2023年内蒙古土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题

2023年内蒙古土地估价师复习：耕地爱护措施模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在成本靠近法中计算利润时.（1998年真题）A：利息为计算利润的基数B：利息的1/2为计算利润的基数C：利息不作为计算利润的基数D：以上都不对E.合法性2、在地价评估之前，必需通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素3、”杜能圈”的第三圈为。A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素4、土地还原利率为7.0%,房屋还原利率为9.6%,则房地产综合还原利率可能为。A：6.5%B：7.0%C：8.5%D：9.6%E：时间因素5、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为万元。A：30B：40C：50D：60E：时间因素6、会计是—地反映各单位的经济活动。统观续散系客连分统观续散系客连分E.完整7、土地估价师在采纳基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正.评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/平方米，土地还原利率为6%.经年期修正后的地价为元/平方米。【2023年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素8、《国土资源听证规定》规定，有下列—情形之一的，可以延期实行听证。A.因不行抗力的事由致使听证无法按期实行的B.当事人申请延期，有正值理由的C.申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D.可以延期的其他情形E.当事人申请延期，但无正值理由的9、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵扰其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起—日内提出行政复议申请。60809012010、采纳平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈现象。【2023年考试真题】咸噌咸增可

曲递驰剧出A：B：C：D：E：咸噌咸增可

曲递驰剧出11、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补缴土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。A：批准时工业用地法定最高运用年期的市场价格B：原取得工业用地国有土地运用权时实际支付的价格C：批准时工业用地剩余土地运用年期的市场价格D：批准时居住用地的土地运用权出让金E：合法性12、平安生产标准—是我国平安生产立法的重要趋势。A.人性化B.合理化C.法律化D.现代化13、在农用地分等定级单元划分方法中，—适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较困难的地区。A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法14、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。A：最终付款B：修理金C：保留金D：保险费E：土地15、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地16、在路途价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素17、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是A.我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B.目前我国台湾地区实行土地全部权制的基础是土地私权制C.我国台湾实行的是完全的土地私有制D.我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E.我国台湾实行私有土地面积最高额的限制18、确定还原利率采纳加风险调整值的方法.（2023年真题）A：利润率B：平安利率C：存款利率D：贷款利率E：合法性19、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应。A：冲减资本公积B：计提资产减值打算C：冲减盈余公积D：计人当期营业外支出E：土地20、下面对土地估价描述不正确的是A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一样B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必需考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C.同样一块土地，其价格的凹凸与土地权利状况亲密相关，不同的权利可能导致价格相差很大D.土地估价必需充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和将来21、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有肯定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积，则应进行归并。A：5B：6C：7D：8E：国家实行土地估价师资格认证制度22、政府对市场价格的干预是通过—影响土地供应和需求来间接影响土地价格的。A.法律法规B.市场调查C.各种政策措施D.税收23、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。【2023年考试真题】A：地籍调查B：土地利用现状调查C：土地权属管理D：土地统计E：调整消费结构24、依据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。A：50〜100B：60〜120C：70-140D：80〜160E：土地25、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者限制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A：全部者权益B：利润C：资产D：负债E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B：未封闭的阳台、挑廊C：独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的D：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池2、《征用土地公告方法》规定，征收土地公告应当包括下列内容。A：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途B：被征收土地的全部权人、位置、地类和面积C：征地补偿标准和农业人员安置途径D：办理征地补偿登记的期限、地点E：公告的留意事项3、由于—的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。A.土地质量B.地产权利C.土地区位D.市场供求关系E.政府土地管理政策4、《耕地占补平衡考核方法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的。A：数量B：形态C：质量D：资金E：大小5、关于土壤和土地的表述，错误的是A.土壤是土地的一个组成要素B.对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础土壤的本质和土地的本质是相同的土壤和土地的形态结构相差甚远6、经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未运用的，经国务院批准，由县级以上人民政府。A：由原耕种集体复原耕种B：由原耕种个人复原耕种C：由用地单位组织耕种D：无偿收回土地运用权E：重新划入基本农田爱护区7、中心银行存款打算金政策的调控作用主要表现在.【2023年考试真题】A：调控商业银行信贷规模B：增加商业银行的信誉C：限制商业银行的业务库存现金D：影响商业银行的存款实力与清偿实力E：增加中心银行信贷资金宏观调控实力8、房地产开发的特点是.【2023年考试真题】A：流淌性强B：建设周期长C：风险较大D：对国家经济政策较敏感E：投资额大9、土地价格是土地在—的价格。A.某一权利状态下B.某一时点C.某一土地利用方式D.某一经营管理水平下E.自然状态下自身10、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。A：建设项目总概算B：单项工程综合概算C：单位工程概算D：分部工程概算E：分项工程概算11、土地市场主体包括。A：供应者R.熏隶者C：土地本身及其产权关系D：中介者E：管理者12、下列关于还原利率的说法正确的是A.土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B.还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率C.对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低D.从理论上讲，还原利率应等于与获得纯收益具有同等风险和资本的获利率13、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是。A：占用单位应当依据“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B：基本农田爱护区经济依法划定后，任何单位和个人不得变更或占用C：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D：占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良E：35%〜50%14、下列各项费用中，属于建筑安装工程干脆费的项目是。A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械运用费15、在我国，建设项目的投资估算主要是依据等资料，实行相应的方法进行编制的。A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证16、乡镇企业建设用地的具体要求是。A：应当符合乡（镇）土地利用总体规划B：应当符合土地利用年度安排C：坚持合理布局，综合开发，配套建设D：涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批E：涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批17、在新区的限制性具体规划中，影响地块容积率的主要因素有.【2023年考试真题】A：现状人口密度B：城市基础设施的状况C：规划区范围的基准地价D：地面建筑的质量E：城市景观的要求18、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。【2023年考试真题】A：预料项目开发利润B：测算项目建设成本限制标准C：测算项目资金合理的利息率D：测算项目建设周期E：地价二不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润19、制约土地自然供应的因素主要包括等。【2023年考试真题】A：社会需求B：资源条件C：交通运输条件D：气候条件E：契据登记制20、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。A：劳动定额B：材料定额C：机械台班定额D：概算定额E：税金21、土地管理的特征包括。A：土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地C：土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：土地管理不具有显明的阶级性E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制22、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的看法》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2023年6月1日起，对购买住房不足一年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。123523