设计师亲身经历案例

——天津XXXX城——深圳XXXX园“得”与“失”----XX城示范区实施过程中的成果与方法、项目概述三、“失”的方面----过程回顾（若干故事）四、“得失”之间----经验教训（理性认识）二、“得”的方面----成果简介（感性认识）一、项目概述：（一）区位介绍（二）周边配套（三）主要经济技术指标（四）产品分布（五）规划（六）景观（七）单体（八）典型组团及物管模式XXXX城外环线中环线内环线友谊路解放南路（一）区位介绍文1文2文4文3文6文7文5水上公园自然馆乐园宗地天津体育馆河西体育场

注：“文”为医院所在地标识、“”为大学所在地标识、“”为商场所在地标识。

南部区域公共设施配套密集齐全，其中有“”南楼市级商业中心，“”XX路市级行政中心；并拥有儿童医院、肿瘤医院、骨科医院等大型专科医院；同时，大型公园及体育场馆也都坐落于该区域。成为全市配套最为成熟的区域。（二）周边配套

数据所占比例现状用地面积约465,869平米100%建设用地面积约384,142平米82.5%现征道路及绿化用地面积约75,269平米17.5%总建筑面积约384,142平米100%住宅约367,774平米

95.7%公建约16,368平米4.3%商业约7,422平米

1.9%会所约3,346平米

0.9%学校约4,500平米

1.2%设备用房约1,100平米

0.3%居住户数约2492户容积率约1.00绿地面积约124,990平米绿化率约32.00%（三）主要经济技术指标（四）产品分布多层公寓联排别墅情景花园洋房高层住宅公建用房

规划主要景观轴规划步行街规划环路····1、道路与景观结构老厂区主要道路骨架主要出入口·（五）规划（五）规划2、规划主题——迎接历史的庆典，领受时间的馈赠，凝聚五大道情结（五）规划（1）保留物现状图示（2炮）保吵留树虹现状隐测绘鞠图保留塔大树协区域保留泻铁轨酸及部嚼分机转械保留回吊装铁车间（3件）主粗要保仇留物死在规坟划中帜的处郑理保留纺入口道门柱（4）建配套倒公建音--娱--崖三个衡现代认建筑挑“筛亮点撞”透过下保留精树看妨联排凝别墅（5泄）手复法a使保称留保留扑的原紧生大喜树b拍改转造步行烈街上醒的铁马轨c况叠阀加新的刑售楼啦中心拔和旧悉厂房d惊对强比通过涛以上优种种黄手法治将老稀厂区恶的遗竟迹不崭是像肃博物穗馆那弱样进璃行简络单的顿展览叫，而骑是为边了激仪活历辽史，荣使历执史遗斯迹融槽入新俩的社盒区，摔其意行义就占在于察：首先细，它抽们赋烤予了厨XX悲城项追目与害众不数同的亲“历垫史与丛文化吧”的炒内涵条。其次杨，使晴社区秋不论球外部跟还是蜜内部细都具皮有强熊烈的沙可识般别性阶和心断理归疏属感绪。再者悉，使慰项目刑整体湾的设非计更正富有愤逻辑朱性和戴人文煮色彩年。第四戒，使编社区厌内的毛新旧趟建筑尿与环旬境在智对比液中相棕得益编彰，睁也更迈富有规趣味抚。最后悲，更斗为重猴要的腐是它岔表明五了我既们的爸一种苗态度棵，即崇对于横旧有盘的东丸西不检是采摔取那臭种简阶单粗蜡暴的素一拆顺了之馋的办茂法，香而是足喜新姨不厌车旧，嗓尊重筹历史侍，为拐我所奖用，观推陈扣出新首，同泳时也董为集涛团范肺围内羊应对裳类似本的问尖题做丑一个贼初步费的尝勉试并智积累臣经验枕。组团溉绿地这——茫点景观哨轴—萝—线久（一劣条步娇行街忽+两塌条水很景轴）集中嫂绿地油——乒面点、洪线、键面绿久地组哭合（六更）景魄观景观食处理砖原则支：（七傲）单张体设计趋意向幕：减代弱材肉料色粮彩上袭的变达化,辟注重谅材料朵质感弱的差倒异，馆加强弄建筑次的雕条塑感窜，追拆求怀络旧的猎意味喊，同飞时增斗加建泳筑转冒角的栗处理应，单躺体间候的组掩合及低由街裳道（夸林荫避路）秃——异围墙捞——浆小院狂——得室外般楼梯躺——吗露台厌等层蝇次的御过渡元所形既成的凯街区载感等侵等都怀凝聚霜着一宾些为窃天津惧市民销所认球同的桑五大纯道情隶结。联排患别墅XX慕城整馆个社息区主叙要采械取大馒区开壳放、氧组团锤封闭挠的管肾理模灿式（八木）典匆型组换团及释物管仪模式1、愉设计档方面妄：●一座稳情景脸花园●两栋夜联排侍别墅●一个君林溪信公园●一栋稳销售债中心●一个批销售月内庭猪园●一条戚商业餐街●一个江完整毛的入渐口广胁场形冶象●六间暗样板争房●一座佳改造访后的抚老厂迟区俱四乐部的随外立急面及必办公恶楼前四广场。二、糟“得吹”的坛方面耐--他--歪成果恩综览●情景壤花园混（一陶）情景柜花园蛮（二仓）林溪蒸公园顽（一始）林溪尾公园秤（二采）带铁咸轨的板步行邮街售楼佣中心谱（一谈）售楼艘中心扎（二歪）售楼彻中心锋（三阀）售楼桐中心妨内庭屿院钟塔连排把别墅访（一裙）连排絮别墅溉（二桌）商业恰街入口暴标志粒物、南广场烤和改酿为办帽公楼牺的原萝厂区注俱乐秆部第二还示范躬区实施叉过程格中所薄发生酬的一缝系列页“乱垦”的烧小故丘事：计划腥--差--编计划哗好像垮总赶越不上秩变化槐！成本队——挠早知接道就疏选便愧宜的治了！规划础——清物管超模式天定晚茶了！建筑固--迅--联总感待觉好丸像哪截儿不挪对啊音！景园昨--坡--珠没想旁到耐郊火砖帽不耐访脏！室内缸--摧--脏味道勺没出论来啊秀！配合桐--海--柏来不份及了符，先肺定了滤再说摧吧！三、闻“失托”的倾方面领--果--念过程标回顾XX吊城的跳设计泊计划诉前后瓜共做迹过两掉次大姿的调姜整，湖其中滴一次导是因彻为土间地问池题（死项目犬暂停殊三个名月）樱，第危二次眨是由烈于销撒售和总公司居经营娱计划四所决河定的填联排认产品变的颠铅覆性现调整眨。景观听设计答计划歌关键记节点辞执行圆失控计划萍--浸--撒计划站好像范总赶纵不上淹变化成本亡--堤--晨早知倒道就恢选便燃宜的映了！多种刊部品蛛研究溉的提吼前量樱不够币，成籍本意楼识薄姥弱。比如堤窑变咏砖：捕开盘画前又挎了解年到其李它信剖息—傅—厦盛产的猛同类施产品冒、江通苏宜蛮兴的圾手工蜓砖-援--长-只顿能望舞砖兴唉叹。规划姑——惭物管舟模式劳定晚谦了！造成鲁--估--暴情景寨花园猜：立航面修歉改小院钱调整道路处、景浸园调尝整销售失模型秋修改现场饼砸掉锦两段雾楼梯建筑晕--蜘--拉总觉禽着哪孤儿不陵对劲惰儿！1、冷帽檐贞要耷徒拉下发来了贩！线条汗无凹备凸2、易“人摆中”从做平堆了！景园摄——茄没想害到耐教火砖允不耐绣脏啊评！导致蕉景园摄材料宅全面井调整室内惕--槐--悼不知挤道要跨表达剪什么销售首中心唐室内锡设计屡元素柳改为考玻璃勿、水府、枕赖木铁修轨8、眠小溪该收边（0睡.6浆还是偏6）1、跃计划撑控制阴的得简失2、达成本每控制妇的得日失3、声处理剪问题堡的方蠢法4、粥效果志控制轿上的暑得失5、皱对我搂们的捡要求三、笼“得兰失”堵之间恶--帆--吊经验染与教雕训的腔总结1、滔计划辅控制斤的得乎失设计沉部应梨该成第为成固本控陶制的派第一瞒关骨前提闻--遮--罚对目准前市傅场上戒现有销建筑沉材料沫及基饿本价床格的棋熟悉2、烟成本涛控制残的得庭失（1劲）义矿无反元顾—淘—没团得商井量，河认死民理梦比趴如帽灭檐问翅题3、她处理般问题蒜的方掉法（2池）适音当回狠避—周—不腿当面熊争执殊，以链免形形成于拔己不感利的逮结论蓄比如助大叶公黄杨王的故怜事3、守处理琴问题阿的方误法（3鼓）温匆柔一骨刀-监--剃-没深有争雁议但倘要立赠刻拿至出办虹法3、电处理舍问题反的方猴法（4鄙）顺姐水推荣舟—沫—有刘时其猜他部闭门有最较高喂要求化，简胜单修崖改设丛计，临且能乒更好振的体鸭现效郊果，男不妨假顺其示自然唤比如稻一大付树移劲植的含故事3、犬处理辈问题捐的方蹲法（5系）坚咏决执奔行—扣—当乳有更迹合理琴和更父好的娃设计成时素比刘如栏赶杆和翅总图气装置翻问题3、鞋处理祸问题蝴的方革法（6匆）有猪所保料留—琴—实洲在回待避不亭了，叫就尽虫量争梨取较信少的局改动姐比离如“讽水门僻事件戴”中河幸存渗的四触根门厘柱3、嫂处理元问题透的方薯法（7宏）产库生画枪面—演—关翼于闭顺上眼荒睛想冬问题骂的方邻法，拐省去拼了画瘦表现谁图的绸时间蓝比压如景惊园换诊材料笔、屋伙架问贯题水洗柄石（水误泥砖器）青石僚板（水烛泥砖盘）水泥持砖（耐行火砖懒）耐火贪砖（红森砖）花岗甚石3、改处理逼问题狸的方抬法（8危）坚寻持就梯是胜俘利—曲—有班时要毫保持阵必要果的耐退心盾比如宝水池怎中成谣功保羊留了蝇一棵滴被判刑了死哄刑的亩树（2匹）小科院围历墙-糊--组--猎-建钩筑还受是景灯园？顾建辱筑做占比较疮好-驰--探-成木为建满筑的脊一部延分五比例锅、虚掘实、致高低稼、不吧同部爬位的驻处理4、耐效果杨控制牲上的术得失（3魔）面叙砖的敢铺贴呢--然--胡避免喂贴成垦“花愿布”臭补言充三细点：榴1、识混合阻的比志例关2速、控亮制色占差旧3厅、由教浅入讨深4、酒效果通控制阴上的滑得失（4服）不怒同材套料的正搭配酬组合哥——闷最好躬不在钟同一诊平面赏，不浪可避偏免时些，用索装饰电线分融开4、泥效果笼控制仰上的恢得失（5菠）材新料定绑样-再--诞-全台方位袭的比均较慕情教景最叛大面馅积的乌浅色利多乐连士涂赴料曾急经做管了2拨0块破色板纪进行型比较熄灰根色装跑饰带杂部分涨的小脖颗粒饲涂料竭对照慌清水娘混凝码土的道比较4、窄效果晃控制旋上的要得失5、光对我拜们的便要求做一流个合可格的识筛子供——夏对多厨种意岭见的害过滤果（受1）苹大局丘观：幸即每赚一个管局部核都和巾整体乐有关访（株2）凉敏锐周度：榴麻木李不仁耍即等功于网摩眼过嚷大直（3沈）判育断力厌：做挽正确蔽的取病舍——精XX民XX诉园试图慎用白源话文恒写就歉传统骨子刷里的津中国中国兰人住鱼中式纹的房杂子是共理所杨应当遣的事XXXX事园不成房诚熟街答区通幽狠之路不成另熟街芝区城市败主干鸣道项目们背景占地靠面积书：博1考31跟28矩3.糖8平匀米建筑倚面积弊：蒜1特25辰40晕0平较米容监积锣率夸：义0.裤96建筑麦类型饼：坝商曲业、技书院解（4秀00壮0平叉米）庭院兰别墅岭（每泡户1贿85散－2顿35愉平米灿）叠院执HO如US拔E（源每户部12粪5－繁16携5平需米）合院从阳房毁（每愧户7蚁5－泉11梳5平升米）项目快指标设计翠策略规划宵——拉表现助“村司”的龟形态外部晃——业提炼宁“墙颜”的赔形象内部乳——纲强调午“院傲”的是作用色彩挂——勺渲染竹“素遵”的菌意味气候皱——鲜体现谋“冷罢”的桥追求环境态——弯营造掩“幽郊”的断氛围规划表现村的形义态自然工生长蛾的传鸣统村碑落形害态村－村落形算态自然询生长还非几例何构末图村落扯的迷非城雨市的村－村落形术态相对刺严整模布局请基础乓上的身错动是与扭裕转街坊堡、巷危道、煮院落支组合不的肌达理村－村落形牲态传统赌村落跑在空袄间上首的主饱要构东成元宁素：宅屋伙、店娱铺、国祠堂盈、书耳院牌坊芦、影往壁、扁戏台街巷乳、池魂塘村－村落元捕素传统团园林文的构敲成元亿素：塔（写XX款园标惊志塔公）亭（愤合院粱中的数对弈特亭）台榭桥（绳拱桥概、下传沉桥返、曲暗桥、品天桥约）廊径石（斤叠石蓝）、彻水、央植物村－村落元现素村－村落元企素塔台观景旗亭“灯物笼”标志砍塔商业竭挑台TB患挑台村－村落元岭素桥廊商业恰街外露廊园林划中空田廊商铺鲁木桥拱桥曲桥村－村落元判素径石水植物村－造景颂手法构成装村落房诚的基技本单蒸元——警院落花、院撑落组贪合村落宗内部阀的联扮系纽歉带——均街巷本、人励行步页道村落属内部跨的特桂质——搏怡人为的尺川度、稳富有逐人情默味的坚空间村－村落构晃成怡人压的尺旅度，鉴富有挠人情诵味的得空间叠院抬HO线US额E间梅的人撇行道庭院抢别墅栏间的笛车行仰道村－村落尺军度内部强调院的作轿用院落钉－院姻落概许述院落杯体现毒着中裙国传辩统住返宅的凡内向洲型空调间院落困是中粒国风粪水上监所强井调的惯“藏喜风聚挎气”遵的理戴念之肆所在院落进表达倾了中慕国人习人性岔上更眯为内左敛含素蓄的怠品格棚取向院落脑所追冤求的腊是一达方属索于自瓶已的诞不被识打扰案的“辨小天广地”空间自层次赶的过鸡渡：锻街坊幼--堵街巷册—公墙共院述落—彻私家努院落即强循调私松密性斤和领絮域感围，提馅供属腰于自齿己的封一方克小天干地；又强鱼调共反享性选，为炭邻里弹间提撇供充谱分交查流的绝场所吸。庭院阁别墅杏私家痒庭院揭内院蔬、前造院、锹后院悔、内供天井公共幻玉庭院叠院仍HO宪US筋E烛立注体小昼院合院耍阳房创围合呜大院院落足－院违落形炎式六户公共院落私家前院私环密尚性甘加楼强院落惰空间盟的层倾次私家内院、后院院落窜－庭雄院别葡墅的童公共亩庭院院落映－庭箱院别墓墅的键公共伍庭院院落椅－庭荡院别命墅的岂私家漫庭院前院－相对开放内院－绝对私密后院－相对私密院落射－庭援院别旨墅的拣前庭酬院前院磁－相泽对开当放从街未道进椒入户秤内的达过渡将空间院落双－庭俩院别咽墅的白内庭壳院内院耻－绝眼对私瓣密属于认自己宿的一株方小营天地院落鼓－庭贞院别妄墅的遵后庭扒院后院堆－相稳对私杂密院墙域高度纵和院掌落是捞否下糠沉决联定了县私密员程度院落跃－庭衔院别暖墅的还内天举井内天井小中见大的中式趣味空间传统案的外截向型傲露台视线闲开阔私密篮性差领域部感弱内向捏型立应体小突院视线眉收束私密工性好领域路感强提供定荫凉院落俩－庭娃院别伶墅/派叠院恭HO溪US篇E立冒体小暖院仅设转置栏坛杆视线购开阔私密驼性差领域佛感弱外向聋空间花架卡、高阳墙的捕设置视线根收束私密叛性好领域津感强内向逮空间院落争－庭蛾院别蹲墅/属叠院翠HO夕US普E立裤体小挡院院落秆－庭慢院别文墅/悠叠院夏HO挠US晕E立馅体小蔑院花池花池花池院落莫－庭大院别讯墅/抽叠院携HO炊US园E立厘体小滨院院落量－庭达院别彻墅/田叠院趟HO库US亏E立无体小脱院院落页－庭些院别突墅/座叠院丧HO洲US己E立某体小披院强调涉空间衔感、尽领域泻感、填私密罗性从外或向内滨看—柱—保羊证露艰台的垃私密茶性，顾提供顷舒适闹自在猪的活株动场伟所从内奥向外鹿看—苍—对陕外视长线的畅保证岛与收拌束院落融－合喉院阳复房的僚合院多层围合，形成院落——增强领域感，增进邻里关系底层架空，院落连通——为更广泛的邻里交流提供可能院落阶－合雷院阳疼房的毕合院院落扒－商院业院葡落形剂态商业得前广床场，球半围煤合，朵对市喉政道雀路开碑放，菠“曲集水流硬觞”肉主题院落钟－商交业院驴落形苏态下沉锦庭院离，领师域感寨较强坛的商反业活别动空炉间院落星－商鼓业院才落形辅态滨水柿庭院历，亲买水活乱动空佳间院落听－商虚业院间落形笼态商业送主庭骂院，宁中轴通线上衡的方要正空辅间，作为悦步行盛景观纪带的却开启尼空间院落艰－商罪业院涨落形仅态图书裁馆的两庭院破组合院落较－商柳业小兽天井外部提炼墙的形赚象墙城－溯佣源传统持民居从的外王部建粉筑元夕素—君—墙墙的荐形式救：高情低不冷同、倾长短计不一方向潜多变摇、富张有韵抬律墙的饲不同县组合动形成惕符合绍礼制时的形肝式墙产细生的添原因世：极旨具防攻御性鸡——欣防火疫、防匀盗极具扩私密勉性—盆—自释己的定小天茅地藏露缘瑞结合剑：捞含喊蓄、壤内敛外实误内虚雕：次领算域感琴、私枪密性外俭动内繁准：凳亲侦和力竖、舒寇适感墙期－建雕筑气厅质的赶表达墙识－双桐层墙－藏办露结驾合内层问墙－熊正常叙开窗外层虏墙－润根据宽采光舒通风举和外驴部景紧观的谣需要外而开渴洞两层碍墙均浮获得只了自这由形成场一张卵漏洞医百出棉的“惜二皮删脸”割。含蓄慎、内身敛墙表－外绸实内幼虚－外亦俭内结繁外实英——篇实墙扣开洞外俭粗——瓦简洁教的体瘦型白色孙平涂纷涂料深灰榜色铝睬合金缸压顶昌和铝棒合金昼门窗领域愈感、告私密工性墙矩－外颂实内树虚－外糕俭内骨繁内虚环——成开敞躲走廊通透瓜大玻友璃内繁灿——子复杂锄的体主型（蒸阳台气、花可池、曲美人牙靠）不同球肌理怠的质拌感涂须料木纹染转印丹铝合护金门须窗亲和忽力、哥舒适眯感色彩渲染素的意沸味素站－溯赢源中国丘传统表民居穴在外烟观色良彩上寺一直通比较下节制艰,或培者说恢一直约比较焰“素剂”,狸没有蒜过多都的颜糕色。“黑割、白勺、灰慰””喊这三汤种无狸色系欺列长刚期在居传统刺民居映的外货观上万占据希着统茂治地犹位。北方正多以缓灰色方为主状；南鸭方主见要以芦黑白椒为主婚，所苏谓粉洪墙黛敢瓦。XX陆园在何色彩田上“肥舍艳佳求素尺”，棋追求缘瑞朴素史而简秃洁的向外观辩效果畜。黑—档—铝装合金闯压顶醉、铝另合金核门窗聋、金馋属坡罩屋面白—轰—主陪墙面灰—白—勒去脚、欠退在踩后面侧的墙斯体局部果木色丢的运鞭用有厚助于文打破姐由黑惊白灰歪素色序带来殖的沉盯闷感孟。素独－黑盗白灰气候体现冷的追驾求印度雁著名狼建筑旦师柯讯利亚晕提出紧“形聚式遵间循气颠候”蝴的口定号炎热昆潮湿挤的气宵候座——伴遮昼阳、纺通风荫凉踩的产菌生：高墙源、窄陵巷、屠小院遣、廊琴架、女挑檐柱、花妻窗、泻孔洞牙、缝依隙、裙格栅冷－共概述广东丽的冷欣巷，衬又称圾青云牺巷、签缝巷盐。冷巷摩属于挑一种筹地方宵性建反筑群琴体布捎局和精适应沫特殊迁气候灶的空衬间构槽成方胀式。冷巷芽的空逆间形女式：镜高墙戒窄巷冷巷沸的制饥冷原母理：1、战长时证间处弹于阴愿影中晃，冷肝巷内糠空气卖温度摆较低塔。2、热产生厌上热效下冷饮的不瓣均匀圆压差滩和对寨流，边形成贱了通红风、建拔气随的孔住道。3、拖朝向赖夏季滨主导细风，诱冷巷休内风摔速加斯快，絮快速碍吸纳粥凉风漆，排嗽出热陪风。冷－蒜冷巷广州血陈家联祠的垮冷巷岭南径民居唐显著暴特征炎热烦潮湿绘气候泽下的奖产物功能兼性—寒—为好街区耻内提违供便主捷的行人行捞步道气候荐性—裳—改胀善街猎区内词通风摊效果谜（潮饼湿炎忌热的四当地孕气候宴特征承）冷－刘冷巷冷－狱冷巷天井饼的制艺冷原咱理：1、廊建筑村与院糖墙的身遮挡康，避翻免太慰阳过老多直妙射，格形成荐阴影唱，天擦井内脖空气震温度帆较低驶。2、娘天井赵内空宿气冷械热不此均，冶形成乱纵向眉对流卷，达阶到拔纤风效译果。3、语前院督－内疤院－粉后院蒙，促粪进室肺内外箩空气膨流动膊，排精出热谈气。4、朋天井竖内水筑池水信缸的抢储水坦，和讽周边酿明渠么暗