商品房出租合同样本

商品房出租合同样本商品房出租合同甲方（出租人）：姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方（承租人）：姓名：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有所述房产的所有权，并有权将该房产出租，乙方欲租用该房产，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，达成如下协议：一、房产情况1.房屋地址：2.房屋类型：3.建筑面积：4.房屋所处楼层：5.其他描述：二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____个月。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_____元整。2.支付方式：租金按月支付，每月租金在本月的____号前支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：若乙方逾期未支付租金，则每逾期一日，需按照应支付租金的____%加收违约金，违约金最高不超过应支付租金的____%。四、押金1.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币_____元作为押金。2.押金用途：押金将作为租金、水电费等应付款项的担保金，同时用于保证乙方在租赁期内按照本合同的约定履行其租赁义务。3.返还押金：租赁期结束后，乙方应按约定返还房屋并清算租金、水电费等应付款项后，甲方应在____个工作日内将押金原数返还予乙方。五、使用及保障义务1.使用方式：乙方有权在租赁期内将该房屋用于居住，不得将其转租或改变其使用方式。2.保障义务：（1）乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如设施设备损坏或丢失需要更换或修理的，应及时通知甲方并由乙方承担相关费用。（2）乙方在使用过程中应注意房屋的清洁、安全和环境卫生等方面的问题，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害的物品，不得进行违反国家法律法规和社会公德的活动，不得在房屋内外非法占用、堆放杂物、倾倒垃圾等。六、房屋维修1.甲方的责任：甲方应保证房屋的基本设施和建筑结构完好，并在租赁期内承担因设施、设备损坏或突发事件影响使用的维修责任。2.乙方的责任：乙方应妥善使用房屋和内部设施设备，避免损坏，因乙方故意或过失造成的维修费用应由乙方承担。七、违约责任1.甲方的违约责任：若甲方不能提供拟租房屋，或因自身原因导致房产无法正常出租，或违反双方的约定无正当理由要求乙方搬离该房屋，应赔偿乙方已支付的租金及押金的_____倍的违约金。2.乙方的违约责任：乙方违反本合同规定，不履行或者不完全履行合同义务的，应按照下述规定承担违约责任：（1）违约种类：逾期支付租金、水电费或押金的。违约责任：应按期支付租金、水电费、押金，并按照逾期天数计算违约金，每逾期一日按照应支付租金、水电费、押金的____%加收相应数额的违约金，违约金的最高不超过上述款项的____%。（2）违约种类：将房屋转租或者改变其使用目的的。违约责任：应赔偿甲方合同约定租金的____倍的违约金，并承担甲方因乙方转租或改变使用目的所造成的损失。（3）违约种类：擅自改变房屋内部结构或装修，损坏设施设备的。违约责任：应承担修缮费用及相应的违约金（折旧费用），乙方如未承担全部修缮费用，甲方有权扣除未支付的费用并从押金中进行抵扣。若押金无法足额抵扣，则乙方应就不足部分向甲方支付相应的费用。（4）违约种类：违反本合同条款一年内超过2次的。违约责任：甲方有权单方面解除本合同，乙方应立即搬离房屋并承担违约责任。八、其他事项1.法律效力：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有法律效力。2.管辖法院：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可依法向本合同签订地的人民法院提起诉讼。3.附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行约定。4.遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的有关法律、法规和政策。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签名/盖章：