁时间段，例如一年、两年或五年等。浮动租期合同指租赁方与承租方约定的租赁期限不固定，合同在约定租期内可以随时终止或延期。另外，还有一种以租户有无装修房屋为界限的合同区分，即装修合同和非装修合同。常见租赁条款租赁物品描述租赁物品描述是指详细的描述租赁的商铺的位置、面积、朝向、户型以及设施和装修情况。该条款的目的在于确定出租方和承租方租赁的物品的规格和质量，避免由于双方对物品的理解不同而导致的争议。租赁期租赁期是指租赁商铺的时间长度。该条款规定租赁期开始和结束的时间，遵循租赁固定期限或浮动期限原则。租金与押金租金是指承租方支付的费用，用于使用租赁物品。租金一般以月为单位支付，具体的数额请根据租赁物品的规格、市场价格和合同期限来确定。此外，租赁还需要付押金，押金通常是租金的1-3个月分，用于承担损坏或租赁方未支付租金的风险。对租赁物品的使用该条款规定了承租方需要有关租赁物品的行为以及对设备的使用。其中涉及时间表，承租方应全面遵守。租赁方可以要求承租方使用保护设备和工具；承租方不得私自更改租赁房屋结构或装修风格。维修条款租赁商铺过程中，可能会出现较多的设备损坏或其他物品损坏，这时需要维修设备或物品。双方应约定负责哪些维护工作及其相关费用。若维修由出租方支付，那么维修人员需要遵循多久内就到场，以及维修人员所能达到的维修标准；若承租方担负维修费用，则维修责任人需要遵循如何维修的规定。结语通过上述分析，我们可以看到租赁合同中的条款涵盖了许多内容。双方在签署租赁合同时，应明确描述好合同内容，以避免出现争议与问题。在租赁合同中

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