2021家居住宅标准化手册

家居住宅标准化手册住宅标准化产品手册

101第一篇总则02第二篇房型平面设计住宅标准化产品设计总则住宅标准化产品的特点住宅标准化产品的理念住宅标准化产品的模块住宅标准化产品的组合客户群的定义标准化房型开间进深控制原则标准化房型开洞尺寸控制原则标准化房型室内布置控制原则标准化核心筒标准化房型拼接平面标准化房型目录03第三篇套型单元设计04第四篇公共部位设计起居室设计要求餐厅设计要求厨房设计要求卫生间设计要求4.1

首层入户门厅01总则第一篇住宅标准化产品设计总则住宅标准化产品的特点住宅标准化产品的理念住宅标准化产品的模块住宅标准化产品的组合客户群的定义标准化房型开间进深控制原则标准化房型开洞尺寸控制原则标准化房型室内布置控制原则1.1

住宅标准化产品设计总则前言：本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目，江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目，经过优化设计后，形成的一套标准化产品。本套产品适用于浙江、江苏地区，因各地区对规范的具体要求不同，具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通，且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送，后期各地可根据当地规划局的相关规定进行调整；定位：启航、乐居、圆梦、尊享；物业类型：高层；依据：因各省市规范具体要求不同，本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准，具体有：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016—2014《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程面积设计规范》

GBT50353-2005《无障碍设计规范》GB50763—2012《江苏省城市规划管理技术规定》（2011

年版）《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2016（待定）《浙江省城乡规划条例》（浙江省人民代表大会常务委员会公告第

51号）《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）核心筒类型：分置式核心筒、集中式核心筒；总则住宅标准化产品手册

31.2

住宅标准化产品的特点符合市场需求，快速且合理，因地制宜舒适性成熟度匹配度速度独特性可变性总则住宅标准化产品手册

41.3

住宅标准化产品的理念+标准化模块化自由组合节约成本缩短周期细部控制理念目标总则住宅标准化产品手册

51.4

住宅标准化产品的模块平面模块

库核心筒模块

库户型模块

库总则住宅标准化产品手册

61.5

住宅标准化产品的组合自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法A户型模块A户型模块AA户型模块C户型模块CA户型模块BA户型模块D户型模块D户型模块BB户型模块C户型模块C户型模块BC户型模块E户型模块E总则分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒住宅标准化产品手册

7乐居圆梦尊享启航首次过渡性购房或婚房，让置业者轻松实现“家”的梦想80

㎡两房两厅一卫90

㎡三房两厅一卫110

㎡三房两厅两卫125

㎡三房两厅两卫高品质与经济价格合二为一，让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所，更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求，品鉴生活之美1.6

客户群的定义90

㎡三房两厅一卫110

㎡三房两厅两卫125

㎡三房两厅两卫140

㎡四房两厅两卫110

㎡三房两厅两卫125

㎡三房两厅两卫140

㎡三房两厅两卫160

㎡四房两厅两卫160

㎡四房两厅两卫170

㎡四房两厅三卫180

㎡四房两厅三卫总则住宅标准化产品手册

81.7

标准化房型开间进深控制原则房型组合起居室主卧室次卧室书房厨房卫生间开间进深开间开间开间80-85

㎡（两房一卫）3600至少有一面墙结构净尺寸大于330033003000单排布置净宽不应小于

1.5m，双排布置净宽不应小于

2.0m面积不小于

4

㎡85-90

㎡（三房一卫）360027002800110-118

㎡（三房两卫）3800-420036002900-30003000125-130

㎡（三房两卫）4200360032002700-3000135-144

㎡（四房两卫）38002700-3300160-170

㎡（四房两卫）45003800-39003000-36002800-3300180-190

㎡（四房两卫）48003900-40003000规范江苏短边轴线宽度不小于

3600布置家具的墙面直线长度不应小于

3300短边轴线宽度不小于

3300短边轴线宽度不小于

2400使用面积不小于4.5

㎡使用面积不小于3

㎡浙江布置家具的墙面直线长度不应小于

3000使用面积不小于4

㎡使用面积不小于4

㎡总则住宅标准化产品手册

91.8

标准化房型开洞尺寸控制原则房型组合起居室主卧室次卧室书房餐厅厨房卫生间80-85

㎡（两房一卫）240015001500900（竖）1200（横）600、90085-90

㎡（三房一卫）150015001500110-118

㎡（三房两卫）180018001500125-130

㎡（三房两卫）270018001500144

㎡（四房两卫）1800-21001500170

㎡（四房两卫）210018001200-1800180-190

㎡（四房两卫）210018001500-1800住宅标准化产品手册

101.9

标准化房型室内布置控制原则房型组合起居室主卧室次卧室书房餐厅厨房卫生间·1.5

米宽床·0.6

米储衣柜·设置床头柜·4

人餐桌，桌长

1.4米左右，宽

0.7

米左右，可加成

6

人·餐桌离墙

0.8

米以保证能顺利拉出椅子，临空侧椅子0.45~0.6

米·餐厅靠近厨房设置，与起居室形成方整开阔的空间·L

型布局·双水槽，临窗设计·双眼打火灶·保证有连续

0.5

米长的操作台面·冰箱预留净宽度≥

0.7

米·洗手盆宽度≥

0.8

米，坐便器净·3+1

转角沙发·1.8

米宽床宽单侧有墙时≥

0.75

米，双侧80-85

㎡·电视有效背景墙

3

米·0.6

米储衣柜有墙时≥

0.8

米（两房一卫）·电视柜

0.45

米宽·设置床头柜·淋浴房尺寸≥

0.8*1.0

米或·客厅外侧阳台设置·0.85

米梳妆柜0.9*0.9

米85-90

㎡（三房一卫）110-118

㎡·3+2

转角沙发·电视有效背景墙

3

米·电视柜

0.45

米宽·客厅外侧阳台设置·洗手盆宽度≥

0.8

米，坐便器净宽单侧有墙时≥

0.75

米，双侧有墙时≥

0.8

米·淋浴房尺寸≥

0.8*1.0

米或0.9*0.9

米·内卫设置浴缸（三房两卫）125-130

㎡（三房两卫）·2.0

米宽床·独立衣帽间·两侧设置床头柜·0.85

米梳妆柜·0.4

米进深书架·书桌面向或侧对窗户·1.2

米单人折叠床，可兼作客房135-144

㎡（四房两卫）·约

2.5

米视距液晶电视挂壁160-170

㎡·双向布置（四房两卫）·宽敞空间能摆放圆·双水槽，临窗设计·1.8

米宽床桌·双眼打火灶·四件套、五件套设置：台盆、180-190

㎡（四房三卫）·0.6

米储衣柜·设置床头柜·预留餐边柜位置·独立空间·保证有连续

0.5

米长的操作台面坐便器、淋浴间及浴缸·冰箱预留净宽度≥

1.0

米总则住宅标准化产品手册

1102房型平面设计第二篇标准化核心筒标准化房型拼接平面标准化房型2.1

标准化核心筒房型命名说明房型平面设计110C-Z-F140E-D-T房型编号住宅标准化产品手册

13房型编号中间房型端部房型房型不通透房型通透房型面积房型面积2.1

标准化核心筒房型平面设计2.1

标准化核心筒核心筒平面拼接导览图T1

核心筒T2

核心筒T3

核心筒T4

核心筒T5

核心筒T6

核心筒T7

核心筒T8

核心筒T9

核心筒T10

核心筒140+140面宽：3+3125+110+140面宽：3+3+3125+80+80+125面宽：3+2+2+2125+110+140面宽：3+3+3170+170面宽：4+4125+110+140面宽：3+3+3125+80+80+125面宽：3+2+2+2125+110+140面宽：3+3+3140+140面宽：3+3160+160面宽：4+4160+160面宽：4+4140+110+160面宽：3+3+3115+90+90+120面宽：2+3+3+2180+180面宽：4+4140+110+160面宽：3+3+3115+90+90+120面宽：2+3+3+2170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4180+180面宽：4+4140+110+170面宽：3+3+3125+90+90+125面宽：3+3+3+2190+190面宽：4+4140+110+170面宽：3+3+3125+90+90+125面宽：3+3+3+2170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4130+110+110+130面宽：3+3+3+3130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3适用于浙江省适用于江苏省两省通用住宅标准化产品手册

152.1

标准化核心筒2.1.1 核心筒

T1房型平面设计T1

核心筒T1

核心筒面积

64.80

㎡：

T1核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用于面积段：140

㎡

~180

㎡，一梯两户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；组合示意图：住宅标准化产品手册

162.1

标准化核心筒2.1.2 核心筒

T2房型平面设计T2

核心筒T2

核心筒面积

76.38

㎡：

T2核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；4、中间户不通透组合示意图：住宅标准化产品手册

172.1

标准化核心筒2.1.3 核心筒

T3房型平面设计T3

核心筒T3

核心筒面积

75.39

㎡：

T3核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；4、中间户通透。组合示意图：住宅标准化产品手册

182.1

标准化核心筒2.1.4 核心筒

T4房型平面设计T4

核心筒T4

核心筒面积

72.76

㎡：T4

核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；4、中间户通透组合示意图：住宅标准化产品手册

192.1

标准化核心筒2.1.5 核心筒

T5房型平面设计T5

核心筒T5

核心筒面积

83.68

㎡：

T5核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用于面积段：140

㎡

~180

㎡，一梯两户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；组合示意图：住宅标准化产品手册

202.1

标准化核心筒2.1.6

核心筒

T6房型平面设计T6

核心筒T6

核心筒面积

75.15

㎡：

T6核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用于面积段：140

㎡

~180

㎡，一梯两户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；组合示意图：住宅标准化产品手册

212.1

标准化核心筒2.1.7 核心筒

T7房型平面设计T7

核心筒T7

核心筒面积

89.11

㎡：

T7核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；4、中间户通透。组合示意图：住宅标准化产品手册

222.1

标准化核心筒2.1.8 核心筒

T8房型平面设计T8

核心筒T8

核心筒面积

80.33

㎡：T8

核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用于一梯三户；3、适用于层数≥

19F，高度小于

100

米住宅中；4、中间户通透。组合示意图：住宅标准化产品手册

232.1

标准化核心筒2.1.9 核心筒

T9房型平面设计T9

核心筒T9

核心筒面积

70.14

㎡：

T9核心筒特点：1、适用于江苏、浙江地区；2、适用于面积段：140

㎡

~180

㎡，一梯两户；3、适用于层数≤

18F

的住宅中；组合示意图：住宅标准化产品手册

242.1

标准化核心筒2.1.10 核心筒

T10房型平面设计T10

核心筒T10

核心筒面积

50.78

㎡：

T10核心筒特点：1、适用于江苏、浙江地区；2、适用于面积段：140

㎡

~180

㎡，一梯两户；3、适用于层数≤

18F

的住宅中；组合示意图：住宅标准化产品手册

252.2

标准化房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面2.2.1 T1

核心筒标准房型拼接平面面积段110

平米125

平米140

平米160

平米180

平米110

平米125

平米140

平米160

平米面积段：140+140面宽：3+3面积段：160+160面宽：4+4180

平米面积段：180+180面宽：4+4房型平面设计住宅标准化产品手册

272.2

标准化房型拼接平面2.2.1 T1

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫109.533.57143.071218.65285.6976.53%2三房两厅两卫109.1533.47142.621总户数2房型平面设计140C-D-T(P82)140C-D-T(P82)住宅标准化产品手册

282.2

标准化房型拼接平面2.2.1 T1

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫133.1134.77167.881267.04336.7979.29%2四房两厅两卫133.9334.98168.911总户数2房型平面设计160B-D-T(P86)160B-D-T

(P86)住宅标准化产品手册

292.2.1 T1

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅三卫147.5634.95182.511296.16366.3180.85%2四房两厅三卫148.6035.20183.801总户数2房型平面设计2.2

标准化房型拼接平面180A-D-T(P92)180A-D-T

(P92)住宅标准化产品手册

302.2.2 T2

核心筒标准房型拼接平面导览图2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计端户端户110

平米125

平米140

平米160

平米170

平米110

平米125

平米125+110+140面宽：3+3+3140

平米140+110+160面宽：3+3+3140+110+170面宽：3+3+3160

平米180

平米住宅标准化产品手册

312.2.2 T2

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫104.3528.15132.501306.61389.3278.76%2三房两厅两卫89.4424.13113.5713三房两厅两卫112.8230.43143.251总户数32.2

标准化房型拼接平面房型平面设计125A-D-T(P76)110C-Z-F(P73)140-E-D-T

(P84)住宅标准化产品手册

322.2.2 T2

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫112.2228.86141.081328.15412.5479.54%2三房两厅两卫89.4423.00112.4413四房两厅两卫126.4932.53159.021总户数32.2

标准化房型拼接平面房型平面设计140B-D-T(P81)160A-D-T(P85)110C-Z-F(P73)住宅标准化产品手册

332.2.2 T2

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫112.2227.94140.161339.76424.3680.06%2三房两厅两卫89.4422.27111.7113四房两厅三卫138.1034.39172.491总户数32.2

标准化房型拼接平面房型平面设计140B-D-T(P81)170D-D-T(P91)110C-Z-F(P73)住宅标准化产品手册

342.2.3 T3

核心筒标准房型拼接平面中间户端户2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计80

平米90

平米110

平米125

平米140

平米115

平米120

平米115+90+90+120面宽：2+3+3+2125

平米125+80+80+125面宽：3+2+2+2125+90+90+125面宽：3+3+3+2130

平米130+110+110+130面宽：3+3+3+3140

平米140+110+110+140面宽：3+3+3+3住宅标准化产品手册

352.2.3 T3

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫104.4825.53130.0112两房两厅一卫66.3816.2282.6013两房两厅一卫66.3816.2284.601340.69423.9480.36%4三房两厅两卫103.4525.28128.731总户数42.2

标准化房型拼接平面房型平面设计125A-D-T

(P76)80A-D-T

(P68)80A-D-T

(P68)125B-D-T

(P77)住宅标准化产品手册

362.2.3 T3

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫90.5022.62113.121341.97427.4680.00%2三房两厅一卫77.6819.4297.1013三房两厅一卫77.6819.4297.1014三房两厅两卫96.1124.03120.141总户数42.2

标准化房型拼接平面房型平面设计115A-D-T(P75)120A-D-T(P75)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)住宅标准化产品手册

372.2.3 T3

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫104.4824.80129.281363.73450.0680.82%2三房两厅一卫77.9018.4996.3913三房两厅一卫77.9018.4996.3914三房两厅两卫103.4524.55128.001总户数42.2

标准化房型拼接平面房型平面设计125A-D-T(P76)125B-D-T(P77)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)住宅标准化产品手册

382.2.3 T3

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫106.9223.46130.3812三房两厅两卫94.6520.77115.4213三房两厅两卫94.6220.77115.421403.44491.9582.01%4四房两厅两卫107.2223.52130.741总户数42.2

标准化房型拼接平面房型平面设计130A-D-T

(P79)110A-Z-T

(P71)110A-Z-T

(P71)130A-D-T

(P79)住宅标准化产品手册

392.2.3 T3

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫114.8024.49139.2912三房两厅两卫94.6520.19114.8413三房两厅两卫94.6520.19114.841416.53505.3882.42%4三房两厅两卫112.4323.98136.411总户数42.2

标准化房型拼接平面房型平面设计140A-D-T

(P80)110A-Z-T

(P71)110A-Z-T

(P71)140B-D-T

(P81)住宅标准化产品手册

402.2.4 T4

核心筒标准房型拼接平面导览图2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计端户端户80

平米90

平米110

平米125

平米140

平米80

平米90

平米110

平米125

平米125+110+140面宽：3+3+3140

平米住宅标准化产品手册

412.2.4 T4

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫102.2426.28128.521307.22386.2079.55%2三房两厅两卫91.8023.60115.4013三房两厅两卫113.1829.10142.281总户数32.2

标准化房型拼接平面房型平面设计140D-D-T(P83)110B-Z-T(P72)125C-D-T(P78)住宅标准化产品手册

422.2.5 T5

核心筒标准房型拼接平面面积段140

平米160

平米170

平米180

平米190

平米140

平米160

平米170

平米170+170面宽：4+4180

平米180+180面宽：4+4190

平米190+190面宽：4+42.2

标准化房型拼接平面房型平面设计住宅标准化产品手册

432.2.5 T5

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫131.1443.23174.371264.71351.9875.21%2四房两厅两卫133.5744.04177.611总户数22.2

标准化房型拼接平面房型平面设计170C-D-T(P90)170C-D-T(P90)住宅标准化产品手册

442.2.5 T5

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅三卫144.4345.02189.451288.86378.8976.24%2四房两厅三卫144.4345.02189.451总户数22.2

标准化房型拼接平面房型平面设计180B-D-T

(P93)180B-D-T

(P93)住宅标准化产品手册

452.2.5 T5

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅三卫147.2547.12194.371296.25391.0675.76%2四房两厅三卫149.0047.69196.691总户数2190A-D-T(P97)190A-D-T(P97)2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计住宅标准化产品手册

462.2.6 T6

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计端户端户110

平米125

平米140

平米160

平米170

平米110

平米125

平米125+110+140面宽：3+3+3140

平米140+110+160面宽：3+3+3140+110+170面宽：3+3+3160

平米180

平米住宅标准化产品手册

472.2.6 T6

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫104.4428.60133.041306.70390.7078.50%2三房两厅两卫89.4424.50113.9413三房两厅两卫112.8230.90143.721总户数3125A-D-T(P76)140E-D-T(P84)110C-Z-F(P73)住宅标准化产品手册

482.2.6 T6

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫112.3228.39140.711328.25411.2279.82%2三房两厅两卫89.4422.61112.0513四房两厅两卫126.4931.97158.461总户数3140B-D-T(P81)160A-D-T(P85)110C-Z-F(P73)住宅标准化产品手册

492.2.6 T6

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫112.3227.50139.721339.76423.0380.32%2三房两厅两卫89.4421.92111.3613四房两厅三卫138.1033.85171.951总户数3140B-D-T(P81)170D-D-T(P91)110C-Z-F(P73)住宅标准化产品手册

502.2.7 T7

核心筒标准房型拼接平面导览图2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计中间户端户80

平米90

平米110

平米125

平米140

平米115

平米120

平米115+90+90+120面宽：2+3+3+2125

平米125+80+80+125面宽：3+2+2+2125+90+90+125面宽：3+3+3+2130

平米130+110+110+130面宽：3+3+3+3140

平米140+110+110+140面宽：3+3+3+3住宅标准化产品手册

512.2.7 T7

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫104.4929.85134.3412两房两厅一卫66.3818.9685.3413两房两厅一卫66.3818.9685.341338.82435.6277.78%4三房两厅两卫101.5729.02130.591总户数4125A-D-T

(P75)80A-D-T

(P68)80A-D-T

(P68)125B-D-T

(P76)住宅标准化产品手册

522.2.7 T7

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫90.5026.26116.761341.97441.1877.51%2三房两厅一卫77.6822.54100.2213三房两厅一卫77.6822.54100.2214三房两厅两卫96.1127.88123.991总户数4115A-D-T(P74)120A-D-T(P75)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)住宅标准化产品手册

53户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫104.4828.84133.321361.85461.7478.37%2三房两厅一卫77.9021.5099.4013三房两厅一卫77.9021.5099.4014三房两厅两卫101.5728.04129.611总户数4125A-D-T(P76)125B-D-T(P77)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)2.2.7 T7

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计住宅标准化产品手册

54户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫106.9227.09134.0112三房两厅两卫94.6523.98118.6313三房两厅两卫94.6223.98118.631403.44505.6779.78%4四房两厅两卫107.2227.17134.391总户数4130A-D-T

(P79)110A-Z-T

(P71)110A-Z-T

(P71)130A-D-T

(P79)2.2.7 T7

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计住宅标准化产品手册

55户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫114.8028.27143.0712三房两厅两卫94.6523.31117.9613三房两厅两卫94.6523.31117.961416.53519.1180.24%4三房两厅两卫112.4327.69140.121总户数4140A-D-T

(P80)110A-Z-T

(P71)110A-Z-T

(P71)140B-D-T

(P81)2.2.7 T7

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计住宅标准化产品手册

562.2.8 T8

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计端户端户80

平米90

平米110

平米125

平米140

平米80

平米90

平米110

平米125

平米125+110+140面宽：3+3+3140

平米住宅标准化产品手册

572.2.8 T8

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫102.5628.58131.141308.90394.9978.20%2三房两厅两卫91.8025.58117.3813三房两厅两卫114.5431.92146.461总户数3140D-D-T(P83)110B-Z-T(P72)125C-D-T(P78)住宅标准化产品手册

582.2.9 T9

核心筒标准房型拼接平面导览图2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计面积段140

平米160

平米170

平米180

平米190

平米140

平米140+140面宽：3+3160

平米170

平米170+170面宽：4+4180

平米190

平米住宅标准化产品手册

592.2.9 T9

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房两厅两卫108.8632.71141.571217.81283.2576.90%2三房两厅两卫108.9532.73141.681总户数2140D-D-T(P83)140D-D-T

(P83)住宅标准化产品手册

602.2.9 T9

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅三卫137.8736.29174.161275.74348.3179.17%2四房两厅三卫137.8736.29174.161总户数2170A-D-T(P88)170A-D-T(P88)住宅标准化产品手册

612.2.9 T9

核心筒标准房型拼接平面2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计170B-D-T(P89)170B-D-T(P89)住宅标准化产品手册

62户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅三卫136.7836.65173.431273.55346.8578.87%2四房两厅三卫136.7736.65173.421总户数22.2.10 T10

核心筒标准房型拼接平面导览图2.2

标准化房型拼接平面房型平面设计面积段140

平米160

平米170

平米180

平米190

平米140

平米160

平米160+160面宽：4+4170

平米180

平米180+180面宽：4+4190

平米住宅标准化产品手册

632.2.10 T10

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅两卫132.5428.45160.991265.47322.4682.33%2四房两厅两卫132.9328.54161.471总户数2房型平面设计2.2

标准化房型拼接平面160C-D-T(P87)160C-D-T(P87)住宅标准化产品手册

642.2.10 T10

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（㎡）公摊面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1四房两厅三卫149.1628.47177.631298.81355.8483.97%2四房两厅三卫149.6528.56178.211总户数2房型平面设计2.2

标准化房型拼接平面180C-D-T(P94)180C-D-T(P94)住宅标准化产品手册

652.2.10 T10

核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积

公摊（㎡）面积（㎡）建筑面积（㎡）户数套内面积和（㎡）住宅计容建筑面积（㎡）得房率1三房三厅三卫137.9036.66174.561275.80349.1179.00%2三房三厅三卫137.9036.66174.561总户数2房型平面设计2.2

标准化房型拼接平面180D-D-T

(P95)180D-D-T(P95)住宅标准化产品手册

662.3

标准化房型2.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向两面宽中间套80A-Z-T

两房两厅一卫

80A-Z-T

——房型面积：套内建筑面积：66.38

㎡公摊后建筑面积

:83

㎡左右80A-Z-T

房型特点：1、空间紧凑，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

大阳台5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

682.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向三面宽中间套90A-Z-T

三房两厅一卫

90A-Z-T

——房型面积：套内建筑面积：77.68

㎡公摊后建筑面积

:98

㎡左右90A-Z-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

大阳台。5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

692.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向三面宽中间套90B-Z-T

三房两厅一卫

90B-Z-T

——房型面积：套内建筑面积：84.02

㎡公摊后建筑面积

:105

㎡左右90B-Z-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

双阳台。5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

702.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向三面宽中间套110A-Z-T

三房两厅两卫110A-Z-T

——房型面积：套内建筑面积：94.65

㎡公摊后建筑面积

:116

㎡左右110A-Z-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

双阳台5、步入式衣帽间，独立化妆空间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

712.3

标准化房型房型平面设计T4/T8

核心筒南向三面宽中间套110B-Z-T

三房两厅两卫110B-Z-T

——房型面积：套内建筑面积：91.8

㎡公摊后建筑面积

:116

㎡左右110B-Z-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

双阳台5、步入式衣帽间，独立化妆空间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

722.3

标准化房型房型平面设计T2/T6

核心筒南向三面宽中间套110C-Z-F

三房两厅两卫110C-Z-F

——房型面积：套内建筑面积：91.8

㎡公摊后建筑面积

:116

㎡左右110C-Z-F

房型特点：1、三面宽朝南，空间紧凑2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

大阳台5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

732.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向两面宽端套115A-D-T

三房两厅两卫115A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：90.5

㎡公摊后建筑面积

:115

㎡左右115A-D-T

房型特点：1、两面宽朝南，空间紧凑2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

大阳台5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

742.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向两面宽端套120A-D-T

三房两厅两卫120A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：96.11

㎡公摊后建筑面积

:122

㎡左右120A-D-T

房型特点：1、两面宽朝南，空间紧凑2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

大阳台5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

752.3

标准化房型房型平面设计T2/T3/T6/T7

核心筒南向三面宽125A-D-T

三房两厅两卫

125A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：104.48

㎡公摊后建筑面积

:130

㎡左右125A-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，带有独立生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、步入式衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

762.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向两面宽端套125B-D-T

三房两厅两卫

125B-D-T

——房型面积：套内建筑面积：104.48

㎡公摊后建筑面积

:128

㎡左右125B-D-T

房型特点：1、两面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体4、拥有

1.8m

大阳台5、配有可作为化妆间的多变空间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

772.3

标准化房型房型平面设计T4/T8

核心筒南向三面宽端套125C-D-T

三房两厅两卫

125C-D-T

——房型面积：套内建筑面积：102.56

㎡公摊后建筑面积

:130

㎡左右125C-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密，并带有独立生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

782.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向三面宽端套130A-D-T

四房两厅两卫

130A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：106.92

㎡公摊后建筑面积

:132

㎡左右130A-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

792.3

标准化房型房型平面设计T3/T7

核心筒南向三面宽端套140A-D-T

四房两厅两卫140A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：114.8

㎡公摊后建筑面积

:140

㎡左右140A-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、厨房与餐厅联系紧密4、拥有

1.8m

双阳台5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

802.3

标准化房型房型平面设计T2/T3/T6/T7

核心筒南向三面宽140B-D-T

三房两厅两卫

140B-D-T

——房型面积：套内建筑面积：112.43

㎡公摊后建筑面积

:140

㎡左右140B-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

812.3

标准化房型房型平面设计T1

核心筒南向三面宽端套140C-D-T

三房两厅两卫140C-D-T

——房型面积：套内建筑面积：109.5

㎡公摊后建筑面积

:143

㎡左右140C-D-T房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设置飘窗、增加空间利用

,

配有可做化妆间的多变空间。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

822.3

标准化房型房型平面设计T4/T8/T9

核心筒南向三面宽端140D-D-T

三房两厅两卫

140D-D-T

——房型面积：套内建筑面积：113.18

㎡公摊后建筑面积

:144

㎡左右140D-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

832.3

标准化房型房型平面设计T2/T6

核心筒南向三面宽端套140E-D-T

三房两厅两卫

140E-D-T

——房型面积：套内建筑面积：112.82

㎡公摊后建筑面积

:143

㎡左右140E-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

842.3

标准化房型房型平面设计T2/T6

核心筒南向三面宽端套160A-D-T

四房两厅两卫

160A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：126.49

㎡公摊后建筑面积

:159

㎡左右160A-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、配有可做化妆间的多变空间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

852.3

标准化房型房型平面设计T1

核心筒南向四面宽端套160B-D-T

四房两厅两卫160B-D-T

——房型面积：套内建筑面积：133.5

㎡公摊后建筑面积

:168

㎡左右160B-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

862.3

标准化房型房型平面设计T10

核心筒南向四面宽端套160C-D-T

四房两厅两卫160C-D-T

——房型面积：套内建筑面积：132.6

㎡公摊后建筑面积

:161

㎡左右160C-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

872.3

标准化房型房型平面设计T9

核心筒南向四面宽端套170A-D-T

四房两厅三卫

170A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：137.87

㎡公摊后建筑面积

:174

㎡左右170A-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

882.3

标准化房型房型平面设计T9

核心筒南向四面宽端套170B-D-T

四房两厅三卫

170B-D-T

——房型面积：套内建筑面积：137.87

㎡公摊后建筑面积

:174

㎡左右170B-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

892.3

标准化房型房型平面设计T5

核心筒南向四面宽端套170C-D-T

四房两厅两卫170C-D-T

——房型面积：套内建筑面积：133

㎡公摊后建筑面积

:175

㎡左右170C-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

902.3

标准化房型房型平面设计T2/T6

核心筒南向四面宽端套170D-D-T

四房两厅三卫170D-D-T

——房型面积：套内建筑面积：138

㎡公摊后建筑面积

:172

㎡左右170D-D-T

房型特点：1、三面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台，5、设有独立衣帽间，6、设置飘窗、增加空间利用。7、起居室配有阳台，增加了空间趣味。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

912.3

标准化房型房型平面设计T1

核心筒南向四面宽端套180A-D-T

四房两厅三卫180A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：148

㎡公摊后建筑面积

:183

㎡左右180A-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

922.3

标准化房型房型平面设计T5

核心筒南向四面宽端套180B-D-T

四房两厅三卫180B-D-T

——房型面积：套内建筑面积：144.4

㎡公摊后建筑面积

:189

㎡左右180B-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

932.3

标准化房型房型平面设计T10

核心筒南向四面宽端套180C-D-T

四房两厅三卫180C-D-T

——房型面积：套内建筑面积：149

㎡公摊后建筑面积

:178

㎡左右180C-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

942.3

标准化房型房型平面设计T10

核心筒南向四面宽端套180D-D-T

三房三厅三卫

180D-D-T

——房型面积：套内建筑面积：153.24

㎡公摊后建筑面积

:181

㎡左右180B-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

952.3

标准化房型房型平面设计T9

核心筒南向四面宽端套180E-D-T

三房三厅三卫180E-D-T

——房型面积：套内建筑面积：144.4

㎡公摊后建筑面积

:189

㎡左右180E-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

962.3

标准化房型房型平面设计T5

核心筒南向四面宽端套190A-D-T

四房两厅三卫190A-D-T

——房型面积：套内建筑面积：148

㎡公摊后建筑面积

:195

㎡左右190A-D-T

房型特点：1、四面宽朝南，南北通透2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间3、餐厅与厨房联系紧密，并带有生活阳台4、拥有

1.8m

双阳台5、设有独立衣帽间，并配有独立化妆间6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：住宅标准化产品手册

9703套型单元设计第三篇卧室设计说明起居室设计说明餐厅设计说明厨房设计说明卫生间设计说明3.1

单元套型基本要求规范要求浙江1卧室必须直接采光和通风，并符合住宅设计规范采光系数最低值和窗地面积比值的规定；2主卧室≥

12m2；次卧室≥

6m2；江苏1卧室应有直接采光、自然通风。2卧室之间不应穿行；3双人卧室的短边净宽不应小于

3m，其使用面积不应小于

10

㎡4单人卧室短边净宽不应小于

2.2m，其使用面积不应小于

6

㎡新城内部审查要求1主卧室短边轴线宽度：一房、二房和小三房不应小于

3.3m；三房及以上不应小于

3.6m；2次卧室短边轴线宽度不小于

3.0m；3书房短边轴线宽度不小于

2.4m；4居室如设置飘窗，窗台高不小于

0.5m，窗台面上设

0.9m

高栏杆；5居室预留门洞不应小于

0.9m，门洞高

2.4m；6居室门洞上方应避免出现结构梁；套型单元设计3.1

卧室设计说明3.1.1

房间面积要求80m2

级房型，面积控制在

80-85m2

之间，两房一卫；90m2

级房型，面积控制在

90-99m2

之间，三房一卫；110m2

级房型，面积控制在

110-118m2

之间，三房两卫；125m2

级房型，面积控制在

125-135m2

之间，三房两卫；140m2

级房型，面积控制在

135-146m2

之间，三房两卫；160m2

级房型，面积控制在

158-170m2

之间，四房两卫；170m2

级房型，面积控制在

170-180m2

之间，四房两卫；180m2

级房型，面积控制在

177-190m2

之间，四房三卫

;190m2

级房型，面积控制在

190-196m2

之间，四房三卫；3.1.2

卧室设计要求80、90

㎡（选自

80A-Z-T）住宅标准化产品手册

100130、140、160

㎡（选自

140D-D-T）110、115、125

㎡

(

选自

125B-D-T)170、180、190

㎡

(

选自

180A-D-T)本次设计特点主卧室轴线面宽

*

进深最小尺寸：180、90

㎡房型

3300*39002110、115、125

㎡房型

3600*39003130、140、160

㎡房型

3800*52004170、180、190

㎡房型

3900*55003.1.3

起居室设计要求规范要求浙江1起居室必须直接采光和通风，并符合住宅设计规范采光系数最低值和窗地面积比值的规定。2起居室≥

12m2江苏1起居室应有直接采光、自然通风。2起居室的短边净宽不应小于

3m，并宜与套型建筑面积匹配，其使用面积不应小于

12

㎡。3起居室内布置家居的墙面直线长度不应小于

3m4起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量。5套型内无独立的餐厅时，起居厅应兼有用餐的空间，起居室内侧设置无直接采光的餐厅、过厅的使用面积不宜大于

10.00m2。6单侧向采光、通风的起居室的轴线进深不宜大于

8.00m。新城内部审查要求1短边轴线宽度：一房不应小于