房地产项目价值点梳理

房地产项目价值点梳理一、 区位优势一地处XXXXX核心区，宜居城市发展最中心1、 紧邻行政中心，白沙路2分钟直达市民中心、公安局出入境、政法等核心部门，政务资源集中，居家与营商从容切换；2、 城市重点发展的两大片区之一——处于政府重点打造的生态城市形象板块，长兴湖生态滨水新城中心位置，也是一线临湖项目中唯一接驳城市中轴一白沙路的湖居大城；3、 XXXXX是浏阳〃北拓东进”战略中的〃东进”主要区域，是XXXX城市目前的高端生活区、生态湿地示范区，并且将成为未来的高端商务区板块，由政府斥资40亿重点打造。4、 XXXXX位于XXXXX的南湖区域，是长XXXX稀缺的一线临湖景观区，拥有一轴（XXXX湿地景观轴）、两带（环湖休闲旅游带、滨河风光带）、三园（南湖公园、长兴湖公园、凤凰山公园）和四路（白沙路、李畋路、复兴路、予倩路）等核心资源，集合打造成集商务办公、文化会展、旅游休闲及生态居住于一体的现代化滨湖新城。二、 资源优势1-XXX生态湖景大宅，住在铂悦城，享受上层生活1、 从深圳的香蜜湖，到杭州的西湖，再到长沙的梅溪湖，遍观神州大陆，富有自然气息的湖区住宅，不仅是生憩的居所，更是储备能量佳选，湖的处变自然，波澜不惊，更契合财富人群的气质，而这也成为了名人富豪偏爱湖居的首要原因。2、 作为XXX唯一的高端湖区板块——XXX生态湿地核心区，XXXX占据长兴湖头排景观，出户便是长兴湖岸，是目前长兴湖临湖最大的高端水岸豪宅。作为创意18年集大成只做，无论资源还是品质都足以匹配贵胄生活。3、 XXX打造成〃一环、五区、八景”，形成湖光山色、自然生态为一体综合生态公园。作为以〃生态+”理念打造的城市湿地公园，滨水与绿水环绕的铂悦城，全天沐浴在清新的空气中心，奢享四季芬芳。4、 长兴湖1200亩的湖区面积，围绕长兴湖打造的市民健身广场、风情乐律广场、风情商贸街、游船码头、欢乐广场、紫薇岛、沿湖亲水平台等各类配套，住在铂悦城，千亩长兴湖景观一览无余。三、 资源优势2—独揽238亩南湖公园景观，仿若私家花园1、南湖湿地公园总造价约4000万元，面积约238亩，其中水体面积110亩，陆地面积129亩，环湖绿化带宽60米。整个南湖湿地公园建设始终秉承〃海绵城市”“绿色城市”的发展理念，按照〃精细精致精美”的要求，致力于打造〃宜居宜业宜游”的〃城市绿肺”；公园打造了5个亲水平台，涵盖有坝体水景、凤凰鸣主题广场等区域特色景观，还配套了130个停车位的公共停车场。2、南湖公园主入口旁边就是铂悦城小区主入口，南湖公园大部分公园绿地均与铂悦城无缝融合。独揽南湖公园的XXXX业主，无疑将成为最大的受益群，下楼即可享受除自身小区的绿色外，还能在南湖公园休憩娱乐。下了班，带着家人在南湖公园散散步，这对于城市居民来说是难能可贵的生活享受。四、 匠心品牌一创意集团十八年集大成之作，领航XXXXXXXXXXX扎根XX发展十八年，已成功在XXXX地区开发了12个优质楼盘，累计开发面积超过210万平米的物业。从步行街到通程，从大润发到天虹购物中心，创意的每一个作品，都成就了城市的中心与标杆。XXX是XXXXX之后的第十三城，以建筑品质及运营口碑闻名的XXX，再次在XXX边造城，20万方湖居大盘，是进一步更新XXX居理念之作。五、 奢适产品一墅质高层户型，改善140-220平米阔绰大空间设计，每一寸空间尺度，只为更加奢适的巅峰生活，专为精英人士定制的世家华宅。户型格局方正，2梯2户、2梯3户为主的标准层布局，更大的扩展了通风采光面；设备平台、飘窗等创意空间也扩大了房子的实用面积。六、 智能化社区服务，安全放心有保障从入户彩色可视对讲系统，到户户指纹密码锁，再到智能门禁机器人、智能化监控系统，从方方面面保证您和您家人的人身和财产安全；另外，我们XXXX还配备了社区WIFI全面覆盖和社区APP服务，让您在小区里的每个角落都能体验到智能化服务；再有，智能化停车系统，您的车辆进出地下停车场，会有电子自动感应设备、地下停车位电子感应设备、地下停车场感应灯光服务，进地下车库不用再开大灯，夜晚也明亮如白天；还有智能电梯系统，您在房间内安装的电梯预约系统，就能够预览当前电梯所在楼层，并可以提前预约电梯到达时间，为您的出行省去不必要的等待时间。七、 人性化大美社区设计，出得公园，入得花园低密度公园生活领地，层层递进园区空间规划，处处是景观，步步是绿色；围合式布局，中心高绿化；我们XXXX小区里，春夏秋冬四季分别以彩叶植物为亮点，营造四季都有的美景园林；同时为了增加小区居民的运动氛围，我们在小区还设置大众参与性强的羽毛球场、近1000平米高大上的高尔夫练习场。八、全龄段教育资源配套完善，让孩子在家附近就享受最好的教育为方便XXXXX业主小孩就近入学启蒙，小区配备了1800E国际双语幼儿园，高品质师资力量，让您能轻松上下班，长辈接送小孩也安全方便；另外，在我们XXXXX周边2公里范围内，拥有XXXXX小学，XXX两大重点高中之一的田家炳中学，以及接驳国际的XXX学校（9年制）。您家里的适龄孩子上学是毫无问题的。住在XXXX，为孩子的健康成长营造良好的生态和人文资源，给孩子最好的成长成才环境。九、XXXX核心主干道，串联商业、行政、生态核心圈XXXX东西向城市主干