抹灰空鼓开裂问题防治

抹灰空鼓开裂问题防治运营中心工管板块陈小龙1

23常见空鼓、开裂的类型恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施优秀做法一、常见空鼓、开裂的类型（一）砌体结构开裂（二）砂浆强度不足开裂（三）保温砂浆开裂（四）不同材质交接处开裂插入图片插入图片插入图片插入图片插入图片插入图片插入图片插入图片（五）抹灰面层开裂（六）装饰面开裂（七）抹灰面空鼓（八）装饰面空鼓问题照片存在部位砌体填充墙产生原因1、砌体材料不合格；2、砌筑砂浆配比不合格；3、顶砖砌筑过早或顶砌砂浆不饱满；4、砌体排版不当，出现通缝；5、构造柱、腰梁、拉结筋、过梁等构造做法不满足规范要求；6、结构变形；解决方案1、拆除不合格砌体，重新砌筑；2、处理结构变形预防措施1、加气块龄期大于28天，上墙含水率小于15%；2、保证砌筑砂浆配比满足要求；3、砌体砌筑完成14天后方可进行顶砖砌筑，两面勾缝砂浆饱满。4、砌体排版合理，避免通缝的出现；5、按规范设置构造做法；（一）、砌体结构开裂一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位墙面产生原因1、水灰比过大；2、砂石料的级配不合理、含泥量高；3、砂浆存放时间过长；4、养护不当；解决方案用切割机把不合格部分切割开，然后剔凿干净，按抹灰修补要求进行返工。预防措施1、按配合比进行配比；2、搅拌均匀；3、砂浆应随拌随用（水泥砂浆3h\混合砂4h内使用完毕)4、进行有效养护；（二）、砂浆强度不足引起开裂一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位保温砂浆墙面产生原因1、保温砂浆强度过低，基层开裂；2、保温砂浆在搅拌过程中未严格按配合比要求进行配比。3、保温砂浆在搅拌过程中未搅拌均匀；解决方案保温砂浆强度过低，基层开裂的，用切割机把开裂部分切割（严重者将整面墙剔除），剔除干净，再重新甩毛、分层抹按配合比搅拌均匀的保温砂浆，满刮内墙腻子压入玻纤网，再刮面层腻子。预防措施1、严格按配合比进行配比；2、充分搅拌均匀；3、腻子层施工加一层抗裂玻纤网；4、进行有效养护；（三）、保温砂浆开裂一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位砼结构与砌体墙交接处产生原因1、交接处未做抗裂加强处理；2、拉结筋、过梁、顶砖等构造做法不满足要求；3、养护不到位解决方案1、沿裂缝方向剔凿两侧各150mm至砌体层；2、将槽内清洗干净；3、挂钢丝网；4、釆用抗裂砂浆分两次批刮、压实、抹平；5、新旧抹灰面采用的确良布粘贴做抗裂加强；预防措施1、交界处按规范做抗裂加强处理；4、按两防要求做好斜顶砌、拉结筋、过梁等构造做法；5、交接处挂网抹灰；6、加强养护（四）、不同材质交接处开裂一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位砌体墙面或剪力墙产生原因1、基层不平整，一次抹灰厚度过大；2、二次开槽处理不当；3、砂浆质量问题；4、砂中含杂质过多、砂含水过大；5、养护不到位解决方案1、开凿1cm深V型槽，清洗干净后抗裂砂浆抹压预防措施1、严控基层平整度；2、多遍批荡成活；3、开槽后挂网做抗裂加强；4、严控砂浆质量；5、加强养护（五）、抹灰面层开裂一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位墙面硅酸钙板吊顶产生原因1、抹灰结构裂缝导致；2、腻子批荡厚度不匀；3、天气骤冷骤热或冬季施工无保温措施；1、龙骨间距过大，罩面板受力不均匀；2、接缝处理不合格；3、转角未采用L型一体板解决方案1、铲除开裂部位饰面，至基层(腻子层或抹灰层），基层清理干净，按要求分层批刮打磨平整；或切割5-8mmV型槽，弹性腻子嵌批，粘贴绷带；1、切割5-8mmV型槽，弹性腻子嵌批；2、801胶粘贴绷带；3、按要求分层批刮打磨平整；预防措施1、保证抹灰质量；2、基层处理平整；3、严格配比；4、分层批刮打磨平整；1、按专项方案控制龙骨间距；2、板缝拼接处预留5-8mm，嵌批弹性腻子；3、801胶粘贴绷带；4、按要求分层批刮打磨平整；5、转角采用L型板（六）、装饰面开裂一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位抹灰墙面、窗洞口产生原因1、基层干燥未湿润；2、砌筑质量差，甩浆不到位；3、抹灰过厚或一遍成活；4、砂浆质量问题；5、养护不到位解决方案1、切除空鼓部位；2、基层处理到位；3、严控砂浆质量；4、多遍批荡成活；5、封闭门窗，加强养护预防措施1、严格控制砌体质量；2、确保基层甩浆；3、抹灰前充分湿润，设置灰饼控制抹灰厚度、平整度，多遍批荡；4、严控砂浆质量；5、闭门窗封，加强养护（七）、抹灰空鼓一、常见空鼓、开裂的类型问题照片存在部位墙面腻子墙砖产生原因1、基底浮灰或未干燥；2、底层腻子未干燥；3、腻子配比不合格、搅拌不均匀；4、批刮厚度过厚1、基层不合格；2、瓷砖未清洗、浸泡；3、未采用专用砂浆；解决方案1、用铲子铲除有问题的墙面，清理浮灰，并用砂纸打磨干净；2、严控腻子配比，搅拌均匀；3、多遍批刮打磨平整；1、基层甩浆到位；2、采用专用砂浆，用专用铲刀在墙面刮浆竖向拉缝，墙砖背面刮浆横向拉缝铺贴；预防措施1、控制基层平整度，确保基底干燥；2、严控配比，腻子搅拌均匀，静置10分钟左右，然后用电动搅拌机二次搅拌后上墙；3、多遍批刮打磨平整；同解决方案（八）、装饰面空鼓一、常见空鼓、开裂的类型二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

恶劣气候：炎热、高温（武汉\陕西等）干燥（西北方）二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

恶劣气候：大风（西北、华北）寒冷（西北、华北、东北）以西北区域为例以西北区域为例：地域分布：囊括四省，进军西藏气候特点：昼夜温差大，气候干燥、常年多风、冬季气温低二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施01恶劣气候高温、干燥、穿堂风02寒冷、温差大、冬季施工二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

高温、干燥、穿堂风空鼓、开裂原因分析高温、干燥、穿堂风二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施高温易造成砂浆表面水分蒸

发过快干燥气候易造成空气湿度低，水分蒸发过快；穿堂风使砂浆表面水分蒸发

过快；

水分蒸

发过快造成抹灰层产生收缩裂缝，周边可能伴随空鼓二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

高温、干燥、穿堂风1

23

沿裂缝界面两侧各150㎜宽处切割抹灰层

至基底（用砂轮切割机切开，禁止未切割

就直接打凿），剔除抹灰层。

基底清理干净，先淋水湿润，拉毛、养护。

新旧抹灰交界处贴防裂布，抹水泥砂浆。注：修补完后养护时间适当延长。裂缝整改方案二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

高温、干燥、穿堂风导致水分散失过快引起空鼓、开裂预防措施01基底润湿◼抹灰前一天对抹灰基层、砌体充分浇水润湿，使其含水率在15%左右，水分渗入砌块内8~10mm。二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

高温、干燥、穿堂风导致水分散失过快引起空鼓、开裂预防措施02封闭工作干燥、穿堂风气候，注意调整工序，门窗工程前置完成，也可以采用薄膜或彩条布进行封闭，避免室内水汽流失。二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

高温、干燥、穿堂风导致水分散失过快引起空鼓、开裂预防措施03养护工作每层施工作业面安装接水口，用专用养护工具且养护时间需延长（正常气候不少于7天），保证抹灰面层有充足水汽，避免室内水汽流失。二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

高温、干燥、穿堂风导致水分散失过快引起空鼓、开裂预防措施04薄膜覆盖养护砂浆面层初凝后（一般抹灰完成3小时后），经实测合格后后，用801胶水对墙面均匀涂刷并及时用建筑工程养护专用薄膜进行覆盖。墙面易产生不规则开裂二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

寒冷、温差大、冬季施工二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

寒冷、温差大、冬季施工原因分析：

寒冷、温差大等地区，若施工冬施措施不到位，或施工完后升温措施持

续时间不足，抹灰层此时只是表干，由于气温较低，水汽无法排出，天

气转暖之后开窗换气，水汽蒸发加快，墙面由外至内逐渐干燥，水汽无

法顺畅排出，均匀收缩，从薄弱处排出，引起开裂。冬季施工升温措施到位，室内温度达到要求，但室内非常干燥，容易引起开裂或砂浆强度不足。二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施裂缝排查

1嵌缝石膏修补

3腻子施工打磨

5

2人工开槽基层清理

4

的确良

布粘贴处理流程

6底漆面漆施工人工开槽墙面切槽方案：

在填充墙面层沿裂缝用切割机进行切割，切割成宽度2cm×深度1cm的“V”字型槽二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施墙宝三合一修补：使用墙宝三合一将V型槽填塞密实二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施的确良布（厚牛皮纸）粘贴方案：

在开裂部位刷白乳胶后粘贴厚牛皮纸或确良布进行加固处理二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施普通腻子修补、找平修补方案：

待白乳胶干透后，使用普通腻子进行修补、找平。如果存在较大偏差，则满墙重刮腻子，然后进行打磨处理。二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施对于墙面大面积不规则裂缝的情况：

安排工人铲除不规则开裂严重墙面的腻子，铲除后安排工人进行清理，保证基底无浮尘、对裂缝嵌缝后，满刮粉刷石膏加抗裂网。二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

寒冷、温差大、冬季施工引起开裂预防措施

合理安排工序，尽可能避免冬季施工

冬施期内施工，工效明显降低；即使采取措施，仍然容易造成质量问题；冬

施主要难点在于：1

施工时室内

温度达不到

要求2

凝结硬化过

程中升温持

续时间难以

满足要求3

即使升温满足

要求，也因室

内非常干燥，

养护不到位，

容易开裂二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

寒冷、温差大、冬季施工引起开裂预防措施

无法避免时，采用相应措施：前置门窗工程，确保室内封闭，防治水汽

流失

A有地暖时，完成地暖施工及室外供暖施工，采用集中供暖，节约成本

B其他冬施措施

C窗洞口封闭：外侧可选用塑料布或

彩条布封闭严密门洞口封闭：可选用保温被、木门

进行封闭二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

①做好封闭工作燃气采暖锅炉：高层、洋房为地暖

时可以选用燃气伞：局部房间加热可以选用二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

②做好升温工作电暖气升温：较小房间且用电量符合满足要求时可选用二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

②做好升温工作对室内温度进行检测，保持室内温度在5°C以上二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施

③做好温度监测其他预防措施：④做好持续保温：施工完成后需保温至砂浆强度达到抗冻临界强度；⑤做好养护工作：升温房间内非常干燥，养护时间适当延长；二、恶劣气候下空鼓开裂原因分析、处理及预防措施三、优秀做法采用免抹灰、薄抹灰新工艺采用干拌砂浆、石膏砂浆代替普通水泥砂浆抹灰（西北、贵州、北京等）三、优秀做法贵州区域采用干拌石膏砂浆、干拌水泥砂浆三、优秀做法北京区域采用粉刷石膏适用范围

干拌抹灰石膏砂浆干拌抹灰水泥砂浆精装修项目住宅套内非潮湿环境（厅、房）墙体抹灰工程精装修项目住宅厨、卫等潮湿环境及公共区域墙体抹灰工程气硬性石膏基水硬性水泥基怕水需水后期通风养护后期喷水养护面层抹灰石膏

F材料分类及选用2干拌砂浆干拌砌筑砂浆干拌内墙抹灰砂浆干拌外墙抹灰砂浆干拌楼地面找平砂浆

干拌瓷砖粘接砂浆干拌聚苯板粘接砂浆干拌外保温抹灰砂浆干拌石膏抹灰砂浆水泥基石膏基

干拌瓷砖填缝剂干拌专用灌浆料等DM

DPIDPE

DSDTADEA

DBIDP-G高保水中保水

HM

底层抹灰石膏轻质底层抹灰石膏BL保温层抹灰石膏T用于B05级以上加气混凝土砌块基层用于烧结砖、轻集料空心砌块、普通混凝土空心砌块基层；量成活面积小，基层需界面剂处理轻质微珠骨料，容重较小价格较高

，单位重量成活面积大，基层不需界面剂处理。体积密度不应大于1000kg/m³严格按要求施工了还空鼓？按基层选用相应保水性材料！

低保水

L

用于灰砂砖或现浇混凝土基层。轻质和普通石膏砂浆怎么回事？弄清差别决定材料选用！

石英砂等骨料，容重较大价格较低，单位重

DTG。。。类别面层抹灰石膏底层抹灰石膏轻质底层抹灰石膏强度抗折强度≥3.0MPa≥2.0MPa≥1.0MPa抗压强度≥6.0MPa≥4.0MPa≥2.5MPa拉伸粘接强度≥0.5MPa≥0.4MPa≥0.3MPa保水率≥90%≥75%≥60%细度1.0mm方孔筛筛余=0；0.2mm方孔筛筛余≤40%凝结时间初凝时间≥1h；终凝时间≤8h可操作时间≥30min类别高保水砂浆中保水砂浆低保水砂浆强度抗压强度按设计拉伸粘接强度≥0.2MPa保水率≥85%≥70%≥60%细度4.75mm方孔筛筛余=0；0.2mm方孔筛筛余≤40%凝结时间初凝时间≥3h；终凝时间≤8h收缩性能≤0.15%材料性能要求干拌石膏抹灰砂浆材料性能标准

《抹灰石膏》（GB/T28627-2012）干拌水泥抹灰砂浆材料性能标准《建筑用砌筑和抹灰干混砂浆规范》（JG/T291-2011）施工工具

搅拌桶：搅拌桶容积主要考虑应能满足一个作业组在规定的时间内用完的料浆量，一般直径60～70

cm，高度高于65

cm。

搅拌工具：手工抹灰用电动搅拌器或普通灰浆搅拌机。

找平工具：H形铝合金刮尺、大刮板，长度1.2m或2m。

压平收光工具：大小号抹子和灰板等。

其它测量工具：卷尺、规格250×500mm角尺等。

其它涂抹工具：泡沫海绵抹子或毛毡抹子。

喷浆机械：有可靠施工经验时可采用喷浆机械进行施工。施工流程

1

弹线基层处理

3配置、搅拌

5

修整门洞口\阴阳角收口贴网格布打点冲筋

2上墙、抹平

4清理

6弹线采用激光扫平仪放线，在地面上弹出控制线以控制墙面垂直度、平整度、方正度等。基层处理1）需封堵的孔洞如管道穿墙洞、结构墙面螺栓孔等提前完成封堵。2）蜂窝麻面等主体混凝土缺陷部位提前处理完成。3）门窗用防水砂浆塞缝完成。4）

做好已完成工序的成品保护。基层处理1）基层表面的尘土、污垢、油渍等清理干净。2）基层上的局部凹凸部分和非预留孔洞等基底缺陷（如线槽等），应采用同种干拌抹灰砂浆处理平顺密实，并检查墙体的垂直度平整度。3）提前对基层洒水湿润。加气混凝土砌块墙应在抹灰前2～3小时开始洒水，洒水次数2～3次，抹灰前表面应无水珠流淌。基层处理6）界面剂：普通抹灰石膏抹灰前混凝土结构面需涂刷普通界面剂一道，不使用界面剂时必须分两次施工。贴网格布

基层不同材料交接处以及基层开槽修补处需挂网，挂网宽度300mm，铺贴平整，与两边墙体搭接宽度各150mm。干拌石膏砂浆挂网采用160g耐碱玻纤网格布抹5mm左右石膏砂浆后将网格布压入抹平；干拌水泥砂浆挂网采用12.7×12.7×0.9镀锌钢丝网专用钉卡固定。打点冲筋

使用激光扫平仪配合打点，同种干拌抹灰砂浆标筋。两端竖筋距墙阴角250mm，竖筋间距1.5米左右，筋宽约30mm；为保证成型效果可在踢脚板上口处标横筋。

标筋完成后需复筋保证标筋精准。

精准标筋是保证成型质量的关键！浆料配置投料量为在规定的时间时间内

料量。（粉刷1）一次

次投料量为在规定的内用完的

用完的料量。

石膏砂浆的初凝