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文档简介

物业管理委托合同甲方：（出租人）__________（以下称甲方）乙方：（物业公司）__________（以下称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、诚信原则，就甲方委托乙方对房产进行物业服务进行协商并达成以下协议，以供双方遵守。一、委托内容在本委托期限内，甲方将其财产管理权、拥有权及居住权委托予乙方，使乙方得以对其产权进行管理。乙方将负责管理物业项目并保障物业项目的运营和维护。乙方将按本合同要求，为甲方提供相关物业管理服务。二、工作内容乙方负责物业项目的安全管理，包括保障物业项目的物理安防和信息安全。乙方按照本合同的约定和规定，对物业项目进行日常维护，并保证物业项目的正常运营和使用。按本合同约定，乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：保洁、维修、绿化等管理工作。三、费用结算合同期限计算按自然年计算，进入新年后继续执行上一年的合同，除非经协商另有书面约定。甲方按照下列方式支付物业管理费用：在每一个自然年的月数12分期支付。如果未经乙方同意超过三个月未付费，乙方有权解除本协议。物业管理费用的标准由双方协商一致，并写入本合同。如有违约行为，购买方将承担由此产生的额外费用。乙方应当在费用结算期限到期前向甲方提供工作报告，并汇报物业项目的运营状况。四、保证及免责甲方保证委托物业项目的合法性和真实性。乙方保证物业管理服务符合国家法律法规及相关标准，并履行合同规定的义务。如因不可抗力事件致使双方无法全部或部分履行本合同，应当依照有关法律法规和双方约定执行。五、违约责任如乙方未按约定提供收费服务，则应按下列标准向甲方支付违约金：违约次数小于3次，向甲方支付费用总额的5%；违约次数3次以上，向甲方支付费用总额的10%。六、合同期限本合同自双方签订之日起开始生效，有效期为一年。如一方希望终止本合同，应当在合同期限届满前提前30天书面通知对方。双方经友好协商，可应甲方要求延长本合同。七、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可申请仲裁或向法院起诉。本合同中未尽事宜，双方可通过协商等方式进行补充和修改。八、合同效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同效力受中国法律约束，如产生

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