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文档简介

新版房屋购买合同书引言房屋是人们追求幸福生活的必要条件之一，在购买房屋的过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律文书。为适应市场的需要，工商总局、住房和城乡建设部联合发布了新版房屋购买合同书，本文就这一法律文书的重要条款作详细解读。第一章总则第一条本合同适用于在中华人民共和国境内购买住宅、商业用房等不动产（以下简称“房屋”）的买卖活动。第二条买卖双方应当出示真实、有效的证件和证明材料，提供真实、完整、准确的交易信息，并履行在中国相关法律法规、行政规定等规定的义务。第三条买卖双方应当自愿、平等、公平地签订本合同，遵守公序良俗，诚实守信，数据保密。第二章房屋基本信息第四条房屋的基本情况包括：房屋位置、用途、楼层、建筑面积、房产证号码、售价、付款方式、装修情况、土地使用情况、房屋产权等信息。第五条房主应当提供准确的房产证、土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等房屋相关文件，保证房屋的出售行为合法有效。买方须仔细核查有关资料，确保信息真实可靠。第六条房屋交付和验收：房屋应按合同约定的时间、状态、设备、装修质量及验收标准进行交付，买方应在交付后的合理时间内验收房屋，否则视为默认验收。第三章付款及税费第七条房屋售价由买卖双方协商，且在本合同中明确写明，付款方式一般为一次性付清或分期付款。双方应根据合同约定及时支付或收取所应付的全额或部分房价或房款。第八条房屋交易涉及的应纳税费包括契税、印花税、增值税等，买卖双方各承担相应的税费及其他必要费用。双方应当遵守相关税收法律规定，自行履行报税义务。第四章违约责任第九条一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担合同约定的违约责任等。第十条购房款支付违约方，应加倍偿还买方已支付的房款，支付违约金，并承担除此之外的其他法律责任。第五章其他约定第十一条本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；如协商不成，由双方协商指定有关部门加以处理，也可以向人民法院提起诉讼解决。第六章合同效力第十二条本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同经买卖双方签字、盖章后即生效，具有法律效力。第十三条合同中的各项约定，对双方均为具有约束力的合法协议，不得随意更改或取消。结论房屋购买合同书是保障买卖双方权益的重要法律文书。买卖双方在签订合同前应了解相关的的法律法规，认真核实房屋信息，并且按照约定认真

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