什么是别墅类房地产开发项目？有限制建设别墅政策吗_第1页
什么是别墅类房地产开发项目？有限制建设别墅政策吗_第2页
什么是别墅类房地产开发项目？有限制建设别墅政策吗_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享什么是别墅类房地产开发项目？有限制建设别墅政策吗导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。中国各级城市早已没有新建或者是在建的别墅楼盘了，以前拿了土地但是还没开发的，也已经没有了。目前因不能正常开发别墅项目，也只能开发排屋或者洋房类的高档住宅。所以，把别墅的定义搞清楚就知道了。那么什么是别墅类房地产开发项目？国家有没有限制建设别墅的政策呢？

什么是别墅类房地产开发项目

国土资源部对于别墅的定义：是指独门独户的独院，两至三层楼的形式；占地面积又相当大，容积率又低。别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

１、本商品房户型为：别墅。

２、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。

３、规划对低密度住宅的大体标准概念，别墅容积率不大于0.35。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成１套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积的别墅品质要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.3左右比容积率0.6左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。一般别墅的单价比商品房的单价至少要高5至10倍。

国家有没有限制建设别墅的政策

国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。

以上就是对于别墅的解释。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。以下

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论