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文档简介

拆迁补偿门面房设定抵押协议书协议双方委托人（出质人）：_____________权益人（受让人）：_____________协议背景出质人所拥有的门面房位于______街道______号，由于物业拆迁，出质人向权益人申请设定抵押权，权益人同意设定抵押权。抵押房产情况抵押房产地址：______街道______号抵押房产信息：门面房，建筑面积______平方米，公证估价为______元。抵押权设定出质人将抵押房产及其权利、收益、增值以及已经发生或在未来将发生的权利向权益人设定抵押权。当抵押权实现时，权益人享有权益优先受偿的权利和优先分配权。抵押标的的所有权转移出质人在本协议的设定抵押期间内，对抵押标的的产权及所有权无条件转移给权益人，包括但不限于卖出、租赁等所生产生的权益，权益人享有所有权和收益权。抵押权的实现1.本协议中所涉及的所有抵押权，包括抵押房产的产权转移、收益权等，只有在以下情况下，权益人才可以行使抵押权：a.出质人逾期未履行还款义务；b.出质人出现重大违约行为；c.出质人存在其他扰乱本协议约定给权益人合法权益的行为；2.如果权益人行使抵押权，出质人同意迅速将抵押房产移交给权益人，并协助权益人将抵押房产的产权、收益权等转让给第三方。3.当抵押房产价值不足以弥补出质人对权益人的全部债权时，权益人有权向出质人追加補償；当出质人确认赔款没有问题后，即应立即拨付给权益人。其他注意事项1.本协议自开始设定抵押权之日起生效，直至抵押标的的全部债权得到清偿时终止。2.如出质人因故无法按照约定清偿债权，权益人将依法追究出质人的法律责任。3.本协议未尽事项，双方可根据有关法律规定进行协商，签订补充协议并作为本协议的附件。4.本协议一份为出质人，一份为权益人，在合同签订时即生效。协议签署出质人：___________签名：___________日期：___________权益

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