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PAGEPAGE1自建房屋购房合同一、甲方简介甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________联系地址：_____________二、乙方简介乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________联系地址：_____________三、房屋基本情况房屋坐落地点：______________产权证号：_______________土地使用权证号：______________建筑面积：_______________构造：_______________位置：_______________四、物业情况物业公司：_____________物业费用：_____________五、价格及付款方式本房屋总价格为_______万元，乙方需先向甲方支付定金_______万元，剩余款项在递交房屋所有权证书之日起_______日内，支付总房款剩余款项_______万元。六、交付房屋时间1.甲方负责按照双方协定的交房时间将房屋清理并保证可正常使用。2.甲方应在全部房款支付完成之后将房屋产权证书和房屋钥匙交给乙方，乙方应将房屋产权证书登记并领取，对房屋进行验收。3.如屋内配套设施需装修，则由甲方向乙方提供装修方案，并由乙方负责支付装修费用。4.如甲方未能如期交房，除不可抗力因素外，每延迟一天甲方应向乙方支付未支付部分日息0.05%的违约金。七、产权保障1.房屋产权证书和土地使用证书应在交易完成后15个工作日内互换，产权证书将通过签署交易合同的公证处领取。2.如产权证书互换后发现产权不符或产权被他人占有等情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此引发的一切损失。3.交易完成后，如因产权问题造成的处于诉讼和仲裁过程中的房屋，甲方应承担全部诉讼和仲裁费用，并赔偿乙方因此引起的一切费用和损失。八、税费和其他费用1.本次房屋交易产生的税费均由乙方承担，包括契税、印花税等税费。2.如交易完成后甲方在以后再次收取涉及到的税费或其他费用，应由甲方全部承担。九、物权担保甲方在此向乙方已经明确了房屋的权利状况，物权状况，已经承诺未作出第三者的转让以及质押的行为，实际上咨询所得不会受到第三者的影响，承担将该房屋的物权转移给乙方并清除该房屋内因权利状况问题而产生的任何纠纷的法律和经济责任。十、保密协议双方在本协定内对所涉及到的所有内容和行为互相保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。十一、争议解决双方在协议约定中如有争议，应协商解决。若协商未能解决，则提交有管辖权的法院解决。十二、其他约定1.本协议自双方签字或者盖章之日起生效，协议双方各持一份有效原件，具有同等法律效力。2.本协议的所有附件和补充协议为本协议不可分

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