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文档简介

常用房屋出租合同引言在现代社会，租赁房屋已经变得非常普遍。出租房屋时，出租人和承租人需要签订一份房屋出租合同，才能保障双方的合法权益并确保出租事项的顺利进行。本文将介绍房屋出租合同的常用条款和注意事项。合同基本情况合同主体出租人姓名、地址、联系方式；承租人姓名、地址、联系方式。租赁房屋情况租赁房屋地址；租赁房屋用途和面积；租赁房屋共同使用部位和设备设施。租赁期限租赁起始日期和结束日期；续租方式和期限；租金、管理费、押金以及其他费用的支付方式和期限。各方权利义务出租人和承租人各自的权利义务；当事人解除合同的条件和方式。合同条款解释租金、管理费以及押金租金是指承租人按照约定支付给出租人的钱款。合同中应注明租金的标准、支付方式及时间等。管理费是指调和房屋租赁过程中产生的管理成本，包括但不限于物业管理费、卫生费、公共事业用品费等。押金是指承租人在签订合同时向出租人支付的保障性质的，可用于需要维修和赔偿的费用。在合同中应该准确注明押金的金额和支付形式，以及押金的用途和退回方式。违约责任当出租人或承租人违反合同规定时，应承担相应的违约责任。例如，如果承租人违反合同规定擅自改变房屋用途，出租人有权要求其恢复原用途，并要求承租人支付相应的违约金。租赁房屋装修出租人和承租人在签订合同时应明确约定租赁房屋的装修情况。如果承租人需要进行“大动干戈”的装修工程，需要征得出租人的同意，并将新装修的情况提交出租人审核。出租人有权将不符合规定的装修工程恢复原状，并要求承租人承担额外费用。合同的变更和终止合同的变更应当经过出租人和承租人双方的协商和签署书面合同后才能生效。双方应在签署的书面合同上注明变更内容和时间。合同到期前，双方可以协商续期或者终止。合同签署在签署合同之前，出租人有权要求承租人提供身份证明、工作证、收入证明、户口簿和征信报告等证件。在签署合同之时，出租人应当要求承租人在租赁房屋前支付全部押金和第一个月的租金。总结房屋出租合同是为保障出租人和承租人的合法权益而签订的书面协议。在签订合同时，必须要严格按照上述合同基本情况和条款

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