上海市的租房通用合同

上海市的租房通用合同上海市的租房通用合同甲方：（出租方）_____________________身份证号码/营业执照注册号：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方：（承租方）_____________________身份证号码/营业执照注册号：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是上海市合法的物业所有者/房屋代理机构，拥有出租该房屋的权利；乙方需要租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1本合同所称租赁房屋（以下简称“房屋”）是指：_______，租赁的用途为_______。1.2房屋的地址：__________________________，面积为_______平方米。1.3房屋内设施及附属品（家具、家电及其他物品）的清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2若租赁期限届满，甲方和乙方双方同意在租赁期限届满前七日通知对方，若无弃租的情况，则按照协商续租或退租。第三条租金及支付方式3.1租金：租金为人民币_______元/月。3.2押金：乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。押金在租赁期满后如房屋内任何设施及附属品没有损坏或遗失，甲方应将押金返还乙方。3.3租金支付方式：乙方应当按约定的租期及时缴纳房屋租金，支付方式为_______。3.4乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金，逾期每天按应支付租金的_____%收取逾期租金。若逾期超过一个月，则甲方可以解除本合同。第四条履行方式及义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方将房屋交付乙方使用，并在租赁期内保障乙方的正常使用权；4.1.2甲方应保持房屋及其附属设施及陈设的正常功能和完好状态；4.1.3甲方在租赁期内应按照法律法规的规定，为乙方办理住房租赁登记手续；4.1.4甲方应在租赁期内对房屋的大件维修费用承担，对房屋的小且日常修理费用，由乙方承担；4.1.5甲方应保证乙方在租赁期内不受更高权利人的侵害，如出现纠纷，甲方负责维权。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照约定期限支付租金和押金；4.2.2乙方在房屋使用期限内保障房屋内设施及附属品的整洁、完好；4.2.3乙方不得在房屋内从事违法行为或活动。如发生违法行为，乙方应承担相应的法律责任；4.2.4乙方应当保证房屋不进行任何其他出租、共享、转借、转让行为；4.2.5乙方维护自己的住房权，承诺租赁期限内不转租、或以其他方式让与第三人占用本房屋。第五条违约责任5.1甲方或乙方因违反本合同的约定发生争议的，一方向另一方提出仲裁申请或正式诉讼，按照有关法律法规处理。5.2若乙方违反本合同约定，如：不按期限支付租金、押金；以非承租用途使用房屋；损坏房屋内设施及附属品；转租房屋等行为，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方在租赁期内继续履行其义务。5.3甲方违约责任：若甲方未按照本合同的约定提供给乙方房屋，或者提供的房屋与本合同约定的内容不符，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商解决。第六条法律效力及可执行性6.1本合同签订之日即为生效日，双方均应认真履行本合同所规定的各项条款。6.2若本合同中任何条款因其违反相关法律法规而被认定为无效或不具备法律效力的，则本合同其他条款仍然有效。6.3本合同中任何一方未能执行任何条款并不