商业街定位营销方案60张课件

永顺国际商业街定位营销方案联坤永顺国际商业街1ART1项目研究1.项目经济指标2.项目现状分析3.项目SWOT分析4.当前核心课题界定联坤ART1项目研究2项目经济指标商铺位置分布多层、小高层商业25#、26#、33#、36#、40#、41#、42#43#沿街一层,在小区的中央以及北部共381988m内街商业1#13#楼的一二层,在小区前两排,南北与储藏室相连,共25024.41mt2,164间,套均约153m单铺开间:4.38米,进深13-17米层高:1层42米,2层3米商铺面积在110平方米—245平方米(底上两层),开间适中,进深太长内街商业街位于小区最南部,属小区较靠主干道地段,但属于纯内街多层及小高层商业在小区内部,仅可作为小区内部配套商业使用,且41#42#、43#多层商业由住宅修改而成,商业使用性较差,难以销售与招商,面积2141.88联坤行项目经济指标3项目现状分析工程现状:毛坯房,未安装下水管道,上下楼梯未安装,绿化暂未做面已铺好,规划无停车位和公共停车棚(电动车、自行车)楼间距为13米,路宽7.5米,没办法行车与停车沿街面不通,被停车位与绿化所遮挡入住情况:项目目前交房近3户,现入住不足90联坤项目现状分析4项目SWOT分析项目SWOT分析5当前核心课题界定综上,可以看出项目处于高风险低机遇时期,如何突破现有困难实现局势扭转,需界定当前几个核心课题项目商业主题业态功能定位走差异化路线,区别于现市场商业现状,实现特色经营,吸引商铺租铺者、投资者、自营者、消费者。二.项目招商与销售模式制定,充分锁定租铺者、买铺自营者、买铺投资者、消费者,实现整体盈利。当前情况下的产品改造,减少产品硬伤造成的使用缺陷。联坤当前核心课题界定6商业街定位营销方案60张课件7商业街定位营销方案60张课件8市场定位一商业定位建议简而言之就是单县缺什么?特别是开发区缺什么?单县人民需要什么?联坤市场定位一商业定位建议9市场定位一商业定位建议单县整体特别是开发区商业分布零散,除湖西财富广场、府东环亚商城外,其他商业均属于小区沿街配套商业,经营脏乱差,不上档次,且不具备规模化和综合性。整体业态规划凌乱。目前有层次、有特色、有个性的商业街在开发区尚属空白随着经济的飞速发展,社会已进入了一个消费时代,以娱乐休闲为主的服务性产业需求越来越大。据调研,2019年食品类、教育文化娱乐服务类分别占单县人均消费支出的38.6%、12.3%,分别比上年增长了13.6%、23.7%,由此可见,文化娱乐消费已成为居民重要消费之需求正从生活型需求往享受型需求转变。而消费环境已真正成了定义现代城市空间的重要元素。且消费成为人们一种休闲、消遣或体验时尚的活动,为了适应和满足人们多元化的需求,现代的商业已不能满足这单纯的功能、而单县人民正缺乏这样一种以休闲体验为主的主题商业。联坤行市场定位一商业定位建议10商业街定位营销方案60张课件11商业街定位营销方案60张课件12商业街定位营销方案60张课件13商业街定位营销方案60张课件14商业街定位营销方案60张课件15商业街定位营销方案60张课件16商业街定位营销方案60张课件17商业街定位营销方案60张课件18商业街定位营销方案60张课件19商业街定位营销方案60张课件20商业街定位营销方案60张课件21商业街定位营销方案60张课件22商业街定位营销方案60张课件23商业街定位营销方案60张课件24商业街定位营销方案60张课件25商业街定位营销方案60张课件26商业街定位营销方案60张课件27商业街定位营销方案60张课件28商业街定位营销方案60张课件29商业街定位营销方案60张课件30商业街定位营销方案60张课件31商业街定位营销方案60张课件32商业街定位营销方案60张课件33商业街定位营销方案60张课件34商业街定位营销方案60张课件35商业街定位营销方案60张课件36商业街定位营销方案60张课件37商业街定位营销方案60张课件38商业街定位营销方案60张课件39商业街定位营销方案60张课件40商业街定位营销方案60张课件41商业街定位营销方案60张课件42商业街定位营销方案60张课件43商业街定位营销方案60张课件44商业街定位营销方案60张课件45商业街定位营销方案60张课件46商业街定位营销方案60张课件47商业街定位营销方案60张课件48商业街定位营销方案60张课件49商业街定位营销方案60张课件50商业街定位营销方案60张课件51商业街定位营销方案60张课件52商业街定位营销方案60张课件53商业街定位营销方案60张课件5