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自建房买卖合同简单简介自建房买卖合同是指由个人或单位自行购置土地并自行建造的房屋出售给购房者的一种房屋买卖合同。由于自建房的建筑面积、建造标准等情况各异，买卖双方需要根据自己的实际情况制定合同。本文将介绍自建房买卖合同的主要条款和注意事项。主要条款1.标的物和面积本合同中，自建房的标的物是指出售方所建造并占有的该房产，面积为合同面积。在合同签订前，双方应当对标的物进行必要的查验和认证，并在合同中明确注明的标的物的地址、用途、建筑面积等。2.价格和交易方式自建房的价格应当由出售方和购房方协商确定，以双方协议价作为买卖价格。双方应当在签署合同前确定付款方式，一般情况下，自建房的买卖款应在签署合同之日起7日内支付清楚。买卖双方应当在合同中约定好房屋过户和买卖款的交付方式，以确保该交易能够顺利完成。3.质量保证自建房卖方应当保证其建造的房屋质量符合国家有关规定和建设标准，符合国家有关安全、卫生、防火、防水等质量要求。自建房卖方应该在合同中给出售方承诺定出一定期限来解决购房者所发现的房屋质量问题。4.权属证书自建房买卖双方应当约定交割房屋时，由卖方出示房屋权属证明文件和其他相关证明文件，确保房屋权属清晰。如果自建房屋权属有争议，一定要及时解决，严禁私自对房屋进行转卖行为。5.法律责任自建房买卖双方应当遵守有关法律法规，尊重合同约定，遵守交易、转移、登记、审批、纳税等有关规定。如一方违反了本合同的有关约定或相关法律法规，造成另一方损失的，应当承担相应法律责任。注意事项在自建房买卖合同签署前，买卖双方必须着重注意以下事项：1.查验房屋清晰度买房者在签订合同前应当仔细查验房屋的清晰度，确认该房屋没有任何法律纠纷和未经批准（如危房）的情况。双方在交割前也应当再次查看房屋，确保没有瑕疵。2.约定买房款支付方式双方在合同中应当明确约定买房款支付方式，如定金的数额、支付方式、到期日和剩余款的付款方式等细节，避免出现有关款项的纠纷。3.了解交纳税费情况在自建房交易之前，买卖双方应当了解自己需交纳的税费情况，确保在交易完毕后能够顺利办理过户等手续。结论自建房买卖合同作为一种买卖自建房屋的重要法律文件，合同条款必须详细、明晰，以确保买卖双方在交易过程中能够遵守约定，避免发生任

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