室外配套工程质量通病案例分析

通病个案通病个案(EN2)第#页，共16页A*1二A*1二「fr：&；汪意事项室外所用涂料系统(其包括底漆、面漆及其配套中层漆)及辅材等应通过审批确认，确保符合国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下：-厂方产品说明、使用说明、基底除锈的要求；-产品合格证明文件，确保符合规定；-性能检测报告符合规范、设计及合同要求；-包装及其保质限期标识等；-应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验；日常巡查亦应对材料储存及使用地点进行定期或不定期的抽检验证。

n室外金属栏杆施工-n室外金属栏杆施工-涂料前未做好除尘除锈处理室外围墙栏杆的除尘及除锈处理不到位，不利涂料粘结及饰面使用年限；栏杆饰面油漆有起皮、脱落现象。I■■\『—r-*-.注意事项室外所用涂料系统(其包括底漆、面漆及其配套中层漆)及辅材等应通过审批确认，确保符合国标、当地法令、设计、合同要求，并应详细表列于审批清单上，重点如下：-厂方产品说明、使用说明、基底除锈的要求；-产品合格证明文件，确保符合规定；-涂料的性能检测报告符合规范、设计及合同要求；-包装及其保质限期标识等；-应保存实物样板，以作日后把关验证的对比基准；对每批进场的物料严格验证，并按相应规范取样复验；每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求日常巡查亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

木质组件-物料未做好物料进场验收，现场已安装室外木花架存翘曲变形、-木质组件存在变形、破损、开裂等开裂及破损。明显缺陷汪意事项对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证,预防耗时运输；对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作日常验收基准；对加工构件的检验重点如下：-组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；-配件的规格、截面、数量、分布、防腐、防虫及防蚁处理均符合设计要求；-对木质组件的含水率及表面处理厚度应符合规定(可采用测量仪器判定)；-表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；-组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；-组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

木质组件-物料已安装的室外护栏木扶手多处存有开裂。-木质组件存在变形、破损、开裂等明显缺陷汪意事项对每批进场的组装半成品应严格验收，并须详细具体地指出厂内加工的缺陷，以便能在组装前期及时纠正，预防缺陷重复及扩大。若有必要，可对半成品出厂付运前进行厂内抽检验证,预防耗时运输；对量产加工的组件，生产加工前应按深化图纸做好工艺实物样板，通过各方审批后保留以作日常验收基准；对加工构件的检验重点如下：-组件的尺寸、壁厚、长度、形状、预制配件、固定码、孔洞的大小及排布定位等；-配件的规格、截面、数量、分布、防腐、防虫及防蚁处理均符合设计要求；-对木质组件的含水率及表面处理厚度应符合规定(可采用测量仪器判定)；-表面无明显缺陷-扭曲、变形、缺损、开裂等；-组件的拼角平顺、方正，无起级，拼缝严密，表面无明显缺陷；-组件具备有效出厂合格证、目标位置标注/编码等符合规定。

楼房周边-施工、部分室外埋地PVC排水管未有基础，且回填方法未做好事前-室外回填施工破坏埋地管道协调，回填土夹杂大石或建筑垃圾，引致部分埋管道破损；且未有分层压实，引致日后沉降。已部分回填之排水管破损汪意事项室外回填夯实施工前应做好施工方案，其必须阐明对埋地管道的保护措施，并应通过各方审批确认；在施工初期先完成施工样板，最终通过各方审批，以确保施工方法实际可行；日常巡查期间应严格按埋地管图监控，以防破损。

楼房周边收头-楼房周边收头-施工-楼房周边收头常见缺陷1•室外散水漏设嵌缝油膏；2•室外散水地面有下沉现象，疑回填密度不足;汪意事项施工过程应形成检验机制及设定检杳点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，并由专责监控人员验证及做好记录，严防错误及遗漏；每批新进场的施工班组应做施工工艺样板，应通过审批验证，确保其施工方法、工具、工序及工艺符合要求；日常巡杳亦应对施工工序及工艺等进行定期或不定期的抽检验证。

楼房周边收头-施工花园种植土回填含有大量建筑垃圾、石块等杂物，亦未分层-花园种植土夹杂建筑垃圾及石块回填，不利绿化，存日后小业主索赔危机。汪意事项施工过程应形成检验机制及设定检查点，如基层整改纠偏、分层夯实、分段检测验收等，