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文档简介

农村房屋转让合同农村房屋转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：经过协商，甲、乙双方达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.1甲方为房屋的合法所有人，其所拥有的房屋位于_______（地址）、共计_______平方米，现办理房屋转让手续并依法出售给乙方。1.2房屋所有权已由甲方办理并登记完成，乙方已核查确认，不存在遗留抵押、查封、抵押、保留权、纠纷等民事纠纷案件，房屋权属完整并符合法律法规。第二条转让房屋价格及支付方式2.1转让房屋价格为____万元（大写：_______元）。2.2乙方应在本合同签订后_____日内，将全部转让价格以_______的方式支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方承诺在本合同签订后及过户完成前，全面保管好该房屋的相关所有权证、土地使用证，确保乙方可以依法取得该房屋的所有权。3.2甲方承诺，转让房屋时已将所有权转移给乙方，房屋所有权完全归属乙方，如发现房屋所有权被其他人兼并产生纠纷的情况，则甲方将承担相应的法律责任。3.3甲、乙双方须保证其在合同中的陈述和承诺是真实、准确、完整和无误的，如因此而产生争议的，则双方在各自承担相应的法律责任的前提下，按照实际情况作出协商解决。3.4甲、乙双方承认，本合同生效后应互相执行，除非在书面上得到另外约定，否则本合同的条款不能有任何变更、修改。3.5乙方应在成交前进行审查，如乙方未通过审查或乙方因种种原因未购买该房屋，由此引起的相关费用应由乙方自行承担。3.6甲方有权在乙方违反本协议义务的情况下，要求乙方偿还全部或部分承担的赔偿责任。3.7本合同经双方签字盖章后即具有法律效力。第四条法律效力和可执行性4.1本合同的签订、履行和解释应适用中华人民共和国相关法律法规和规章制度。4.2如因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉解决。第五条合同终止5.1双方经协商一致，可前期终止本合同，终止后各自承担各自的损失。5.2除非法律法规另有规定或双方在合同中提前约定，否则本合同不得单方面解除或变更。第六条违约责任6.1凡违反本合同条款的一方，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照合同规定承担付款义务，则甲方有权收回房屋并保留追究乙方相关法律责任的权利。6.3如甲方未按照合同规定将房产权交付乙方，则甲方需严格按照约定履行义务、承担违约责任，并向乙方支付违约金，否则视为合同解除。第七条其他7.1本合同未尽事项，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：_________

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