楼盘商品房通用购房合同

楼盘商品房通用购房合同楼盘商品房通用购房合同甲方（开发商）：_________（以下简称“甲方”）地址：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方（购房人）：_________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________________联系电话：_____________________现住地址：_____________________鉴于：1.甲方为其所开发的某个楼盘内的商品房，已经获得了完整的产权，本着公平，公正，诚信的原则，开放销售给需要购房的客户；2.乙方已经对楼盘内的某一房屋有了购买意向，并经过充分的了解和考虑，决定购买该房屋。双方在自愿，平等的基础上，经协商，一致达成以下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：______________________建筑面积：______________________房屋属性：______________________土地使用权使用期限：_____________交房标准：______________________楼层：_________________________房屋编号：______________________第二条交付标准1.甲方提供的各项证件齐全、无误；2.房屋电力、燃气、水电设备齐全、正常使用；3.房屋主体结构、隔断、防水层质量符合国家和本地建设法规规定；4.房屋内外墙面、顶棚、地面、窗、门、卫生件、厨房设施等不存在损坏、老化、开裂偏斜等影响使用和观感的问题；5.房屋规划设计符合国家对住宅的规定；6.房屋交付时间按照双方协商的时间交付。第三条甲方权利和义务1.甲方是房屋的所有者和权利人，有权出售该房产；2.甲方承担房屋在交付前的维修和安全保障工作；3.甲方按照当地政府规定和商品房销售国家相关规定及合同约定向乙方提供电、水、气的接口和用电计量合同，房屋产权证书、营业执照等相关证件；4.甲方承诺在乙方不拖欠任何款项的情况下，严格按期交付房屋并提供相应的订单物品。第四条乙方权利和义务1.乙方有权购买该房地产并独立享有该房产的所有权和使用权；2.乙方应当按照合同规定，按期支付购房款项，并在签订本合同时支付全款或该项款项的部分金额；3.乙方应当严格按照交付标准验收房屋，如发现质量问题和缺陷，应在交付后10天内向甲方提出通知；4.乙方应当按照本合同约定规定支付到期的物业费和车位费。第五条乙方违约责任1.乙方在规定的期限内未支付全部或部分购房款项的，应当按照约定向甲方支付逾期利息，并在催款通知下及时支付款项，否则甲方有权协议解除合同；2.乙方未按照约定验收房屋，或超过交付标准指定的期限未再次验收的，视同已经接受交付的情形，并在此基础上享有《商品房质量保证书》规定的权利和服务；3.乙方未按照约定支付房屋到期物业费和车位费的，应当依照实际应支付的金额，向甲方支付赔偿金。第六条解决纠纷本合同的解释、履行和纠纷的解决方式均应遵循中国法律法规。第七条法律效力、可执行性如果本合同的任何条款因任何原因被认为是非法、无效或不可执行，这不影响本合同的其他任何条款。第八条合同变更任何一方应当在事前经过另一方书面同意的情况下，才能对本合同作出变动。第九条合同签订本合同正本二份，甲方和乙方各执一份。本合同自签字盖章之日生效。本合同未尽事宜，由双方在友好协商的基础上，另行达成补充协议，补充协议具有与本合同具有相同的法律效力。本合同一经签署，不得改变、撤销或解除，除非合同中另有规定或甲方同意。甲方：______