大厦物业租赁合同（必备2篇）

大厦物业租赁合同（必备2篇）

大厦物业租赁合同第1篇

租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就大厦商业楼租赁事宜，经过友善洽商，本着在同等互利的原则，取得一样看法，并达成如下条款：

一、物业地址及面积：

甲方供应的商业楼位于南海区桂城路号层，编号：，建筑面积（含物业实际面积+公用摊分面积）：平方米（按现状租赁，详细位置详见附图）。上述场地由乙方租用，但并不包括所租用范围的外立面。

二、物业用途：

该物业作办公运用，乙方不得将该租赁场地作饮食、商场、工场、专用仓库及住宅等其它用途，不得作违法违律的场所，一经发觉，甲方有权实行相应措施处理，而由此发生的费用及责任由违约方全部负责。

三、物业移交：

乙方正式接收租用物业时，请与甲方进行乙方所租用物业的验收及移交手续。

运用租用物业时，请遵守《物业运用说明书》的有关条款。超出《物业运用说明书》

四、全部租用单元均统一运用本大厦中央空调系统，所需综合费用按有关“源用划分方案”

五、租赁期限：

1、租赁期为月，即从年月日至年月日止。

2、合同期满，乙方投资在该物业的财产（如办公台等可动产）由乙方自行支配；上述场

3、合同期满后，乙方在履行合同的前提下，如需续租，应在期满前三个月向甲方提出，租金另议，并在同等条件下，原租户优先。

六、租金计算

1、物业交付运用由起租日起，基本月租金为元/平方米（此为收据计算价）。如

2、租金从年月10号前将本月租金，

帐户名称：

银行账号：

开户行：特殊约定：乙方必需保证租金全额付至上述账号并到账，否

七、租赁保证金的支付：

乙方在签订本合同之日向甲方交付租赁保证金为（￥元）租赁

帐户名称：

银行账号：

开户行：

物业的装修及规定：

1、地面、墙面、天花、室内一切设施、中央空调等电器设备按现状出租，装修、防水、

2、卫生间。

3、设备：电梯共用，消防喷淋系统到各层总制，各单位配有电源线接口，室内安装由乙

4、乙方请按《装修管理协议》与甲方办理有关租用物业装修手续，为维护公众共用设备

5、如需改动室内装修，必需将改动后的图纸送大厦管理处审批，经批准后方可动工，电

6、客户装修需交纳装修按金，并将装修图纸复一份经甲方存查方可动工，装修完毕，经

八、物业管理：

由佛山市物业管理有限公司实施全面管理，并设置大厦管理处，租赁方必需配

乙方有责任保障写字楼室内的防火、防盗平安以及环境卫生。如发生事故，证明是由

该场地由甲方按现状交付给乙方，乙方应正常运用并爱惜租赁的场地及甲方供应的各

综合物业管理费每月每平方米元(含公用水电费、保安费及公用卫生费用)，共

物业管理费、水电费及空调费按月结算，乙方在整个承租期内必需于每月10日前缴

户名：

账号：开户行：

特殊约定：乙方必需保证物业管理费及水电全额付至上述账号并到账，否

乙方在签订本合同之日向甲方交付水电保证金为元）合同期满时，

帐户名称：银行账号：开户行：

7．为保障租户财产的平安，租户全部财产的搬迁离开，必需经租户负责人的书面同意及大厦管理处的批准才可搬离，否则大厦管理处有权实行必要措施阻挡搬离。

8．乙方每月负责分摊用水损耗。乙方应在每月将分摊的损耗水费、运用的中央空调费、水电费、管理费一起缴交管理处。

九、转租管制及违约处理：甲方租出的场地因施工质量或设备安装质量而致使租赁经营受损，甲方负责无偿维

乙方在租赁期内要求提前解除租约，应在解约前的一个月内向甲方提交解约看法书，

甲方在租赁期内要求提前解除租约，应在解约前的一个月内向乙方提交解约看法书。

乙方在租赁期内如将租赁的场地（部分或全部）转租给第三者时，必需先征得甲方同

转租后，乙方（原租户）自动成为第三者（新租户）的担保人，如新租户不能履行合

乙方逾期交纳租金、管理费、水电费、中央空调水电费，处以每日按交费总额千分之

乙方从应交费日起逾期过30天的，视作违约论处，经甲方最终书面通知仍不缴费的，

（1）租户业主（乙方）退租时，在已交清租金和管理费等费用的状况下，全部可动

（2）租户业主（乙方）退租时，仍欠租金或管理费的，其遗留物资不得擅自处理，

十、免责条件：

该物业如因不行抗力的缘由导致损毁和损失，双方互不担当责任，由损失方自理。

十一、本物业地处南海区内，乙方必需遵守南海区物业管理的有关规定，并听从南海区物业

十

甲方盖章：

负责人：

经办人：

联系电话：

年月乙方盖章：负责人：经办人：联系电话：年月日日

大厦物业租赁合同第2篇

甲方：

赤岗街道社区服务中心

乙方：

现就乙方向甲方租赁房屋，经双方协商一样，签订合同如下：

一、乙方向甲方租赁位于广州市赤岗路22-24号首层之四（以下简称“房屋”）作经营运用，房屋建筑面积为平方米。

二、租赁时间:自20＿＿年11月1日至20XX年10月31日止。其中，20＿＿年

11、12月为乙方对该房屋进行装修期，装修期免收乙方租金。租金从20XX年1月1日起先缴交至20XX年10月31日止共34个月。租赁期满后，在同等条件下，乙方可优先租赁本房屋。（乙方必需于本合同期满前三个月书面对甲方要求续约，否则视为乙方放弃续约权，甲方有权将本房屋租给其他人，乙方不得有异议）。

三、本房屋每月的租金为人民

币

元∕㎡整（￥

元整），租金从20XX年10月31日起在上一年的基础上每年递增3%。

四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，须在每月五号前向甲方交纳当月租金，乙方如逾期交纳租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交总额的百分之二收取乙方违约金（甲、乙双方明确约定：违约金可超出本金，无上限）。

五、乙方必需在合同签订当日一次性向甲方交纳所承租房屋的租赁保证金人民币

元正（￥

元整）（“两按”，保证金不得充作租金）。租金从20XX年11月1日起至20XX年10月31日，每月租金为

元整（

元整）。租金从20XX年11月1日起在上一年的基础上每年递增3%。合同期满后，如乙方租赁期内无违约行为，并已交清一切费用后，甲方把保证金无息退还乙方，凡乙方中途退房屋，均属乙方违约，保证金不予退还。

六、租赁期内，本物业的一切水电、卫生、电信、物业管理费、保安联防费、物业保险、垃圾费、物业公司所收取的房屋水电周转金、按金、税金、保证金及行政部门的各种收费全部由乙方自行支付。若甲方代付的，乙方应当月向甲方清还。

七、现甲、乙双方所约定的租金为不含税费，甲、乙双方应付的税金全部由乙方支付，乙方应自觉向相关部门照实申报并缴纳税金及费用，如因乙方欠交所应付的全部税、费而需补缴及罚款的全部由乙方负责，因此而造成甲方的损失，乙方应担当全部责任。

八、乙方如需装修必需书面对甲方提出申请，未经甲方书面同意，乙方不得动工装修。不得运用一切易燃材料装修房屋，必需根据消防、供电及有关部门的要求进行装修。如乙方擅自拆除墙体，在墙体上开孔、开门或变更主体结构的，甲方有权要求乙方马上复原原状，并视为乙方违约，乙方必需支付违约金伍万元给甲方。违约金不足以赔偿由此而造成甲方损失的，乙方还应就不足部分进行赔偿。

九、房屋内一切装修设施，属甲方全部，乙方不得随意改动，如需改动或装修，须书面征得甲方同意方可施工，否则，因此造成的后果由乙方负全部责任。乙方退场时，室内外的一切镶嵌物及装修设施不能损坏或拆除，归甲方全部，甲方亦不作任何补偿。如乙方损坏或拆除一切镶嵌物及装修设施，则必需按其重置价格补偿给甲方，并视作乙方违约。

十、租赁期间，乙方应爱惜甲方的房屋及设备并对其修缮，其发生的费用全部由乙方支付。乙方应办理所承租房屋的保险，做好防火、防盗等平安工作，如发生事故甲方不负任何法律及民事责任。如因此而损坏甲方的房屋及设施，乙方还应对该物业按价进行赔偿给甲方。

十一、乙方完全知悉其所承租的房屋属于旧房，乙方在装修前必需检查房屋的给、排水系统，排污系统及房屋状况，并负责对其修理和疏通，乙方在装修和运用房屋过程中如因房屋的给、排水和排污系统故障或房屋漏水所造成乙方损失的，由乙方担当全部责任，甲方不负任何责任。

十二、违约责任：

1、乙方未能按时缴纳本房屋租金和相关税、费中的两项或两项中任何一项，若拒付或滞纳时间达十五天，则视为乙方违约，甲方除有权追收乙方的本金和违约金外，还视为乙方单方中途解除合同，交回租赁房屋，甲方还有权强行收回乙方所承租的房屋（强行拉闸关门；切断水、电；将乙方室内之物品处理，包括丢弃），因此而造成甲、乙双方的一切损失由乙方全部担当。甲方收回房屋后三天内，乙方应自行主动与甲方联系处理房屋内的财物或搬出，三天后则视为乙方放弃房屋内全部财物，甲方有权自行清理，所造成损失及财物丢失，由乙方担当全部责任。由于乙方违约，乙方承诺不因此而追究甲方任何经济与法律责任。

2、合同签订后，即具法律效力，甲方不得无故单方中途解除合同，收回本房屋，否则，视作甲方单方违约处理，乙方有权向甲方收取违约金，违约金按存续期租金总额的百分之八十计算（乙方不再因此违约问题向甲方追讨任何赔偿或补偿）。

3、合同签订后，即具法律效力，乙方不得无故单方中途解除合同，交回本房屋，否则，视作乙方单方违约处理，甲方有权向乙方收取违约金，违约金按存续期租金总额的百分之八十计算（租金和税费及因租金和税费而引起的违约金不在此列）。

4、乙方在经营过程中，应遵守法律经营，如经发觉乙方有违法经营行为，甲方有权收回本房屋，所缴一切费用不予退回。

十三、合同期满，乙方的退场费用由乙方自行负责解决。甲方不负责其时间和费用。

十四、租赁期内，乙方不得将房屋转租、分租、转让、出租柜台和承包经营；不得将房屋用作经济担保、抵押；不得在其内进行非法活动；不得将房屋的运用权作为合作经营的条件；如有发觉以上行为之一者，甲方则作乙方违约处理，甲方有权终止合同，收回房屋（经甲方书面同意的除外）。

十五、租赁期届满，甲、乙双方未续签合同或解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期迁出和补交占用期间运用费外，甲方还有权按占用期间运用费叁倍收取乙方违约金，违约金不足以赔偿由此而造成甲方损失的，乙方还应就不足部分进行赔偿（运用费按合同期内最终一个月的月租金和税费标准计算）。

十六、就本房屋的租赁事宜所签订的其它合同（包括《广州市房屋租赁合同》）及补充协议如与本合同书内容有冲突的，以本合同书内容为准。

十七、甲、乙双方所填写的通信地址和电话号码为双方联系之渠道及方式，双方各自将信函、信息有效地发送到该地址上则视为对方已收悉（包括退件），双方如要变更地址或电话号码必需要书面通