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文档简介

新商场物业管理合同概述本合同是由商场物业管理公司和商场业主签订的，旨在规定商场物业管理的服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等事项。本合同是商场物业管理公司向商场业主提供物业服务的基础。服务内容商场物业管理公司将为商场业主提供以下服务：小区公共区域的维护保养：包括公共道路、停车场、楼道、楼梯、电梯、门禁系统、智能安防系统等设施的保养维护；环境清洁卫生：包括公共区域的垃圾清理、公共厕所卫生清洁等；物业日常维修：包括行政楼宇、园林绿化、水电设施、安防设施的日常维修；社区安全管理：包括巡逻防控、火灾预防、公共秩序维护等。服务标准商场物业管理公司将严格按照以下服务标准提供物业服务：维修保养服务时间：每日早8点至晚6点为维修保养时间，出现非计划性设备故障时，将及时安排人员前往现场进行维修；环境卫生服务时间：每日早8点至晚6点为环境卫生服务时间，对商场公共区域进行全方位的清洁卫生；社区安全服务时间：全天24小时不间断提供服务，对商场安全进行无死角的监控和巡逻。服务时间商场物业管理公司将在合同签订后的7个工作日内开始提供物业服务。服务时间为长期服务，合同签订后有效期为1年，到期后双方可协商续约。如商场物业管理公司需要停止服务，需提前30天通知商场业主，以便商场业主找到新的物业服务供应商。服务费用商场物业管理公司提供的服务费用由商场业主承担，服务费用包括人工工资、材料费、差旅费、设备维护费、管理费等。商场物业管理公司将按照以下方式收取服务费用：每月收取服务费用，服务费用结算周期为每月25日；商场物业管理公司将提供服务费用的明细给商场业主核验。违约责任如商场物业管理公司未按约定提供服务，商场业主有权请求商场物业管理公司进行补救，并有权暂停支付服务费用；如商场业主未按约定支付服务费用，商场物业管理公司有权暂停服务，并有权终止本合同。协议变更在合同有效期内，双方协商变更合同内容时，应签订书面协议，并需经商场业主董事会或业主委员会审批。争议解决出现争议，应当通过友好协商解决。如果协商不能解决，应向当地有关部门申请仲裁或诉讼解决。签署当商场物业管理公司与商场业主签订本合同时，

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