旧城改造与传统文化保护

旧城改造与传统文化保护——传统四合院改造案例分析赖怡刘晓辉菊儿胡同

菊儿胡同，位于北京市东城区西北部。东起交道口南大街，西至南锣鼓巷鼓楼正东侧600-1100米处，整个街坊面积8.28公顷菊儿胡同东起交道口南大街，西至南锣鼓巷，南邻后圆恩寺胡同，北与寿比胡同相通。全长438米，宽6米，沥青路面。现胡同北侧大部分已拆建成楼房四合院。菊儿胡同的历史菊儿胡同。这一带已经是北京的东城，最沉重的地方也就是这里了。北京那些老城文化中最能沉淀下来的部分都以建筑的形式呈现在这里，这里的每个胡同都有着显赫的过去和令人胆颤的故事。比如说，东城菊儿胡同3号、5号和7号是清光绪大臣荣禄的宅邸。3号是祠堂，5号是住宅，7号是花园。荣禄后迁至东厂胡菊儿胡同同。往后，7号做过阿富汗大使馆。41号原为寺庙。据传，寺里的开山和尚是皇帝的替僧。5号院菊儿小区原7号院41号院菊儿胡同7号院里的这座欧式别墅，是当年荣禄府的主要建筑之一旧城改造计划早在上世纪80年代中后期，北京旧城内的四合院平房区，已开始大面积演变为危破房，其危房率每年都以较快的速度递增，而且，危破房屋正逐步从城市边缘地带向旧城的四合院区域扩展，并开始威胁众多居民的生命和财产安全，也影响着首都的城市面貌。为加快这一“历史”问题的解决，市政府做出了在全市范围内开展危旧房改造的决定。全市自1990年正式开展危房改造工程以来，随着改造工程的不断扩展和延伸，其危改建设与四合院保护的关系与矛盾以及社会视点的关注程度，也在不断的发展变化。北京的城市文脉英国人爱孟德•倍根在其《城市的设计》一书中曾说：“在地球表面上，人类最伟大的作品，大概就是北京了，这座中国的城市是设计作为皇帝的居处，意图成为世界的中心的标志，在设计上它是如此地辉煌，对今天的城市而言，它仍是提供丰富设计意念的一个源泉。旧城建筑形式作为北京人世代居住的建筑形式，布局严整连片成章的四合院，形成了四通八达的胡同，由此产生的胡同文化，构建了老北京的城市肌理北京旧城鱼骨式交通体系菊儿胡同地区建于元代，虽经数百年变迁仍保持着元代“鱼骨式”胡同格局，在老北京城街坊的胡同系统中最完整的。菊儿胡同也是北京旧城典型的传统四合院，悠久的历史给这一地区留下了众多的质量较好的传统四合院、各宅古园、山石碑刻文化符号的传承为防止危改建设有可能给北京历史名城保护带来不良影响，市政府在当年的危房改造工作中曾制定了“四个结合”，提出危房改造要与“古都风貌保护相结合”的规定，并在社会讨论的基础上，要求旧城内的危房改造工程，要保护古都风貌，尤其是保护古都的空间格局，改造建设项目要维护旧城的平缓、开阔的空间形态等等。为此，当年在旧城内最初开展的危房改造工程的注意力，多放在文物建筑的保护和古都风貌的协调上，危改启动的区域，也多在旧城的边缘地带。旧房改造模式与传统四合院保护的矛盾

1.以开发建设的方式，开展旧城内的危房改造，开发建设的本质，就是利用旧城内的土地及空间进行建设，它与开发地域上的传统四合院、胡同的保护是相矛盾的，其所追求的目标，以新增的建筑面积换取最大的经济效益。在旧房改造的起步时期为政府缓解了没有资金解决危房及困难户回迁的现实问题。但是，这种在旧城内特别是在传统四合院、胡同区域实施的开发性建设，是以牺牲危房地区的传统民居建筑和地区传统风貌为代价的。2.以迁移的方法在新建楼区的一侧保留部分四合院的方式，将使传统四合院的原有价值大打折扣。从表面看，这种危改方式是将有价值的四合院建筑迁移保留了，但这种原本分散于胡同、街巷之中的四合院建筑，却在这种危改方式中脱离了原有胡同的历史环境，又重新组织在一个新的现代化的建筑环境内。这种重建的四合院，不但失去了传统环境下的原有价值与意义，而且新建成的楼房小区，也必将影响和改变这一传统四合院区域在历史名城中原有的地位与作用，进而会对北京历史名城的整体风貌造成损害。旧房改造模式与传统四合院保护的矛盾以新的思路解决旧城改造中的四合院保护问题首先是着重解决四合院区域内经济困难户和低收入职工的住房问题；在住户疏解与外迁的思路上，应变以往的“货币搬迁”为住房调整，通过调换住房的方式，解决危房户的住房和避免经常发生的货币纠纷问题。如在城外统一建造住宅楼，然后，通过采用住房调整的办法，以租房的方式，将四合院区域内的危房户置换至城外的单元楼内，在原住户离开危房后，再根据所在区域的位置特点，另行研究危破四合院的维修、改造、保护、利用的方案其次，以多种方式开展旧城内四合院的维修与保护。按照市政府关于保护四合院的要求，四合院的产权及使用单位要积极采取维修和保护的措施，不