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文档简介

常用版二手房买卖合同合同参与人员本合同由以下双方签署：卖方：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）买方：[买方姓名]（以下简称“买方”）房屋基本情况本房屋为买卖双方协商一致的二手房，其地址为[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。本房屋所有权证号为[所有权证号]，产权登记机构为[登记机构名称]。卖方保证该所有权证真实有效，不存在任何抵押、查封、轮候或其他权利负担。如有问题，由卖方承担一切法律责任。本房屋的规划用途、建筑面积、结构、装修情况等的描述详见房屋交易网站或中介公司发布的信息或相关资料，买方已充分了解并确认。交易价格及方式本次交易的总价款为[总价款数额]元，由买方以一次性付款的方式支付。双方确认，该价格为独立、商业性交易的真实价格。本次交易总价款的支付方式为[支付方式]，买方在付款前必须确认资金充足且来源合法，否则由此造成的一切法律后果由买方承担。本次交易的印花税、契税、维修基金等费用由双方按照国家相关规定或协商一致分别承担，其中契税按照[契税费率]计算支付。如买方在本合同生效前已支付了部分价款，则在本合同生效后5个工作日内，卖方应将该笔已支付的价款退回给买方，以资清算。过户与交付本房屋过户及交付时间为本合同生效之日起[过户交付时间]个工作日内完成。如因卖方原因造成过户及交付未能按期完成，卖方应承担法律责任。本房屋的按揭贷款等权利、事项在过户后均由买方承担。如因卖方原因导致贷款等债务不能得到及时偿还，由卖方承担法律责任。过户时，卖方应提交本房屋的合法产权证、相关费用缴纳凭证及其他有关文件，买方应提交相关身份证明、购房款项支付凭证等，双方应配合相关手续的办理。交付标准本房屋交付时，卖方应配合买方进行交付标准的评定，如评定不合格的，卖方应承担维修费用。评定细则及标准详见相关房屋交易标准规定。买方完成房屋评定的时间为交付后[评定时间]日内，如买方未在规定时间内完成评定，则默认房屋交收合格，并自愿放弃任何法律维权权利。附加条款如有任何未在本合同中提及但属于法律规定的事项以及双方协商的特殊情况，由双方自行协商确定，并签署书面协议。如发生争议，以书面协议为准。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。本合同自双方签署之日起生效，并持续有效，有效期上限为[有效期长]年。本合同签署地点为[签署地点]。合同签署卖方：姓名：_____________________________身份证号：_____________________________联系电话：_____________________________签名：_____________________________日期：_____________________________买方：姓名：_____________________________身份证号：_____________________________联系电话：____________________________

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